2025三方物业租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物业管理方）：一、物业基本信息1.1物业位于，物业性质为。1.2物业总面积为平方米，乙方租赁面积为平方米。1.3物业共层，乙方租赁第层。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业管理4.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、环境卫生等工作。4.2乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合丙方的工作，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月书面通知对方。5.2甲方因国家政策、法律法规等原因需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2本合同的任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，各方应认真核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件或资质证明。2.明确物业的具体位置、性质和租赁面积，以免产生误解或争议。解决办法：在合同中详细填写物业的地址、性质和租赁面积，并附上相关地图或示意图。3.租金及物业管理费的支付时间、金额和方式应明确具体。解决办法：在合同中明确规定租金及物业管理费的支付时间、金额和方式，避免因模糊不清而产生纠纷。4.物业管理的职责和乙方应遵守的规章制度应详细列出。解决办法：在合同中详细描述丙方物业管理的职责和乙方应遵守的规章制度，以便双方清楚了解各自的权利和义务。5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时应采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋、物业的所有人，有权将物业租赁给他人使用。2.承租方：指租赁物业的使用人，有权按照合同约定使用物业。3.物业管理方：指负责物业的日常管理工作，包括维护、维修、安全、环境卫生等工作。4.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。6.物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务而向承租方收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.三方物业租赁合同适用于物业所有者（甲方）、物业使用者（乙方）和物业管理者（丙方）之间的租赁关系。2.适用于办公楼、商业店铺、仓库、住宅等不同性质的物业租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：物业正常磨损外的维修责任归属。3.保险责任：各方应承担的保险责任和保险购买要求。4.变更通知：任何合同变更都需要书面通知，并在一定时间内得到其他方的同意。5.提前终止合同：在特定条件下，合同可以被提前终止，并规定相应的违约金或赔偿责任。6.继承和转租：合同如何处理乙方死亡或转租给第三方的情况。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.丙方物业管理资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.物业内外部照片或视频资料：记录物业租赁前的实际状况。4.物业平面图：标明租赁区域的具体位置和范围。5.租赁押金收