棚改安置房转让合同

第第页合同编号:________棚改安置房转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的棚改安置房转让合同甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方为【项目名称】棚户区改造项目的被征收人，根据相关政策规定，甲方享有【安置房套数】套安置房购买权；乙方愿意受让甲方所享有的安置房购买权，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同。本合同之目的在于明确甲方将其所享有的安置房购买权转让给乙方，乙方支付相应的转让款，双方共同遵守以下条款，以实现安置房的顺利转让及交付使用。二、价格、支付方式1.甲方同意将其所享有的【安置房套数】套安置房的购买权转让给乙方，转让价格为人民币【转让总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.乙方向甲方支付转让款的期限及方式如下：a)乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付转让款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。b)乙方在安置房交付使用前，向甲方支付剩余转让款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），支付时间为安置房交付使用前【尾款支付期限】日。3.乙方支付转让款的方式为银行转账，账户信息如下：收款人名称：【甲方全称】收款人账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.乙方在支付转让款时，应备注款项性质为“安置房转让款”，以便甲方确认款项来源。5.若乙方未按本合同约定的时间和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。双方确认，本合同价格、支付方式已充分考虑了市场行情及相关政策因素，自愿达成一致，并无任何附加条件。双方应严格按照本合同约定的价格、支付方式履行各自的权利义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所转让的安置房符合国家及地方建筑质量标准，不存在质量问题。b)甲方应在转让前向乙方安置房的质量保证书、使用说明书等相关资料。c)若安置房在交付使用后出现质量问题，甲方应承担维修义务，确保乙方正常使用。2.服务：a)甲方应在转让过程中必要的协助，包括但不限于相关手续办理的指导和协助。b)甲方应确保安置房的供水、供电、供暖、燃气等基础设施正常接入，并相关服务。3.履行：a)甲方应按本合同约定的期限、质量和数量向乙方交付安置房。b)乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付转让款。c)双方应依法办理安置房转让手续，包括但不限于产权过户手续。4.变更：a)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法按约定继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除合同。b)双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。双方确认，本合同所述质量保证、服务、履行与变更条款已充分考虑了双方合法权益，自愿达成一致。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及对方的商业秘密、个人隐私等信息。c)保密义务在合同终止或履行完毕后依然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方确认，本合同所述保密条款、争议解决条款旨在保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。双方应严格遵守保密义务，并在发生争议时积极寻求解决途径，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房转让完毕、款项结清之日终止。d)本合同任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。e)双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱，视为有效送达。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。b)双方确认，本合同签订过程中不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。c)双方在合同上签字（或盖章）后，即表示对合同条款的认可，愿意承担相应的法律责任。d)本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。双方在此确认，本合