简易工程装修合同

简易工程装修合同通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方当事人甲方作为发包方，将本工程发包给乙方进行装修施工。乙方作为承包方，具备相应的装修工程施工资质和能力，接受甲方的委托进行工程装修施工。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.2工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容：包括但不限于[简要列举装修工程涉及的主要项目，如室内墙面地面装修、水电改造等]。本工程为简易装修工程，旨在对现有空间进行基础的装修改造以满足特定需求。1.3工程承包范围及方式1.3.1承包范围乙方负责工程的整体装修施工，包括但不限于施工材料的采购（除甲方提供的材料外）、人员组织、施工设备的配备、工程质量的把控以及施工安全的保障等。具体涵盖[详细列出装修工程的各个方面，如墙面涂刷、地面铺设、门窗安装等]。1.3.2承包方式本工程采用包工包料（除甲方供应材料部分）的承包方式，乙方按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，以自己的技术、人员、设备等完成工程施工任务。第二章工期2.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知为准，且开工通知应提前[X]日送达乙方。2.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，自开工日期起算，乙方应在规定的工期内完成工程的全部施工内容。2.3工期延误2.3.1因甲方原因导致工期延误若甲方未能按照合同约定提供施工条件（如场地未及时清理、施工许可证未及时办理等）、变更设计方案或增加工程内容等情况导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时向甲方提交书面的工期顺延申请，并注明延误原因和顺延天数，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以答复。2.3.2因乙方原因导致工期延误若乙方自身原因（如施工人员不足、施工设备故障、施工组织不合理等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。同时乙方应采取积极措施加快施工进度，保证工程尽快竣工。第三章工程质量及验收3.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的有关装修工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的特殊质量要求。具体包括但不限于[详细列出相关质量标准，如墙面平整度误差在[X]毫米以内、地面瓷砖空鼓率不得超过[X%]等]。乙方应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量达到合格以上水平。3.2工程验收3.2.1分阶段验收工程施工过程中，乙方应按照工程进度通知甲方进行分阶段验收。例如，在隐蔽工程（如水电线路铺设）完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改后应重新通知甲方进行验收。3.2.2竣工总验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工总验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供工程竣工资料（包括施工图纸、材料检验报告、施工记录等）。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改期限为[X]日，整改费用由乙方承担，整改后重新进行验收，直至工程验收合格为止。第四章工程造价4.1合同总价本工程的合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方变更工程内容或本合同约定的调整因素外，不因任何其他因素而调整。4.2付款方式4.2.1预付款在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应开始组织工程施工的准备工作。4.2.2工程进度款在工程施工过程中，乙方按照工程进度完成一定工程量并经甲方验收合格后，可向甲方申请工程进度款。甲方应在收到乙方的工程进度款申请后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后支付合同总价的[X%]作为工程进度款。具体的工程进度款支付节点和比例如下：（1）当工程完成至[具体工程进度阶段1]时，支付合同总价的[X1%]；（2）当工程完成至[具体工程进度阶段2]时，支付合同总价的[X2%]；4.2.3竣工款工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在签署竣工验收报告后的[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为竣工款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。4.2.4质量保证金合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工后的[质保期时长]内，如工程无质量问题，甲方应在质保期满后的[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方。第五章材料供应5.1甲方供应材料5.1.1材料清单甲方供应的材料清单如下：材料名称规格型号数量供应时间[材料1名称][具体规格型号1][X1][具体供应时间1][材料2名称][具体规格型号2][X2][具体供应时间2]5.1.2甲方责任甲方应按照材料清单的要求，按时、按质、按量供应材料，并将材料运至施工现场。如甲方供应的材料存在质量问题或与清单不符，甲方应负责更换或补充，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。5.2乙方采购材料5.2.1材料要求乙方采购的材料应符合国家现行的有关材料质量标准和本合同约定的工程质量要求。乙方应在采购前向甲方提供材料的样品和相关质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），经甲方书面确认后方可采购。5.2.2质量责任乙方对其采购的材料质量负责。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量不符合标准，乙方应负责更换不合格材料，并承担由此造成的一切费用（包括但不限于材料费用、返工费用、工期延误损失等）。