房地产行业购房定金支付协议书

房地产行业购房定金支付协议书合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号/营业执照号码：1.3甲方地址：1.4甲方联系方式：2.购买方（乙方）2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号/营业执照号码：2.3乙方地址：2.4乙方联系方式：二、房屋基本信息1.房屋概况1.1房屋地址：位于[具体地址]1.2房屋建筑面积：[具体面积]平方米1.3房屋户型：[详细户型描述]1.4房屋所在楼层：[楼层数字]2.房屋产权情况2.1房屋所有权证号：[具体证号]2.2房屋土地使用权证号：[具体证号]2.3房屋产权性质：[如商品房、经济适用房等]三、定金条款1.定金金额1.1定金数额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为购房定金。1.2定金支付方式：乙方应在[具体日期]前，以[如现金、转账、支票等]方式将定金支付给甲方。2.定金的效力2.1定金作为订立本合同的担保，自乙方支付定金之日起，本合同成立。2.2双方对定金的约定：若甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法进行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违反本合同约定，导致房屋交易无法进行，乙方无权要求返还定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格1.1总房款金额：人民币[具体金额]元。1.2单价及计价方式：每平方米人民币[具体单价]元，房屋总价按照建筑面积乘以单价计算。2.付款方式2.1定金支付后的付款安排：乙方在支付定金后的[具体日期]内，应向甲方支付房款的[百分比]作为首付款；剩余房款乙方应在[具体日期]前，通过[如银行贷款、一次性付款等]方式支付给甲方。2.2房款的支付时间及方式：首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款（如有）：乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若乙方的贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]内，以现金方式补足差额部分。一次性付款（如有）：乙方应在[具体日期]前，将剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付1.交付时间1.1预计交付日期：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。1.2交付的条件：甲方应保证房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。房屋应保持现状交付，无损坏、渗漏等质量问题。2.交付手续2.1交付时需要办理的手续：甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋交付手续，提交相关资料，如房屋买卖合同、身份证、房屋所有权证等。甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关设备设施的使用说明书等。2.2相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。办理房屋交付手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、产权过户1.过户时间1.1约定的过户日期：甲乙双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。1.2过户的条件：乙方已按照本合同约定支付了全部房款。房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情形。甲乙双方已按照房地产管理部门的要求提供了相关资料。2.过户手续2.1双方应配合办理的过户手续：甲乙双方应共同到房地产管理部门提交过户申请，并提供相关资料，如身份证、房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。乙方应按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费，如契税、印花税等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，如提供相关证明文件、配合乙方进行现场勘查等。2.2相关税费的承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，由此产生的额外费用由该方承担。七、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方违反合同约定的情形及责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用；若质量问题严重影响乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。1.2甲方退还定金及赔偿的方式：若甲方违反本合同约定，导致乙方解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[具体日期]内，退还乙方已支付的定金及房款，并按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任2.1乙方违反合同约定的情形及责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金。2.2乙方定金被没收的情形：若乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。八、不可抗力1.不可抗力的定义1.1不可抗力的具体情形：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争、行为等。2.不可抗力的影响2.1不可抗力对合同履行的影响及处理方式：若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商变更或解除本合同。若不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。九、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决：本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2仲裁或诉讼选择：[双方可约定选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和地址；如选择诉讼，应明确管辖法院的名称和地址]2.争议解决地点2.1仲裁机构或法院的选择：[根据双方约定的争议解决方式，填写仲裁机构或法院的具体信息]十、通知与送达1.通知方式1.1书面通知的要求：本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方在本合同中约定的联系地址或电子邮箱。1.2通知的送达地址：甲方的送达地址：[甲方联系地址]乙方的送达地址：[乙方联系地址]2.送达的效力2.1送达的认定标准：通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日为送达日期。2.2视为送达的情形：若一方提供的联系地址或电子邮箱不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，视为通知已送达。十一、其他条款1.合同的变更与解除1.1合同变更与解除的条件：本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。1.2变更与解除的程序：双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。书面协议应明确变更或解除的内容、时间及双方的权利义务。2.保密条款2.1双方的保密义务：双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2保密期限：本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。十二、附件1.房屋产权证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋土地使用权证复印件2.双方身份证明文件2.1甲方身份证复印件2.2乙方身份证复印件3.其他相关文件（如有）十三、补充协议（如有）十四、合同生效1.合同生效条件1.1双方签字（或盖章）：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2定