2025年度物业管理项目成本控制与预算管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理项目成本控制与预算管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________物业管理权，乙方同意将____________________物业管理项目委托甲方进行管理，双方经友好协商，就2025年度物业管理项目成本控制与预算管理事宜达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.物业管理项目名称：____________________2.物业管理项目地点：____________________3.物业管理项目范围：____________________4.物业管理项目面积：____________________平方米二、物业管理服务内容及标准1.甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对物业管理项目实施全面管理。（1）环境卫生管理：____________________（2）公共秩序维护：____________________（3）公共设施设备维护：____________________（4）绿化养护：____________________（5）其他服务：____________________3.物业管理服务标准：____________________三、物业管理项目成本控制与预算管理1.甲方应制定物业管理项目成本控制方案，并对成本进行严格管理。2.甲方应按照乙方要求，编制物业管理项目年度预算，经乙方审核同意后执行。（1）人员工资及福利：____________________（2）设施设备维修保养：____________________（3）绿化养护：____________________（4）公共秩序维护：____________________（5）其他费用：____________________4.甲方应定期向乙方报送物业管理项目成本控制与预算执行情况，接受乙方监督。四、物业管理费用1.物业管理费用按照____________________标准收取。2.甲方应在物业管理项目入住后，向乙方收取物业管理费用。3.乙方应按期足额缴纳物业管理费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为物业管理项目提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）物业管理项目的招标代理、监理、审计、评估等；（2）物业管理项目的设施设备维修、保养、更新等；（3）物业管理项目的绿化养护、公共秩序维护等；（4）物业管理项目的财务、法律、技术等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序与条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任与义务；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入的争议解决方式。3.第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。三、第三方的责任与义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入协议约定的职责。2.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的相关规定。3.第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过____________________元；（2）第三方因自身原因造成物业管理项目损失的，其赔偿金额不超过____________________元；（3）第三方在介入过程中，因违反法律法规、行业规范或甲乙双方的规定，给甲方或乙方造成损失的，其赔偿金额不超过____________________元。（1）第三方介入事项的性质；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的规模；（4）第三方介入的预期效果；（5）第三方介入的风险程度。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于第三方介入协议约定的范围内。2.第三方在介入过程中，应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的正常业务往来。3.第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的变更与终止1.第三方介入协议签订后，如需变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入协议的变更或终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。七、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字：____________________日期：____________________第三方签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目详细资料要求：包含物业管理项目的地理位置、建筑结构、设施设备清单、绿化分布等详细信息。说明：该附件用于第三方了解物业管理项目的具体情况，为提供专业服务提供依据。2.物业管理服务合同要求：详细列出甲方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、期限、费用、责任与义务等。说明：该附件是第三方介入的法律依据，规定了第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.物业管理项目年度预算要求：详细列出年度预算的各项费用，包括人员工资、设施设备维修、绿化养护等。说明：该附件用于第三方对物业管理项目成本控制与预算管理进行监督。5.物业管理项目成本控制方案要求：明确成本控制的目标、措施、责任等。说明：该附件用于第三方对甲方成本控制措施的有效性进行评估。6.物业管理项目验收报告要求：详细记录物业管理项目的验收情况，包括设施设备、绿化、公共秩序等。说明：该附件用于第三方对物业管理项目的完成情况进行评估。7.物业管理项目年度报告说明：该附件用于第三方对物业管理项目的整体情况进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用。第三方未按照介入协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未提供物业管理服务或服务不符合标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。第三方未履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定对公共设施设备进行维修，导致设施损坏，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时缴纳物业管理费用，逾期一个月内未支付，应向甲方支付滞纳金____________________元。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造