2025售楼部购房合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3房屋的规划用途为：；1.4房屋的建筑面积为：平方米；1.5房屋的户型为：；1.6房屋的建筑结构为：；1.7房屋的装修状况为：；1.8房屋的产权期限为：年。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款，于年月日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为年，贷款利率为%。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应保证在年月日前将该房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担；3.3产权过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%；4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。甲方（出卖人）签名/盖章：乙方（买受人）签名/盖章：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、户型等）准确无误，如有误差，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的相关信息。2.购房款支付：买受人应按照合同约定的时间、金额支付购房款，如有逾期，需支付违约金。解决办法：买受人逾期支付购房款时，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.房屋交付：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。如出卖人逾期交付，应承担违约责任。解决办法：出卖人逾期交付房屋时，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.产权过户：双方应积极配合办理产权过户手续，过户费用由买受人承担。解决办法：如因一方原因导致产权过户手续未能如期完成，责任方应承担相应费用，并赔偿对方造成的损失。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，即买受人。3.购房款：指买受人按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。9.争议解决：指合同履行过程中双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.售楼部销售新房时，买方与卖方签订的购房合同。2.二手房交易中，卖方与买方签订的房屋买卖合同。3.房屋租赁合同到期，房东与租客续签的房屋买卖合同。4.开发商与购房者签订的期房购买合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋装修的标准、范围、费用等。2.物业服务条款：约定物业服务费用、物业公司管理等。3.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的建设和交付时间。4.交付时间及条件：规定房屋交付的时间和符合交付条件的具体要求。5.产权过户期限：约定产权过户手续办理的期限和费用。6.违约责任及赔偿：详细列明违约行为及相应的违约金或赔偿金额。7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权