2025年物业保洁卫生清扫协议

2025年物业保洁卫生清扫协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方物业管理区域内环境清洁卫生状况对业主生活质量及小区整体形象具有重要影响，为明确双方在物业保洁卫生清扫方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方委托乙方对甲方物业管理区域内公共区域进行保洁卫生清扫的具体内容、服务标准、费用支付、违约责任等事宜，以确保甲方物业管理区域内环境卫生整洁，为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业管理区域内公共区域进行定期清扫，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施等。

1.2乙方应负责垃圾的收集、分类、清运工作，确保垃圾及时清空，保持环境卫生。

1.3乙方应定期对公共区域进行消毒，防止疾病传播，确保环境安全。

二、质量标准

2.1乙方应保证保洁服务达到国家相关标准，具体包括但不限于地面无污渍、无杂物、无异味等。

2.2乙方应保证公共设施设备整洁，功能正常，如有损坏应及时报修。

2.3乙方应保证绿化带内无杂草，树木、花卉生长良好。

三、价格支付

3.1本协议服务费用为人民币（具体金额）元/月，自协议签订之日起至（终止日期）止。

3.2乙方应在每月末前将上月服务费用清单提交给甲方，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付相应费用。

3.3如遇特殊服务需求，经双方协商一致后，可适当调整服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因本协议的终止而失效。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间、标准完成保洁任务的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的损失。

5.2乙方擅自变更服务内容或质量标准，甲方有权要求乙方立即恢复原服务，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的内容和标准提供保洁服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成特殊保洁任务。

（4）甲方有权根据乙方服务情况，提出改进建议或要求乙方进行整改。

1.2义务：

（1）甲方应按照协议约定的价格和支付方式支付保洁服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行保洁工作的开展，如提供必要的工具和设备。

（3）甲方应维护乙方在执行保洁任务时的安全，确保乙方不受侵害。

（4）甲方应按照规定，及时将乙方在保洁工作中遇到的问题反馈给乙方。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的价格和支付方式支付保洁服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成保洁工作。

（3）乙方有权在甲方提供的协助下，对保洁工作进行优化和改进。

2.2义务：

（1）乙方应按照协议约定的内容和标准，按时完成保洁任务。

（2）乙方应保证保洁服务质量，确保公共区域环境卫生。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，执行清洁卫生操作规范。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的工具和设备，确保其完好无损。

（5）乙方应主动与甲方沟通，及时汇报保洁工作进展和遇到的问题。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通。

3.2双方应定期召开会议，讨论保洁工作的开展情况和存在问题。

3.3双方应互相尊重，保持友好合作态度，共同维护物业管理区域的清洁卫生。

3.4双方在合作过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，共同推进保洁工作的顺利进行。

四、合同终止

4.1如乙方连续两个月未按时完成保洁任务，甲方有权解除本协议。

4.2如甲方连续两个月未按时支付保洁服务费用，乙方有权解除本协议。

4.3双方协商一致，可提前终止本协议。

4.4本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用和未完成保洁任务。

五、其他

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本协议的解释权归甲方所有。

5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）年。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）年。

1.2合同期满前，如双方均无终止合同的意向，本合同自动续期一年，直至一方提出终止或本合同约定的终止条件成就。

二、合同终止条件

2.1本合同可因以下情形终止：

（1）本合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致决定终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他情形。

三、合同的变更

3.1本合同在有效期内，如因以下原因需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：

（1）服务内容、质量标准或费用的调整；

（2）双方权利义务的增减；

（3）其他需变更的合同内容。

四、合同的解除

4.1本合同可因以下情形解除：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2除非双方另有约定，本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起具有法律约束力，对双方均具有法律约束力。

7.2本合同在有效期内，如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密条款：指合同中约定的双方对合同内容或相关信息负有保密义务的条款。

2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行或解释产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改的书面协议。

