2025前期物业服务合同广东省湛江市版

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：广东省湛江市路号1.2物业类型：1.3物业规模：平方米1.4物业共计：栋楼，个单元，户业主第二条物业服务内容（1）物业公共区域的清洁、绿化、维修、养护等服务；（2）物业共用设施、设备的维护、保养和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业服务事项。2.2乙方应确保物业管理服务的质量和标准，符合国家相关法律法规及行业标准。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修养护费用、物业公司税费等。（1）物业服务费：每月每平方米元；（2）物业公司人员工资及福利：每月合计元；（3）物业公司办公及维修养护费用：每月合计元；（4）物业公司税费：每月合计元。3.3物业服务费用总计：每月元。3.4物业服务费用支付方式：每月日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2025年注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.双方应如实提供物业相关信息，确保合同条款的真实性。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。4.物业服务费用支付应及时，以免影响乙方正常提供服务。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同内容的理解问题，双方可以通过询问律师或专业机构进行澄清。2.若发现合同条款存在虚假情况，双方可依法解除合同，并追究对方相应的法律责任。3.合同履行过程中，如有法律法规变动，双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况调整合同内容。4.物业服务费用支付延误，乙方应及时提醒甲方，必要时可依法追讨欠款。5.争议解决过程中，双方应保持冷静，充分沟通，以和平方式解决问题。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即物业的业主。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业前期管理服务的公司。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、人员工资及福利、办公及维修养护费用、税费等。4.物业公共区域：指物业小区内的公共场所和共用设施，如绿化带、楼道、电梯等。5.物业共用设施、设备：指物业小区内的共用设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施和设备。6.物业公共秩序：指物业小区内的公共安全和秩序，包括消防安全、治安管理等。7.物业消防安全管理：指对物业小区内的消防安全工作进行管理，确保消防安全。8.物业装饰装修管理：指对业主的装饰装修行为进行管理，确保装修行为的合规性和安全性。9.物业档案资料管理：指对物业相关档案资料进行管理，包括业主信息、物业设施设备资料等。10.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。11.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件管辖权的人民法院。应用场合：1.适用于广东省湛江市范围内的各类物业项目，特别是新建住宅小区、商业综合体、办公楼等前期物业管理。2.当物业所有权人或使用权人（甲方）与物业管理公司（乙方）之间需要明确物业管理服务内容、费用、期限等事项时。3.本合同可作为物业服务公司进行前期物业管理的标准合同模板，用于与不同业主签订物业服务合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件、程序以及双方在移交过程中的责任和义务。2.物业维修责任条款：详细规定物业设备设施的维护、维修责任归属及费用承担。3.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下（如自然灾害、安全事故等）双方的应对措施和责任。4.物业服务标准条款：具体列举乙方应达到的物业服务质量和标准。5.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关的法律后果。6.提前终止条款：明确合同提前终止的条件、违约责任以及终止后的相关处理事项。7.争议解决补充条款：包括仲裁或诉讼的选择、仲裁地点、诉讼法院等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、类型、规模、业主数量等。2.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容和要求。3.物业服务费用明细表：详细列出各项费用的计算标准和服务内容。4.物业设施设备清单：列