2025年度城市综合体样板房销售服务规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体样板房销售服务规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，现甲方拟将其中的城市综合体样板房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1本合同标的物为甲方位于____________________的城市综合体样板房，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。1.2标的物的具体位置、朝向、楼层、户型图等详见附件一《城市综合体样板房销售明细表》。二、销售价格及付款方式2.1本合同标的物的销售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。2.3付款方式如下：（1）签订本合同时，乙方应支付人民币____________________元作为定金；（2）在交付标的物前，乙方应支付人民币____________________元；（3）交付标的物时，乙方应支付剩余房款。三、交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。（1）房屋结构安全，符合国家有关建筑质量安全标准；（2）房屋装修、配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，无任何争议。3.3乙方在接收标的物时，应仔细检查房屋及配套设施，如发现质量问题，应在接收标的物之日起____________________日内向甲方提出书面异议。四、税费及费用4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费，具体税费由双方另行协商确定。4.3本合同约定的税费及费用由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________附件一：城市综合体样板房销售明细表序号房屋位置户型建筑面积朝向楼层备注123456789101112131415161718192021222324252627282930第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行标的物的评估、鉴定、咨询等工作；（2）协助甲乙双方办理标的物的权属转移、登记等相关手续；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议；（4）提供与标的物相关的市场信息、政策法规咨询等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：____________________元；（2）律师事务所：____________________元；（3）评估机构：____________________元；（4）监理机构：____________________元。3.2如第三方责任超过上述限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。四、第三方的责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据本合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，认真履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准。4.3第三方的责任：（1）因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体条款（1）标的物评估、鉴定等需要专业机构提供意见；（2）标的物权属转移、登记等需要专业人士协助办理；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（4）甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。5.2第三方介入的具体方式、费用及责任由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担，并在本合同附件中明确。6.2如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方履行完毕其职责；（3）合同履行完毕，无需第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。八、其他8.1本合同附件中未明确的事项，由甲乙双方另行协商确定。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________附件：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《城市综合体样板房销售明细表》要求：详细列明标的房屋的位置、户型、面积、朝向、楼层等信息。说明：本表为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体方式、费用、责任限额等内容。说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《房屋质量验收报告》要求：详细记录房屋质量验收情况，包括结构安全、装修、配套设施等。说明：本报告为合同附件，由验收机构出具，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《税费缴纳明细》要求：列明乙方应缴纳的各项税费及缴纳时间。说明：本明细表为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序及期限。说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同履行情况记录》要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、交付时间等。说明：本记录为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付标的物；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，向乙方支付____________________元违约金；（2）乙方违约：每逾期一日，向甲方支付____________________元违约金；（3）第三方违约：按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担相应责任；（4）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付标的物，导致乙方无法按预期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期入住造成的损失；（2）乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任；（3）第三方