2025商用门面租房合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述门面房所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况房屋位于，房屋结构及面积等情况如下：（一）房屋结构：（二）房屋面积：第二条租赁期限本租赁合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务（一）保证乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常经营活动；（二）负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理；（三）承担因房屋及附属设施本身瑕疵造成的损失和费用。第六条乙方权利义务（一）按照本合同约定支付租金和押金；（二）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（三）承担因使用不当或人为破坏造成的损失和费用。第七条合同的变更和解除（一）在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效；（二）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；（三）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，也可根据实际情况部分或全部免除责任。第八条违约责任（一）甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（二）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%；（三）双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（二）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或实地查看。3.租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额和支付方式。4.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋维修、保养、变更和解除合同等方面的规定。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括维修、保养责任、合同变更和解除的条件等。5.注意合同的签订、履行和解除过程中可能产生的税收、费用等问题，并明确承担方。解决办法：在合同中约定税收、费用等问题的承担方，如有必要，可咨询相关专业人士。6.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，按照约定退还。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商用门面房租赁：适用于甲方拥有门面房所有权，并愿意将其出租给乙方作为商业用途的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如临时展销、短期经营等活动。3.长期租赁：适用于租赁期限较长，如多年的商业店铺租赁。4.带家具租赁：适用于甲方提供家具、设备等设施的租赁情况。5.不带家具租赁：适用于甲方不提供家具、设备等设施的租赁情况。补充条款：1.房屋维修保养：明确甲方对房屋及附属设施的日常维护、保养和管理的责任。2.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险，及保险费用由谁承担。3.营业许可：明确乙方在租赁期间需要办理的营业许可及相关手续。4.广告宣传：约定乙方在使用房屋期间进行广告宣传的相关事项。5.房屋变更：约定在租赁期间，甲方对房屋进行装修、改造等变更事项的协商程序。6.合同转让：约定合同一方将合同权益转让给他人的条件和程序。7.提前解除合同：约定在合同期限内，双方因特殊原因提前解除合同的条件和责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频资料：展示房屋内部和外部现状。3.家具、设备清单：如提供家具、设备等