2025年广州房产评估与中介服务合同模板

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2025年广州房产评估与中介服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______一、评估服务1.乙方接受甲方的委托，对甲方的该房产进行评估。2.乙方应按照国家有关房产评估的规定和标准，在______个工作日内完成对该房产的评估工作。（1）该房产的基本情况；（2）该房产的区位、环境、配套设施等；（3）该房产的市场价值；（4）评估依据及方法；（5）其他乙方认为有必要说明的事项。4.甲方有权要求乙方在必要时提供补充评估资料。5.乙方在评估过程中，应保守甲方的商业秘密。二、中介服务1.乙方接受甲方的委托，为甲方提供该房产的中介服务。2.乙方应按照国家有关房产中介的规定和标准，积极寻找买家，并促成甲方与买家的交易。3.乙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。（1）不得泄露甲方的商业秘密；（2）不得利用中介服务从事不正当竞争；（3）不得利用中介服务从事违法活动。5.乙方应定期向甲方报告中介服务进展情况。三、费用及支付1.乙方在完成评估工作后，甲方应向乙方支付评估费用______元。2.乙方在完成中介服务后，甲方应向乙方支付中介服务费用______元。3.评估费用及中介服务费用支付方式如下：（1）评估费用：甲方应在乙方提交评估报告之日起______个工作日内支付；（2）中介服务费用：甲方应在交易合同签订之日起______个工作日内支付。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿损失的责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、房地产交易平台、广告公司、营销顾问等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方以提供专业服务或协助。2.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲方和乙方的书面同意。三、第三方责任1.第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务或协助的范围，且其责任不超越本合同约定的甲方和乙方的权利义务。2.第三方的行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在本合同中约定，具体金额为______元。2.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据其职责要求甲方和乙方配合其进行必要的调查和核实。六、第三方与其他方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得超越其职责范围。七、第三方变更1.若第三方因故需要更换，甲方和乙方应在本合同中明确新的第三方，并取得对方的书面同意。2.新的第三方接替原第三方职责后，原第三方在本合同项下的权利义务由新的第三方继承。八、第三方介入的具体条款1.评估机构介入：（1）甲方和乙方同意引入评估机构对房产进行评估，评估机构应具备相应的资质和执业资格。（2）评估机构应在______个工作日内完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。（3）评估费用由甲方承担，具体金额为______元。2.律师事务所介入：（1）甲方和乙方同意引入律师事务所提供法律服务，律师事务所应具备相应的资质和执业资格。（2）律师事务所应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的法律手续，包括但不限于合同起草、审核、签订等。（3）法律服务费用由甲方承担，具体金额为______元。3.其他第三方介入：（1）甲方和乙方同意引入其他第三方提供专业服务或协助，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。（2）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。九、本合同其他条款的适用1.本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，同样适用于第三方。2.本合同中关于违约责任、争议解决等条款，同样适用于第三方。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含该房产的基本情况、区位、环境、配套设施等，市场价值，评估依据及方法，以及其他乙方认为有必要说明的事项。说明：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.房产交易合同详细要求：房产交易合同应详细列明甲方和买家的权利义务，包括但不限于房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房产交易合同应由甲方和买家双方签字或盖章，并经乙方见证。3.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，对房产交易合同的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书应由律师事务所加盖公章，并由出具律师签字。4.房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明该房产的权属清晰。说明：房产权属证明应由甲方提供，并经乙方核实。5.房产交易税费清单详细要求：税费清单应列明交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单应由甲方提供，并经乙方核实。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应证明甲方已缴纳该房产的维修基金。说明：维修基金缴纳证明应由甲方提供，并经乙方核实。7.房产交易相关文件详细要求：包括但不限于房产测绘报告、房屋质量检测报告等。说明：相关文件应由甲方提供，并经乙方核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付评估费用或中介服务费用，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方应于______日支付评估费用，但未按时支付，则应向乙方支付______元违约金。（2）提供虚假房产信息，导致交易，应赔偿乙方______元。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致交易，则应赔偿乙方______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成评估工作或中介服务，应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方应于______日完成评估工作，但未按时完成，则应向甲方支付______元违约金。（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，则应承担相应的法律责任。3.