房地产开发合作协议

房地产开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“合作方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1本合同中的术语定义如下：1.1.1“本项目”指的是位于__________的房地产开发项目，项目具体内容见附件一。1.1.2“合作协议”指的是本合同全文，包括附件及补充协议。1.1.3“合作期限”指的是本合同生效之日起至项目完成之日止。第二章合作目标2.1甲乙双方本着互利共赢的原则，就本项目达成以下合作目标：2.1.1甲方负责项目的整体策划、开发及建设。2.1.2乙方负责项目的销售、推广及售后服务。第三章合作权益及责任3.1甲方权益及责任：3.1.1甲方拥有本项目的开发权、建设权及销售权。3.1.2甲方负责按照我国相关法律法规进行项目开发，保证项目质量及安全。3.1.3甲方负责提供乙方所需的各类资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。3.2乙方权益及责任：3.2.1乙方拥有本项目销售、推广及售后服务权益。3.2.2乙方负责制定销售策略、推广方案，并承担相关费用。3.2.3乙方负责协调与部门、客户及其他相关单位的关系，保证项目顺利进行。第四章合作期限及终止4.1本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。4.2在合作期限内，如乙方未达到销售目标，甲方有权终止本协议。4.3在合作期限内，如甲方未按约定提供项目资料或违反我国相关法律法规，乙方有权终止本协议。4.4本协议终止后，双方应按照约定进行项目结算，并承担各自的权利义务。第五章合作变更及争议解决5.1本合作协议的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签署。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合作协议的签订地为中华人民共和国__________市。5.4本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章合作资金的投入及管理6.1甲方投入：6.1.1甲方应按照项目进度支付土地购置、建设、设计等相关费用。6.1.2甲方应保证资金按时到位，以保证项目的顺利进行。6.2乙方投入：6.2.1乙方应承担销售、推广及售后服务的费用。6.2.2乙方应按照约定向甲方支付销售提成及其他相关费用。6.3资金管理：6.3.1双方应设立专项账户，用于本项目的资金往来。6.3.2双方应按照国家有关财务规定进行资金管理，保证资金安全。第七章项目进度及质量控制7.1项目进度：7.1.1甲方应按照项目计划书制定的时间节点完成各阶段工作。7.1.2乙方应按照销售计划书制定的时间节点完成销售任务。7.2质量控制：7.2.1甲方应保证项目质量符合国家相关标准，不得使用不合格的建筑材料和设备。7.2.2乙方应保证销售过程中不夸大宣传，不误导客户。第八章销售价格及分成比例8.1销售价格：8.1.1甲方应参照市场价格，合理制定本项目销售价格。8.1.2乙方应协助甲方进行价格调整，以适应市场变化。8.2分成比例：8.2.1乙方销售提成比例为销售额的_____%。8.2.2乙方应按照实际销售额向甲方支付提成，支付时间为每月____日。第九章保密及知识产权9.1保密：9.1.1双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.2知识产权：9.2.1甲方拥有本项目的设计、施工等知识产权。9.2.2乙方拥有本项目销售、推广相关的知识产权。第十章违约责任及解除合同10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。10.1.2双方因违约导致合同解除的，应按照实际损失进行赔偿。10.2解除合同：10.2.1在合作期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。10.2.2在合作期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权立即解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照约定进行项目结算，并承担各自的权利义务。第十一章项目验收及交付11.1验收标准：11.1.1本项目应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。11.1.2甲方应保证项目验收合格，并取得相关验收证书。11.2交付：11.2.1甲方应在项目验收合格后____个工作日内将项目交付给乙方。11.2.2乙方应对项目进行接管，并按照约定进行销售及售后服务。第十二章合作双方的沟通与协调12.1沟通：12.1.1双方应建立定期沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。12.1.2双方应保持密切联系，保证项目顺利进行。12.2协调：12.2.1双方应相互配合，共同处理与本项目有关的事宜。12.2.2双方应协调与部门、客户及其他相关单位的关系。第十三章项目风险及应对措施13.1风险识别：13.1.1双方应充分了解本项目可能面临的风险，包括政策风险、市场风险等。13.1.2双方应共同制定风险应对措施，降低风险影响。13.2应对措施：13.2.1针对政策风险，双方应密切关注政策动态，及时调整合作策略。13.2.2针对市场风险，双方应加强市场调查，合理制定销售策略。第十四章合作延续及终止后的处理14.1合作延续：14.1.1在合作期限内，如双方同意延续合作，应签订书面协议。14.1.2合作延续后，双方应继续履行本协议约定的权利义务。14.2终止后的处理：14.2.1合作终止后，双方应按照约定进行项目结算，并承担各自的权利义务。14.2.2合作终止后，双方应解除对方在本协议项下的权利义务。第十五章其他约定15.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议自双方签字盖章之日起生效。15.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（盖章）：_______