2025年度文化中心租赁管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化中心租赁管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的文化中心，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该文化中心用于____________________________，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.3乙方承租租赁物的用途为：____________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥____元。2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。2.4租金支付方式：____________________________。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。3.5乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、物业管理及费用4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。4.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式如下：____________________________。4.3乙方应按时缴纳水、电、煤气等公共设施使用费，具体费用标准及缴纳方式如下：____________________________。五、其他约定5.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。5.2乙方在使用租赁物过程中，如需举办活动，应事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的法律责任。5.3乙方应保持租赁物内外整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在租赁物内外乱贴乱画。5.4乙方在使用租赁物期间，如需临时停业，应提前____天通知甲方，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。6.3乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附：租赁物清单序号|设施名称|规格型号|数量|备注1|__________|__________|____|__________2|__________|__________|____|__________3|__________|__________|____|__________4|__________|__________|____|__________5|__________|__________|____|__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、物业管理方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供服务或管理；（2）根据本合同约定，甲乙双方需要第三方协助履行合同；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。三、第三方责任限额（1）第三方提供的服务或管理内容；（2）第三方在提供服务或管理过程中可能产生的风险；（3）甲乙双方协商一致。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）第三方有权要求甲乙双方及时支付报酬。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或管理职责；（2）第三方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（3）第三方应保证其提供的服务或管理质量，如因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应确保第三方在履行本合同过程中，不侵犯乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应确保第三方在履行本合同过程中，不侵犯甲方的合法权益。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：（1）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调工作；（2）中介方有权获得甲乙双方约定的中介服务费用。6.2监理方：（1）监理方应按照本合同约定，对租赁物的建设、装修、改造等项目进行监督检查；（2）监理方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）监理方应保证其监督检查工作的质量。6.3维修服务方：（1）维修服务方应按照本合同约定，对租赁物进行定期检查、维修和保养；（2）维修服务方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）维修服务方应保证其维修、保养工作的质量。6.4物业管理方：（1）物业管理方应按照本合同约定，对租赁物进行日常管理，包括环境卫生、安全保障等；（2）物业管理方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）物业管理方应保证其管理工作的质量。七、第三方介入后的变更及通知7.1甲乙双方在引入第三方后，应将相关情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。7.2如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的违约责任。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：租赁物清单作为本合同的附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为本合同的附件，用于证明租金的支付情况。3.物业管理规定详细要求：规定应包括物业管理范围、收费标准、服务内容、违约责任等。说明：物业管理规定作为本合同的附件，用于明确物业管理的基本要求。4.公共设施使用费用清单详细要求：清单应包括水、电、煤气等公共设施的使用费用、计费标准、缴费方式等。说明：公共设施使用费用清单作为本合同的附件，用于明确公共设施的使用费用和缴费方式。5.第三方协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任等。说明：第三方协议作为本合同的附件，用于明确第三方提供的服务内容和责任。6.装修改造方案详细要求：方案应包括装修改造的项目、内容、时间、费用等。说明：装修改造方案作为本合同的附件，用于明确装修改造的具体内容。7.活动举办方案详细要求：方案应包括活动的时间、地点、内容、参与人员、费用等。说明：活动举办方案作为本合同的附件，用于明确活动举办的具体安排。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议作为本合同的附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构或用途；乙方未按时缴纳物业管理费、水、电、煤气等公共设施使用费；乙方未按时支付第三方服务费用；甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；甲方未按时履行物业管理义务；第三方未按时提供约定的服务或服务质量不符合约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规规定确定；赔偿损失包括但不限于实际损失、可得利益损失等。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期未支付一个月的租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；甲方未按时提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因无法使用租赁物而遭受的损失；第三方未按时提供约定的服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方相应的损失。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____