二零二四年度农贸场夜间经济运营与物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农贸场夜间经济运营与物业管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2协议范围3.夜间经济运营管理3.1运营时间及管理区域3.2运营内容与要求3.3运营秩序维护3.4运营活动审批4.物业管理内容4.1物业管理范围4.2物业管理职责4.3物业服务内容4.4物业服务标准5.费用及支付方式5.1运营费用5.2物业管理费用5.3费用支付方式6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同附件10.1附件一：夜间经济运营方案10.2附件二：物业管理方案10.3附件三：费用明细表11.协议附件11.1协议附件一：土地使用证11.2协议附件二：营业执照11.3协议附件三：相关法律法规12.协议签订及生效日期12.1协议签订日期12.2协议生效日期13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议未尽事宜，以法律法规为准14.协议份数及签署14.1协议份数14.2协议签署方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：农贸场管理有限公司乙方：夜间经济运营管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系电话：01乙方联系电话：02第二条协议标的及范围2.1协议标的概述本协议标的为甲方位于市区的农贸场夜间经济运营与物业管理。2.2协议范围本协议范围包括甲方农贸场夜间经济运营活动的组织、管理、维护及乙方对该农贸场的物业管理。第三条夜间经济运营管理3.1运营时间及管理区域夜间经济运营时间为每周五至周日18:00至22:00。3.2运营内容与要求乙方负责组织夜间经济运营活动，包括但不限于美食、娱乐、休闲等，并确保活动符合国家相关法律法规和甲方要求。3.3运营秩序维护乙方需负责夜间经济运营期间场内秩序的维护，确保活动安全、有序进行。3.4运营活动审批乙方需提前向甲方提交夜间经济运营活动计划，经甲方审核批准后方可实施。第四条物业管理内容4.1物业管理范围乙方负责甲方农贸场的物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。4.2物业管理职责乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对农贸场进行日常管理，确保设施设备正常运行，环境整洁。4.3物业服务内容（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化；（3）设施设备维护；（4）安全保障；（5）停车场管理。4.4物业服务标准乙方应按照国家标准和服务规范，确保服务质量。第五条费用及支付方式5.1运营费用夜间经济运营费用由乙方自行承担。5.2物业管理费用物业管理费用按甲方与乙方协商确定的标准收取。5.3费用支付方式运营费用及物业管理费用按月支付，乙方于每月5日前将费用支付至甲方指定账户。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条协议生效及终止7.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第八条保密条款8.1保密信息定义本协议中的保密信息是指任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、经营计划等非公开信息。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。第九条合同变更及解除9.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2解除条件（1）本协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（4）双方协商一致解除本协议。第十条合同附件10.1附件一：夜间经济运营方案详细列出夜间经济运营的具体活动内容、时间安排、安全保障措施等。10.2附件二：物业管理方案详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。10.3附件三：费用明细表详细列出运营费用和物业管理费用的具体构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。第十一条协议附件11.1协议附件一：土地使用证甲方提供的土地使用证复印件，证明甲方对农贸场的土地使用权利。11.2协议附件二：营业执照甲方和乙方提供的营业执照复印件，证明双方的合法经营身份。11.3协议附件三：相关法律法规涉及本协议执行的相关法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。第十二条协议签订及生效日期12.1协议签订日期本协议经双方代表签字盖章后，于2024年5月10日签订。12.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议未尽事宜，以法律法规为准。第十四条协议份数及签署14.1协议份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2协议签署方式本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本协议过程中，为甲方、乙方或双方共同利益提供专业服务、咨询、技术支持、管理服务或其他辅助性服务的任何自然人或法人。1.2第三方不包括甲方和乙方及其直接或间接控股的公司、关联企业。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在签订本协议时约定，并在协议中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于因其提供服务、咨询、技术支持、管理服务等而产生的直接经济损失、违约责任等。2.3第三方责任限额不包含因甲方或乙方违反本协议而产生的责任。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、服务内容和预期目标。3.2对方在收到书面通知后，应在五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。3.3如双方对第三方介入有异议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任界定4.1第三方在其职责范围内提供的服务，若出现失误或违约，应承担相应的责任。4.2第三方在其职责范围外提供的服务，若因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。4.3第三方在提供专业服务、咨询、技术支持、管理服务等过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保其服务的质量。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本协议约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行服务义务。5.3第三方有权根据本协议约定，要求甲方或乙方协助其履行服务义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务提供与接受，不涉及股权、债权或其他利益关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成甲方与乙方之间的合作关系。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方或其他第三方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方介入导致本协议无法继续履行，或第三方服务不符合本协议约定，双方应协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，对已支付的费用和产生的损失进行结算。