房地产经纪行业服务合同协议

房地产经纪行业服务合同协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（房地产经纪机构）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.合同背景鉴于甲方有房地产交易的需求，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经友好协商，达成合作意向，签订本合同。2.合同目的本合同的目的是明确双方在房地产经纪服务中的权利和义务，保证乙方为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务，促成甲方的房地产交易顺利完成。3.定义与解释（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、房源推荐、实地看房、协助洽谈、签订合同等相关服务。（2）“房地产交易”指甲方通过乙方的经纪服务，与第三方达成的房地产买卖、租赁等交易行为。二、服务内容1.服务范围（1）乙方为甲方提供[具体地区]范围内的房地产经纪服务，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房地产的买卖和租赁。（2）根据甲方的需求，乙方为甲方寻找合适的房源，并提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。（3）协助甲方实地查看房源，了解房屋的实际情况。2.服务标准（1）乙方应按照行业规范和职业道德，为甲方提供诚信、专业、周到的房地产经纪服务。（2）乙方应及时回复甲方的咨询和需求，保证信息的准确性和及时性。（3）在协助甲方洽谈和签订合同过程中，乙方应维护甲方的合法权益，保证交易的公平、公正、合法。3.服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在服务期限内，乙方应按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。甲方有权了解乙方为其推荐的房源信息和交易进展情况。甲方有权在乙方的协助下，与第三方进行洽谈和签订合同。（2）义务甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房地产交易需求。甲方应配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。甲方应按照本合同的约定支付服务费用。2.乙方的权利和义务（1）权利乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房地产交易需求。乙方有权根据市场情况和甲方的需求，调整服务内容和方式。（2）义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务。乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应及时向甲方反馈房源信息和交易进展情况，解答甲方的疑问。四、服务费用及支付方式1.收费标准（1）乙方按照房地产交易成交金额的[X]%向甲方收取服务费用。（2）如甲方需要乙方提供额外的服务，乙方将根据实际情况另行收取费用，收费标准双方另行协商确定。2.支付方式（1）甲方应在房地产交易合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。（2）在房地产交易完成后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。（3）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整如因市场情况或政策变化等原因，导致服务费用需要调整的，乙方应提前[X]个工作日通知甲方，经双方协商一致后，方可进行调整。五、保密条款1.保密范围（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。（2）双方为履行本合同而向对方提供的各类文件、资料等信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日后[X]年。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方提供真实、准确的个人信息和房地产交易需求，导致乙方无法为其提供服务的，甲方应承担相应的责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用。（2）若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用和违约金。（3）若甲方在房地产交易过程中违反法律法规或合同约定，导致交易的，甲方应承担相应的责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用和违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反本合同的保密条款，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在房地产交易过程中违反法律法规或合同约定，导致交易的，乙方应承担相应的责任，退还甲方已支付的服务费用，并支付违约金[X]元。3.免责条款（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在房地产交易过程中，因第三方的原因导致交易的，双方应共同向第三方追究责任。如因甲方原因导致乙方无法向第三方追究责任的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因法律法规或政策变化等原因，导致本合同的部分内容无法履行的，双方可以协商变更相关内容。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.通知与协商（1）一方要求变更或解除本合同的，应提前[X]个工作日通知对方，并说明变更或解除的原因。（2）双方应在接到通知后的[X]个工作日内进行协商，协商一致的，应签订书面协议。八、争议解决1.协商解决双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商或调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或约定的仲裁机构不存在或无法履行仲裁职责的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[法律法规名称]。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：联系方式：电子邮箱：乙方送达地址：联系方式：电子邮箱：3.视为送达情形（1）若通知以信函形式发出，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；若通知以传真形式发出，以传真发送成功的日期为送达日期；若通知以邮件形式发出，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）若一方变更送达地址或电子邮箱，应提前[X]个工作日通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果，由变更方承担。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知若一方因不可抗力无法履行本合同的，应在不可抗力发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。3.不可抗力的后果（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时采取措施，尽量减少损失。（2）若不可抗力的影响持续超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、其他条款1.合同完整性本合同构成双方之间关于房地产经纪服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。2.可分割性若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，使其符合双方的本意和法律法规的要求。3.标题仅为参考本合同中的标题仅为方便阅读和参考，不影响本合同条款的解释和执行。十二、附