大厦房屋租赁明细合同范本

大厦房屋租赁明细合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【房屋所在地】的大厦房屋的合法所有者，乙方希望租赁该大厦房屋用于【租赁用途】，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋所在地】的大厦房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置为：【具体楼层、房间号】。

1.3租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

1.4租赁房屋的结构为【结构类型】，用途为【房屋用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米·月，月租金总计为【月租金】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户信息如下：

开户银行：【甲方开户银行】

账户名称：【甲方账户名称】

账号：【甲方账号】

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的使用条件。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养，保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修责任，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的修缮。

7.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行维修。

7.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

8.2若乙方需转租房屋，应提前【转租通知期限】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方擅自转租、转让房屋；

（4）乙方利用房屋进行违法活动；

（5）乙方违反合同其他约定，经甲方催告后【催告期限】日内未改正。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过【逾期天数】日；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；

（3）房屋存在严重安全隐患，无法满足乙方使用需求。

9.4合同解除后，乙方应于【解除后搬离期限】日内搬离房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【违约金比例】%的违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金【违约金比例】%的违约金。

10.3乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋结构、用途的，应向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

10.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，