2025年个人商品房转让合同（2篇）

2025年个人商品房转让合同个人商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：居住地：证件类型及号码：乙方（买方）：姓名/名称：居住地：证件类型及号码：鉴于甲方合法持有位于（房屋地址）的个人商品房，并有意将其转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买甲方合法持有的位于（房屋地址）的个人商品房，以下简称“该房屋”。2.该房屋的详细情况，包括户型、建筑面积、楼层等，详载于附件一《房屋信息表》，该表与本合同具有同等法律效力。第二条转让价格与支付方式1.双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）（小写）元（以下简称“转让价款”）。2.乙方支付转让价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）（小写）元；（2）分期付款：乙方将在（数量）个月内以等额本息方式支付剩余转让价款。第三条房屋权属及转移手续1.甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权和处分权，且房屋无任何权属纠纷或负担。2.甲方承诺在交付房屋时，房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并已完成所有必要的权属转移手续。3.甲方应将房屋权属证书、土地使用权证等相关文件交付乙方，并协助完成权属过户手续。第四条房屋质量与维修1.甲方保证房屋建筑质量符合国家规定标准，无影响使用的问题和安全隐患。2.自房屋交付之日起（填写数量）年内，因设计、施工原因导致的质量问题，甲方将及时进行维修处理。第五条违约责任1.如一方违反本合同，应向另一方支付违约金：（1）甲方违约：未按时交付房屋或提供权属证件，违约金为转让价款的____%。（2）乙方违约：未按时支付转让价款，违约金为逾期金额的0.____%每日。2.如实际损失超过违约金，受损方有权要求赔偿实际损失。第六条其他条款1.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，效力等同。3.本合同附件包括：（1）《房屋信息表》；（2）双方认为必要的其他文件。第七条争议解决1.如在合同履行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。2.本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2025年个人商品房转让合同（二）根据双方当事人的自愿原则，针对甲方所拥有的位于____小区____号____楼____室的商品房（以下简称“该房屋”），其具体的权属、面积等详细情况参见房屋登记证明及其他相关材料，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特此订立本个人商品房转让合同（以下简称“本合同”），内容如下：一、转让标的1.1甲方将该房屋以总价人民币____万元（￥____,____.____元）的价格转让给乙方。1.2该房屋的具体地址、建筑面积、产权证书编号等详细信息，请参阅本合同附表一，该附表一作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。二、交易条件2.1乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付该房屋的转让总价，具体支付方式详见本合同附表二，该附表二作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.2乙方应在自收到本合同及相关附件并确认无误之日起七日内，将转让款项全额支付给甲方。2.3甲乙双方在签署本合同后五日内，应共同办理该房屋的权属变更手续，相关税费、公证费等产权变动所需费用均由乙方承担。三、交付与风险转移3.1乙方在支付完毕该房屋的转让总价后，甲方应立即办理该房屋的交付手续。3.2自乙方接受该房屋的交付并完成相关交接手续之日起，该房屋的所有风险和收益均由乙方承担。四、保证与承诺4.1甲方自本合同生效之日起，即对该房屋的权属和使用情况承担全部法律责任。4.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何第三人的权利要求。4.3乙方保证提供真实有效的资金来源证明、身份证明等相关资料，并确保其真实性、合法性。4.4乙方在