2025年物业绿化保洁服务合同

2025年物业绿化保洁服务合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方在物业管理范围内对绿化保洁服务有需求，乙方具备提供绿化保洁服务的专业能力和良好信誉，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供绿化保洁服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的绿化保洁服务关系，确保甲方物业管理区域内绿化保洁工作的顺利进行，维护甲方物业管理秩序，提升物业管理水平。

二、签订背景

甲方物业管理区域内绿化保洁工作对于营造舒适、整洁、优美的生活环境具有重要意义。乙方作为具备专业绿化保洁服务能力的单位，愿意为甲方提供优质的绿化保洁服务，双方在充分了解各自需求的基础上，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责甲方物业管理区域内绿化植物的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2乙方应负责甲方物业管理区域内公共区域的保洁工作，包括道路、广场、停车场、绿地等。

1.3乙方应负责甲方物业管理区域内垃圾的分类收集、运输和处理。

1.4乙方应负责甲方物业管理区域内公共设施的清洁维护工作。

二、质量标准

2.1乙方提供的绿化保洁服务应达到国家相关标准和甲方规定的质量要求。

2.2乙方应确保绿化植物生长良好，无病虫害，植物配置合理，景观效果美观。

2.3乙方应确保公共区域整洁，无垃圾、污垢，设施设备完好无损。

2.4乙方应确保垃圾收集、运输和处理工作符合环保要求，无二次污染。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币____元/月，总计____元，甲方应在每月____日前支付乙方上月服务费用。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后____日内完成支付。

3.3如遇特殊情况导致服务费用发生变化，双方应友好协商，另行签订补充协议。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定提供绿化保洁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.2如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日____%计算。

5.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在合同履行期间，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变化导致合同无法继续履行。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿化保洁服务，并保证服务质量。

1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合质量标准的服务提出整改要求。

1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成服务，并支付相应的服务费用。

1.4甲方有权要求乙方在服务过程中遵守国家法律法规和物业管理规定。

1.5甲方有义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设施设备等。

1.6甲方有义务配合乙方进行绿化保洁工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理紧急情况等。

1.7甲方有义务在合同约定的期限内支付服务费用，不得拖欠。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证支付及时。

2.2乙方有权在甲方提供的工作条件下，按照合同约定提供绿化保洁服务。

2.3乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题提供必要的支持和协助。

2.4乙方有义务按照合同约定的质量标准提供绿化保洁服务，确保服务质量。

2.5乙方有义务在甲方监督下，对绿化植物进行合理养护，确保植物健康生长。

2.6乙方有义务在甲方提供的工作场所内，合理使用甲方提供的设施设备。

2.7乙方有义务对服务过程中可能产生的噪音、尘土等污染进行控制，减少对甲方物业管理区域的影响。

2.8乙方有义务对甲方提供的相关资料进行保密，不得泄露给第三方。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方应在合同履行过程中，对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量符合约定。

3.2乙方应在接到甲方检查通知后，及时提供相关资料和情况说明。

3.3如甲方对乙方的工作提出整改要求，乙方应在规定的时间内整改完毕，并向甲方报告整改情况。

3.4乙方在执行绿化保洁服务过程中，如遇特殊情况需调整工作计划，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。

3.5乙方在执行绿化保洁服务过程中，如发现甲方物业管理区域内存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取措施予以消除。

3.6双方应定期召开会议，就绿化保洁服务的执行情况、存在问题及改进措施进行沟通和协调。

3.7双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。

3.8双方应遵守合同约定，不得以任何形式擅自变更、解除合同，或违反合同约定损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化导致合同内容需要调整，双方应友好协商，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2除上述情况外，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同解除

3.1如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方因经营需要或其他正当理由决定解除合同，但应提前____个月书面通知对方；

（4）法律法规政策变化导致合同无法继续履行。

四、合同终止

4.1本合同期满或解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理合同终止手续。

4.2合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事项。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行变得不必要。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些内容达成一致并签订的新的协议，其与本合同具有同等法律效力。

