2025年度公司与自然人个人住房按揭贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司与自然人个人住房按揭贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________联系电话：_________________乙方（贷款银行）：全称：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方因购买住房，需要向乙方申请住房按揭贷款；2.乙方同意向甲方提供住房按揭贷款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请住房按揭贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：贷款发放之日起____年内的年利率为____%；贷款发放之日起____年至____年内的年利率为____%；2.还款方式为等额本息还款方式。第三条贷款发放及使用1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方承诺将贷款全部用于购买住房，不得挪作他用。第四条还款责任1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还贷款本息。2.甲方如有逾期还款行为，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。第五条保险1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件送交乙方。2.保险金额不得低于甲方所购住房的实际价值。第六条合同变更1.本合同如有变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）要求甲方支付逾期利息及违约金；（4）依法追究甲方法律责任。2.如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款银行）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.保险单4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产经纪机构：负责协助甲方寻找并购买住房的机构。2.评估机构：负责对甲方所购住房进行价值评估的机构。3.房屋保险公司：负责为甲方所购住房提供保险服务的机构。4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同或代理诉讼的律师事务所。5.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的同意2.引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。2.如第三方责任限额未在相关协议中明确，则第三方应对其过错行为承担相应的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方在参与本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，对其过错行为承担相应的法律责任。2.甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对贷款的使用、还款等情况负责；（2）乙方对贷款的发放、利率、期限等负责；（3）第三方在各自职责范围内提供专业服务，对其提供的服务质量负责。3.如第三方在执行本合同过程中出现违规行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，参与合同签订、执行或监督。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。六、第三方义务1.第三方应遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务质量负责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违规行为，应及时向甲乙双方提出。七、第三方介入的变更与解除1.如甲乙双方需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订变更或解除协议。2.第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。八、其他1.本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商。2.如本合同中未明确涉及第三方的相关条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。3.本合同附件中涉及第三方的协议，与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的具体条款1.房地产经纪机构：（1）协助甲方寻找并购买住房，提供房屋信息、市场行情等咨询服务；（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（3）监督房屋买卖合同的履行情况。2.评估机构：（1）对甲方所购住房进行价值评估；3.房屋保险公司：（1）为甲方所购住房提供保险服务；（2）在保险期间内，负责赔偿因火灾、盗窃等意外原因造成的损失。4.律师事务所：（1）提供法律咨询、起草合同或代理诉讼服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。5.其他第三方：（1）根据甲乙双方的需要，提供其他专业服务；（2）履行本合同约定的相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的权属、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件中的房屋买卖合同是甲乙双方购房的正式文件，需由甲乙双方签字或盖章。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应载明房屋的权利人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本合同附件中的房屋所有权证是证明甲方对所购房屋拥有所有权的法律文件。3.评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本合同附件中的评估报告是乙方在贷款发放前对甲方所购房屋进行价值评估的依据。4.保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：本合同附件中的保险单是证明甲方已为其所购房屋购买保险的法律文件。5.房屋抵押合同详细要求：房屋抵押合同应包括抵押物、抵押权人、抵押担保范围、抵押期限等内容。说明：本合同附件中的房屋抵押合同是甲方以其所购房屋作为贷款抵押的正式文件。6.个人信用报告详细要求：个人信用报告应包括甲方的信用历史、信用评分等内容。7.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等内容。说明：本合同附件中的贷款合同是甲乙双方就贷款事项达成的正式协议。8.法律意见书详细要求：法律意见书应包括对合同内容的合法性、有效性进行分析和说明。说明：本合同附件中的法律意见书是律师事务所对合同条款的法律效力进行的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额归还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算；甲方有权要求乙方承担因延迟发放贷款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在贷款发放后的第一个还款日未按时还款，则构成违约。甲方