第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。在必要时，甲方有权要求乙方暂停施工，进行整改，直至符合要求为止。（2）有权对乙方提交的工程变更申请、付款申请等进行审核和批准。（3）有权要求乙方按照合同约定提供工程竣工资料。（4）有权在工程竣工后，按照合同约定的质量标准对工程进行验收。如工程质量不符合要求，有权拒绝签署竣工验收报告，并要求乙方进行整改。6.1.2甲方义务（1）按照合同约定支付工程款项，包括预付款、工程进度款、竣工款和质量保证金等。如因甲方未按时支付款项导致乙方施工延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任。（2）提供施工所需的场地、水源、电源等基本施工条件，并保证施工场地的合法性和安全性。如因甲方提供的施工场地存在纠纷或安全隐患导致乙方施工受阻或发生的，甲方应承担相应的责任。（3）在开工前，办理好与工程施工相关的许可手续（如施工许可证等），如因甲方未办理相关手续导致乙方无法正常施工或受到处罚的，甲方应承担相应的责任。（4）协调施工现场周围的邻里关系，避免因施工干扰等原因影响工程进度。如因邻里关系处理不当导致乙方施工受阻的，甲方应负责协调解决。（5）按照合同约定提供甲方供应的材料，并承担材料的运输、保管等费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权按照合同约定收取工程款项。如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及相应的违约金。（2）在符合合同约定和法律法规的前提下，有权对工程的施工工艺、施工顺序等进行合理调整，以保证工程质量和进度。（3）在甲方未按照合同约定提供施工条件或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2.2乙方义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量合格，按时竣工。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担违约责任。（2）遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全施工。乙方应采取必要的安全防护措施，防止发生安全。如因乙方施工原因导致安全的，乙方应承担全部责任。（3）在施工过程中，保护施工现场周围的环境，避免对周围环境造成污染。如因乙方施工造成环境污染的，乙方应承担相应的清理和赔偿责任。（4）按照合同约定采购材料，并对材料质量负责。如因材料质量问题导致工程质量不符合标准，乙方应承担相应的责任。（5）在工程施工过程中，接受甲方的监督检查，及时按照甲方的意见和建议进行整改。如乙方拒绝接受甲方的监督检查或不按照甲方的要求进行整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（6）工程竣工后，按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、施工记录等。第七章工程变更7.1变更内容7.1.1设计变更在工程施工过程中，如甲方根据实际需求提出设计变更要求（如改变房间布局、增减装修项目等），应书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工调整。7.1.2其他变更除设计变更外，因工程施工条件变化（如遇到不可预见的地质情况、施工场地调整等）或法律法规政策调整等原因导致工程需要变更的，也应按照本合同约定的变更程序进行处理。7.2变更程序7.2.1变更申请甲方提出变更要求时，应以书面形式向乙方发出变更通知，详细说明变更的内容、原因和要求。乙方收到变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更申请报告，报告内容包括变更对工程质量、工期、造价等方面的影响分析以及相应的调整建议。7.2.2变更审批甲方应在收到乙方的变更申请报告后的[X]个工作日内进行审批。如甲方批准变更申请，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工期、造价等调整内容。如甲方不同意变更申请，应书面说明理由，乙方应按照原合同约定继续施工。7.2.3造价调整因工程变更导致工程造价增加或减少的，应按照以下原则进行调整：（1）若变更内容为工程量的增减，按照合同约定的单价进行调整；合同中未约定单价的，参照市场同类工程单价进行调整。（2）若变更内容为新增项目，双方应协商确定新增项目的单价和总价。（3）若变更内容为减少项目，按照合同约定的相应项目造价进行扣减。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的（如材料供应商索赔、施工人员工资增加等），甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按照合同约定提供施工条件、办理相关手续或协调邻里关系等，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、人员窝工损失、设备闲置损失等。（3）若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或解除合同的，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成工程的造价、预期利润、材料和设备的损失等。8.1.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至工程质量合格，返工费用由乙方承担。如因工程质量不合格给甲方造成损失的（如影响使用功能、造成其他财产损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。（3）若乙方未按照合同约定采购材料或使用不合格材料，导致工程质量问题或安全的，乙方应承担全部责任，包括但不限于更换材料、返工、赔偿损失等。（4）若乙方违反合同约定，擅自变更工程内容或转包、分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1协商解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商过程中应保持理性和客观，以解决问题为目的。8.2.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择以下方式解决争议：（1）仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：若双方未选择仲裁方式，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。9