2025年度联合购置房产合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度联合购置房产合同1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方、乙方均有购置房产的需求，且双方均有意愿共同购置房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、购置房产的基本情况1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产用途：____________________4.房产总价：____________________元人民币（大写：____________________）二、购置房产的资金来源及分配1.甲方出资：____________________元人民币2.乙方出资：____________________元人民币3.甲方、乙方共同出资：____________________元人民币三、购置房产的税费承担1.甲方承担的税费：____________________2.乙方承担的税费：____________________3.甲方、乙方共同承担的税费：____________________四、购置房产的权属登记1.房产购置后，甲方、乙方共同拥有该房产的产权。2.房产权属登记手续由甲方、乙方共同办理。3.房产权属证书由甲方、乙方共同持有。五、购置房产的维修及保养1.房产购置后，甲方、乙方共同负责该房产的维修及保养。2.甲方、乙方应按照国家有关法律法规及房产管理规定，合理使用房产。六、购置房产的租赁及收益分配1.房产购置后，甲方、乙方有权自行决定房产的租赁事宜。2.房产租赁收益按照甲方、乙方的出资比例进行分配。七、购置房产的转让及抵押1.未经甲方、乙方双方书面同意，任何一方不得擅自转让或抵押房产。2.甲方、乙方在同等条件下，享有优先购买权。八、购置房产的争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。二、第三方介入方式及权限2.1第三方介入方式2.2第三方权限（1）根据甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方与相关方进行协商；（2）对房产购置过程中的各项事务进行监督管理，确保合同履行符合约定；（3）对房产购置过程中的争议进行调解；（4）法律法规规定的其他权限。三、第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责而产生的费用，由甲方、乙方按约定比例承担；（2）第三方因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，责任限额为人民币____________________元；（3）超出责任限额部分，甲方、乙方有权依法追偿。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分（1）若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有故意或重大过失，则根据实际情况，由第三方、甲方、乙方按比例承担赔偿责任；（2）若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均无故意或重大过失，则由第三方承担赔偿责任。五、第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例承担。5.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲方、乙方应根据实际情况，合理调整合同履行期限。六、第三方介入的终止6.1甲方、乙方均可根据实际情况，提前终止第三方介入。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置意向书：详细记录甲乙双方就房产购置的初步意向，包括房产位置、面积、用途等基本信息。2.房产信息查询报告：由第三方提供，包含房产的权属、抵押、查封等信息。3.房产评估报告：由第三方提供，对拟购置房产的市场价值进行评估。4.房产购置合同：甲乙双方就房产购置事宜签订的正式合同，包括房产购置的基本情况、资金来源及分配、税费承担、权属登记、维修及保养、租赁及收益分配、转让及抵押、争议解决等内容。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲乙双方已按照约定支付购置房产的款项。6.税费缴纳凭证：包括契税、印花税等缴纳证明，证明相关税费已按规定缴纳。7.房产权属证书：由房产管理部门颁发的产权证书，证明甲乙双方已依法取得房产所有权。8.房产购置过程中的往来函件、邮件、短信等沟通记录：作为甲乙双方沟通的证据。9.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同履行的协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：所有附件均需加盖甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。附件内容需真实、完整，与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购置房产的款项；（2）乙方未按时支付购置房产的款项；（3）第三方在履行职责过程中出现重大过失；（4）甲乙双方未按约定履行权属登记、维修及保养、租赁及收益分配、转让及抵押等义务；（5）甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按时支付购置房产款项的，每逾期一日，应向对方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的千分之一计算；（2）第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）甲乙双方未按约定履行权属登记、维修及保养、租赁及收益分配、转让及抵押等义务的，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按约定解决争议的，应根据争议的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按时支付购置房产款项，逾期三天，乙方有权要求甲方支付逾期付款的