2025便利店租赁合同范本(简版)

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方如有特殊需求，如需装修、改动设施等，费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲方应提供营业执照等有效证件，乙方应提供身份证等有效证件。2.明确店铺的具体位置和面积，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置和面积，可附上店铺照片或地图。3.租金和费用承担的具体金额和支付方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及费用承担的具体项目和标准。4.合同的解除和终止条件要明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件及相应的赔偿责任。5.注意违约责任的规定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和金额。6.双方应严格履行合同各项条款，不得将合同权利义务转让给第三方。解决办法：在合同中明确规定合同的履行要求和禁止转让条款。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的经济补偿责任。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。9.履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。10.转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。应用场合：1.便利店租赁：适用于便利店、小型超市等零售业态的租赁合同。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、商铺、展览厅等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。4.租赁双方为个人或企业：适用于个人与企业之间或企业与企业之间的租赁关系。补充条款：1.装修条款：明确乙方进行店铺装修的相关规定，包括装修范围、时间、费用等。2.知识产权条款：规定双方在租赁期间对店铺内商品、服务等的知识产权保护。3.广告宣传条款：明确乙方在店铺内外进行广告宣传的相关规定，包括广告内容、形式、位置等。4.安全管理条款：规定双方在租赁期间应遵守的安全管理要求，包括消防安全、食品安全等。5.维修保养条款：明确乙方对租赁物业的维修保养责任，以及甲方提供的维修服务范围和费用。附件列表：1.店铺平面图：标明店铺的具体位置、面积、布局等。2.营业执照复印件：甲方提供营业执照复印件，证明其为合法出租方。3.身份证复印件：乙方提供身份证复印件，证明其为合法承租方。4.租赁押金收据：乙方支付租赁押金的收据。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