2024年城市地产开发合作协议

2024年城市地产开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：________________地址：________________联系方式：________________地址：________________乙方（以下简称“合作伙伴”）：________________地址：________________联系方式：________________地址：________________第一章合作宗旨与原则1.1合作宗旨开发商与合作伙伴基于平等、自愿、公平、诚信的原则，为共同推进城市地产开发项目，实现互利共赢，达成如下合作协议。1.2合作原则1.2.1甲方应按照国家法律法规、行业规范及合同约定，全面履行开发建设、项目管理等相关职责。1.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及合同约定，全面履行投资、合作、协调等相关职责。第二章合作项目与范围2.1合作项目开发商与合作伙伴共同开发的城市地产项目，项目名称为【项目名称】。2.2合作范围2.2.1甲方负责项目整体策划、设计、施工、验收、销售、物业管理等环节。2.2.2乙方负责项目投资、资金监管、市场推广、合作协调等环节。第三章合作权益分配3.1甲方权益3.1.1甲方享有项目开发建设过程中的决策权、管理权、监督权。3.1.2甲方享有项目销售收益的优先分配权。3.2乙方权益3.2.1乙方享有项目投资收益的分配权。3.2.2乙方享有项目合作协调权。第四章合作期限与终止4.1合作期限本协议自双方签字生效之日起，合作期限为【合作期限】年。4.2合作终止4.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止合作。4.2.2在合作期限内，如一方严重违约，另一方有权要求解除合同。第五章合作变更与解除5.1合作变更5.1.1在合作期限内，如双方协商一致，可以对合作协议进行修改、补充。5.1.2合作变更应书面提出，经双方确认后生效。5.2合作解除5.2.1在合作期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。5.2.2在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。第六章合作方的责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方负责项目用地的获取及土地使用权的相关手续办理。6.1.2甲方负责项目规划、建筑设计及工程建设的组织实施。6.1.3甲方应按合同约定及时支付项目开发建设过程中所发生的各项费用。6.1.4甲方应保证项目质量符合国家相关标准，并对项目质量承担责任。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照约定金额和期限向甲方提供项目投资资金。6.2.2乙方应协助甲方进行市场调研，为项目市场定位提供支持。6.2.3乙方应协助甲方进行项目营销推广，并承担相应的推广费用。6.2.4乙方应积极协调与相关部门的关系，为项目的顺利进行创造有利条件。第七章资金管理7.1资金筹措7.1.1甲方负责项目资金的筹措，包括但不限于银行贷款、债券发行等方式。7.1.2乙方应按照合同约定的投资金额和期限向甲方提供资金。7.2资金使用7.2.1甲方应按照项目预算合理安排资金使用，保证项目进度不受资金影响。7.2.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况，并接受乙方的监督。7.3资金监管7.3.1双方应共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管。7.3.2监管账户资金的划拨应经双方书面同意。第八章项目管理8.1项目进度管理8.1.1甲方应制定项目进度计划，并按计划推进项目进度。8.1.2乙方有权对项目进度进行监督，如发觉进度延误，有权要求甲方采取措施予以纠正。8.2项目质量管理8.2.1甲方应保证项目质量符合国家相关标准，对质量问题承担相应责任。8.2.2乙方有权对项目质量进行检查，如发觉质量问题，有权要求甲方整改。8.3项目安全管理8.3.1甲方应加强项目安全管理，保证施工安全。8.3.2乙方有权对项目安全进行检查，如发觉安全隐患，有权要求甲方立即整改。第九章利益分配与风险分担9.1利益分配9.1.1项目销售收入扣除成本后，按照甲方70%，乙方30%的比例进行分配。9.1.2项目投资收益按乙方实际投资金额计算，并按照约定比例进行分配。9.2风险分担9.2.1项目开发建设过程中发生的风险，由甲方承担。9.2.2项目投资风险由乙方承担。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知、函件送达后，视为已送达对方。第十一章合作方的知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有项目开发建设过程中产生的所有知识产权，包括但不限于建筑设计、施工方案等。11.1.2乙方拥有项目投资过程中产生的所有知识产权，包括但不限于市场调研报告、营销策划方案等。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用、泄露或披露对方的知识产权。11.2.2双方应采取必要的措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按约定提供项目用地、办理土地使用权手续的，视为违约。12.1.2甲方未按约定完成项目开发建设、质量不符合国家标准的，视为违约。12.1.3乙方未按约定提供投资资金的，视为违约。12.1.4乙方未按约定履行合作义务的，视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。12.2.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约导致的损失赔偿。第十三章合作解除后的处理13.1合作解除13.1.1在合作期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。13.1.2在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。13.2解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应立即停止合作行为，并恢复原状。13.2.2甲方应按乙方实际投资金额退还投资款，并支付相应的利息。第十四章合作期限的延长14.1合作期限延长14.1.1在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应书面签署补充协议。14.1.2合作期限的延长应遵守国家相关法律法规，并经双方协商一致。14.2合作期限延长后的处理14.2.1合作期限延长后，双方应继续履行合同约定的义务。14.2.2合作期限延长后，双方应按原约定的权益分配比例进行分配。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签署补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。15.3合同的保存15.3.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。