2025年度物业费与社区养老服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业费与社区养老服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主或业主委员会名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为________________________（物业名称）提供物业服务，乙方为该物业的业主或业主委员会，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度物业费及社区养老服务事宜达成如下协议：一、物业费（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）公共设施设备维护；（4）绿化养护；（5）消防、安防；（6）其他约定的服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业服务内容，按时足额缴纳物业费。2025年度物业费总额为人民币________________________元。1.3物业费缴纳方式：（1）乙方应在每月______日前将物业费缴纳至甲方指定的账户；（2）甲方应向乙方提供缴费凭证。1.4甲方如未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部物业费。二、社区养老服务（1）健康咨询；（2）文体活动；（3）生活照料；（4）紧急救助；（5）其他约定的服务。2.2乙方应按照甲方提供的社区养老服务内容，享受相应的服务。2.3社区养老服务费用为人民币________________________元，由乙方一次性缴纳或按月缴纳。2.4甲方应确保社区养老服务质量，如服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或退还服务费用。三、其他3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。3.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业服务企业名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主或业主委员会名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而介入相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供商、保险公司等。二、第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同约定的服务需求；（3）第三方同意按照本合同的约定履行相应义务。三、第三方责任界定.3第三方介入后，其责任如下：（1）第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；（2）第三方提供的服务质量应符合行业标准，如有违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：（1）第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不受前款限制；（3）第三方责任限额自其提供服务的起始日起计算。五、第三方与其他各方的权利义务划分.5第三方介入后，各方权利义务划分如下：（1）甲方权利义务：①甲方有权要求第三方按照本合同的约定提供相关服务；②甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；③甲方有权要求第三方整改或赔偿因服务问题造成的损失。（2）乙方权利义务：①乙方有权享受第三方提供的服务；②乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；③乙方有权要求甲方协调第三方解决服务问题。（3）第三方权利义务：①第三方有权按照本合同的约定收取服务费用；②第三方应按照本合同的约定提供相关服务，确保服务质量；③第三方应积极配合甲方和乙方的监督和协调工作。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议向甲方和乙方提供服务；（4）甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。七、争议解决.7甲方、乙方与第三方之间因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.8本修正条款为《2025年度物业费与社区养老服务合同》的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有与现行法律法规冲突之处，以法律法规为准。甲方（物业服务企业名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主或业主委员会名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________________________年________________________月________________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1服务协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订详细的服务协议，明确服务内容、质量标准、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议是第三方介入的主要依据，应详细明确双方的权利义务。.2物业服务费用明细表详细要求：甲方应提供详细的物业服务费用明细表，包括但不限于公共设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护等费用构成。说明：明细表有助于乙方了解物业费用的具体构成，便于监督和评估。.3社区养老服务计划详细要求：甲方应制定详细的社区养老服务计划，包括服务内容、时间安排、服务对象等。说明：服务计划有助于乙方了解社区养老服务的具体内容，便于参与和监督。.4物业服务标准详细要求：甲方应制定符合国家法律法规及行业标准的物业服务标准。说明：物业服务标准是衡量服务质量的重要依据。.5业主意见反馈表详细要求：甲方应定期收集业主对物业服务的意见和建议，形成反馈表。说明：反馈表有助于甲方了解业主需求，改进服务质量。.6物业服务合同履行情况报告详细要求：甲方应定期向乙方提交物业服务合同履行情况报告，包括服务内容、费用支出、存在问题及改进措施等。说明：报告有助于乙方了解合同履行情况，便于监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准.7.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额缴纳物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴物业费的_____%；（2）未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%；（3）未按约定提供社区养老服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%。示例：若甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴物业费的_____%。.7.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时缴纳物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴物业费的_____%；（2）违反本合同约定，损害甲方或第三方利益的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴物业费的_____%。.7.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%；（2）因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%。甲方（物业服务企业名称）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主或业主委员会名称）：