2025厂房租赁合同书

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的厂房，且乙方有意租赁该厂房，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于（地址）的厂房出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方。2.甲方在没有正当理由的情况下，不得提前解除本合同。3.乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明。2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等，并可附上相关图片或图纸。3.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，并以大写和小写金额形式明确表示。4.明确双方的权利和义务，特别是维修责任、违约责任等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，特别是维修责任、违约责任等内容，并以明确、简洁的语言表述。5.注意合同的履行期限，以免逾期履行产生违约责任。解决办法：在合同中明确规定履行期限，并提醒双方注意履行时间。6.签订合确保合同双方代表具有授权权限。解决办法：合同双方应向对方提供授权书，证明签订代表具有授权权限。7.妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：双方应各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指有权租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.维修责任：指租赁期间，因租赁物损坏而应承担的修复责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。11.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。12.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于厂房所有者（甲方）将其厂房租赁给需求方（乙方）使用的情况。2.适用于双方对厂房租赁期限、租金、押金、维修责任等有共同需求的情况。3.适用于需要明确双方权利、义务和违约责任的情况。补充条款：1.租赁物保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方留存。2.转租约定：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面征得甲方同意，并书面通知甲方。3.变更地址：若甲方需变更地址，应提前书面通知乙方。若乙方需变更地址，亦应提前书面通知甲方。4.提前终止合同：在租赁期限内，如甲方或乙方提前终止本合同，应提前书面通知对方，并按合同约定支付违约金。5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和