6.解除合同：指合同一方或双方基于法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

7.法律适用：指在合同履行过程中，应适用哪个国家的法律来解释和处理合同纠纷。

8.管辖法院：指有权受理和审判合同纠纷案件的法院。

9.法律约束力：指法律对当事人具有强制执行力，当事人必须遵守法律规定。

10.合同生效：指合同按照法律规定或当事人约定，从签订之日起开始对双方具有约束力的状态。

11.签字（或盖章）：指合同当事人或其授权代表在合同上签字或盖章，表示同意合同内容的行为。

12.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规等规范性文件。

13.法律责任：指违反法律规定所应承担的法律后果，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方未能按时完成保洁任务。

注意事项：影响甲方物业管理区域的环境卫生，可能引起业主不满。

解决办法：甲方应与乙方及时沟通，了解原因，如系乙方责任，应要求乙方限期整改，并可能根据延误程度要求赔偿。

2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。

注意事项：可能损害甲方物业管理区域的整体形象，影响业主生活质量。

解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.问题：甲方未按时支付保洁服务费用。

注意事项：可能影响乙方正常运营，导致保洁服务质量下降。

解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方，并协商延期支付事宜。

4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

注意事项：可能使合同无法履行或履行成本增加。

解决办法：双方应按照法律规定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据不可抗力影响程度协商解除合同或调整合同内容。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

注意事项：可能导致合同履行中断，影响双方利益。

解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.问题：合同变更或解除后，双方权利义务如何处理。

注意事项：合同变更或解除后，双方原有的权利义务关系可能发生变化，需明确处理方式。

解决办法：双方应就变更或解除后的权利义务进行书面确认，确保双方权益得到妥善处理。

7.问题：合同履行过程中，一方或双方发生违约行为。

注意事项：违约方可能承担赔偿责任，非违约方可能遭受损失。

解决办法：违约方应按照合同约定承担相应责任，非违约方有权要求违约方赔偿损失。

8.问题：合同履行过程中，一方或双方发生争议，但不愿通过诉讼或仲裁解决。

注意事项：可能导致争议长期悬而未决，影响双方关系。

解决办法：双方可以寻求第三方调解，以达成和解。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区物业管理：适用于住宅小区的公共区域保洁卫生服务，包括道路、广场、绿化带、公共设施等。

2.商业楼宇物业管理：适用于商业楼宇的公共区域保洁卫生服务，包括大厅、电梯、公共卫生间等。

3.写字楼物业管理：适用于写字楼的公共区域保洁卫生服务，包括大厅、走廊、会议室、电梯等。

4.公共场所物业管理：适用于公园、车站、机场、医院等公共场所的公共区域保洁卫生服务。

5.企业内部保洁：适用于企业内部办公区域、生产区、食堂等场所的保洁卫生服务。

6.学校物业管理：适用于学校校园内的公共区域保洁卫生服务，包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等。

7.机关单位物业管理：适用于政府机关、事业单位等单位的公共区域保洁卫生服务。

8.临时性活动场所保洁：适用于临时举办的展览、会议、节庆活动等场所的保洁卫生服务。

9.工程建设后期保洁：适用于新建或翻修工程完成后，对施工现场遗留的垃圾和卫生问题进行清理。

10.专业化保洁服务外包：适用于物业管理公司或业主委员会将保洁服务外包给专业保洁公司的情况。

11.物业管理服务质量提升：适用于物业管理公司希望通过引入专业保洁服务来提升物业管理服务质量的情况。

12.环保要求下的保洁服务：适用于对环保要求较高的场所，如食品加工企业、医院等，需要提供符合环保标准的保洁服务。

所需附件列表：

1.甲方授权委托书（如有）

2.乙方资质证明文件（如营业执照、资质证书等）

3.保洁服务人员名单及健康证明

4.清洁工具和设备清单

5.物业管理区域内公共区域平面图

6.保洁服务标准及操作规范

7.服务费用明细及支付方式说明

8.不可抗力事件清单及处理预案

9.争议解决机制的具体实施办法

10.合同签订前双方的沟通记录

11.任