4.解除合同：指合同一方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

5.合同终止：指合同因期满、解除或其他原因而结束，合同双方的权利义务关系终止。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系或法律规定。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件行使审判权的法院。

9.法律约束力：指法律对合同双方具有强制力，双方必须遵守和履行合同约定的义务。

10.法律法规政策变化：指在合同履行期间，国家法律、行政法规、政策发生变化，可能影响合同履行或合同效力。

11.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**相关问题：**乙方未按约定提供服务质量，导致甲方满意度下降。

**注意事项：**定期对乙方服务质量进行监督和评估。

**解决办法：**

-设立服务质量监督小组，定期检查绿化保洁工作。

-对乙方进行服务质量培训，提高服务意识。

-对服务质量问题进行记录，与乙方进行沟通，要求整改。

2.**相关问题：**甲方未能按时支付服务费用，影响乙方正常运营。

**注意事项：**确保按时支付服务费用。

**解决办法：**

-制定明确的支付流程和时间节点，确保甲方按时支付。

-如遇特殊情况导致无法按时支付，应及时与乙方沟通，争取延期支付或协商解决方案。

3.**相关问题：**天气变化或自然灾害导致绿化保洁工作受阻。

**注意事项：**预防和应对突发天气变化。

**解决办法：**

-制定应急预案，针对不同天气情况制定相应的应对措施。

-加强与乙方的沟通，确保乙方及时了解天气变化，调整工作计划。

4.**相关问题：**合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

**注意事项：**正确理解和适用不可抗力条款。

**解决办法：**

-及时收集不可抗力事件的证据，如气象记录、政府公告等。

-与乙方协商，根据不可抗力条款确定合同是否解除或延期履行。

5.**相关问题：**合同双方对服务质量或费用发生争议。

**注意事项：**及时沟通，避免争议升级。

**解决办法：**

-设立争议解决机制，如调解委员会。

-记录争议双方的意见，寻求中立第三方介入调解。

-如调解不成，按合同约定的争议解决机制进行。

6.**相关问题：**乙方人员流动导致服务质量不稳定。

**注意事项：**加强乙方人员管理，提高人员稳定性。

**解决办法：**

-与乙方协商，建立稳定的工作团队。

-提供员工培训和发展机会，增强员工归属感。

-定期评估乙方人员表现，对表现不佳的员工进行辅导或调整。

本合同/协议适用场景：

1.适用于物业管理公司或业主委员会委托第三方专业服务单位进行绿化保洁服务的情形。

2.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理区域内绿化保洁服务的提供。

3.适用于公共设施、公园、广场等公共区域绿化保洁服务的提供。

4.适用于需要专业绿化保洁服务的企业或机构，以维护其环境整洁和形象。

5.适用于合同双方希望明确绿化保洁服务内容、质量标准、费用支付等关键条款的场合。

6.适用于合同双方希望建立长期稳定的绿化保洁服务合作关系。

7.适用于合同双方希望通过法律手段解决绿化保洁服务过程中可能出现的争议。

8.适用于合同双方希望明确双方权利义务，确保绿化保洁服务质量和效率。

9.适用于合同双方希望遵守国家相关法律法规，确保绿化保洁服务的合法合规性。

10.适用于合同双方希望在经济、环保、服务等方面实现共赢。

所需附件列表：

1.甲方物业管理区域的绿化保洁服务需求说明书。

2.乙方提供的服务方案及资质证明文件。

3.乙方工作人员的培训及资格证明。

4.甲方提供的物业管理区域地图及设施清单。

5.乙方制定的绿化保洁服务操作规程及应急预案。

6.乙方提供的设备清单及维护保养记录。

7.乙方与甲方沟通的会议纪要及问题整改报告。

8.乙方提供的财务报表及服务费用清单。

9.合同双方签署的保密协议。

10.合同履行过程中的任何变更协议或补充协议。

11.合同解除或终止的相关证明文件。

12.与合同履行相关的任何政府文件、法律法规和政策性文件。

13.合同双方同意的其他相关附件或证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表签字；

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