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对知悉的甲方、乙方或其他第三方信息负有保密义务。8.2第三方不得向任何第三方泄露或以任何形式公开上述信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，以法律法规为准。第十一条第三方介入的生效日期11.1本协议关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议关于第三方介入的条款与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：夜间经济运营方案详细列出夜间经济运营的具体活动内容、时间安排、安全保障措施等。附件要求：方案需包含活动策划书、场地布置图、人员安排表、应急预案等。2.附件二：物业管理方案详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。附件要求：方案需包含服务内容明细、服务质量标准、收费标准、服务流程等。3.附件三：费用明细表详细列出运营费用和物业管理费用的具体构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。附件要求：费用明细表需按照时间、项目、金额进行分类统计。4.附件四：土地使用证复印件证明甲方对农贸场的土地使用权利。附件要求：提供加盖公章的复印件。5.附件五：营业执照复印件甲方和乙方提供的营业执照复印件，证明双方的合法经营身份。附件要求：提供加盖公章的复印件。6.附件六：相关法律法规文件涉及本协议执行的相关法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。附件要求：提供相关法律法规的正式文本或官方发布的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间提供土地或场地。违反国家相关法律法规，影响夜间经济运营。未按约定支付费用。乙方违约行为：未按约定时间完成夜间经济运营活动。违反国家相关法律法规，影响物业管理。未按约定标准提供服务。第三方违约行为：提供的服务不符合约定标准。泄露保密信息。未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间提供土地或场地，应向乙方支付违约金。违反国家相关法律法规，承担相应的法律责任。未按约定支付费用，应补足费用并支付违约金。乙方违约责任：未按约定时间完成夜间经济运营活动，应向甲方支付违约金。违反国家相关法律法规，承担相应的法律责任。未按约定标准提供服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。泄露保密信息，应承担相应的法律责任。未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间提供土地，导致乙方活动推迟，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度农贸场夜间经济运营与物业管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3注册地址1.4联系方式2.协议标的与范围2.1农贸场夜间经济运营2.2物业管理服务内容3.运营管理3.1运营目标3.2运营时间3.3运营区域3.4运营活动组织4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作期限的延长6.运营费用与收益6.1运营费用6.2收益分配6.3收益结算7.物业管理费用与支付7.1物业管理费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.运营活动审批与管理8.1活动审批程序8.2活动安全管理8.3活动监督与评估9.物业管理服务标准与要求9.1服务质量标准9.2服务响应时间9.3服务改进措施10.违约责任10.1运营方违约责任10.2物业管理方违约责任10.3双方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条协议标的与范围2.1农贸场夜间经济运营本协议标的为[具体农贸场名称]的夜间经济运营，包括但不限于餐饮、娱乐、购物等商业活动。2.2物业管理服务内容场地清洁与维护安全巡逻与监控停车管理公共设施维护客户服务与投诉处理第三条运营管理3.1运营目标夜间经济运营的目标是提升农贸场夜间商业氛围，吸引更多顾客，提高农贸场的知名度和经济效益。3.2运营时间夜间经济运营时间为每日18:00至次日02:00。3.3运营区域夜间经济运营区域为[具体区域范围]，包括但不限于摊位区、广场区、步行街等。3.4运营活动组织甲方负责组织策划夜间经济运营活动，包括活动主题、内容、宣传等，乙方提供必要的场地和设施支持。第四条物业管理4.1物业管理范围乙方对[具体农贸场名称]进行物业管理，包括但不限于上述第二条所列服务内容。4.2物业管理标准乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的物业管理服务。4.3物业管理费用物业管理费用为每月[具体金额]，由甲方按月支付给乙方。第五条合作方式与期限5.1合作方式本协议采用合作经营模式，甲方负责夜间经济运营，乙方负责物业管理。5.2合作期限本协议有效期为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。5.3合作期限的延长合作期满后，如双方均愿意继续合作，应提前[具体时间]书面通知对方，经协商一致后可签订补充协议，延长合作期限。第六条运营费用与收益6.1运营费用甲方承担夜间经济运营所产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物料采购、宣传推广等。6.2收益分配夜间经济运营所得收益，扣除甲方承担的费用和乙方收取的物业管理费用后，剩余部分按双方约定的比例进行分配。6.3收益结算每月结束后，甲方应将上月的运营费用和收益情况通知乙方，并在次月[具体日期]前将应得收益支付给乙方。第八条运营活动审批与管理8.1活动审批程序甲方举办或引进的夜间经济活动，应提前[具体时间]向乙方提交活动申请，内容包括活动主题、内容、时间、地点、参与者、安全措施等。8.2活动安全管理乙方负责对甲方举办或引进的夜间经济活动进行安全评估，确保活动符合安全标准和规范。活动期间，乙方应安排人员现场监督，确保活动安全有序。8.3活动监督与评估乙方对甲方举办或引进的夜间经济活动进行监督，包括活动组织、参与人员管理、设施设备使用等方面。活动结束后，乙方应向甲方提供活动评估报告。第九条物业管理服务标准与要求9.1服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和服务规范，确保农贸场环境整洁、设施完好、秩序井然。9.2服务响应时间乙方应确保对甲方提出的物业管理服务请求在[具体时间]内予以响应，并采取有效措施解决问题。9.3服务改进措施乙方应根据甲方反馈和实际情况，不断改进物业管理服务，提高服务质量。第十条违约责任10.1运营方违约责任甲方如未按时支付运营费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。10.2物业管理方违约责任乙方如未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[具体百分比]%。10.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更双方协商一致，可对本协议内容进行变更，变更内容以书面形式为准。12.2合同解除双方协商一致；因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施。12.3合同解除条件合同解除条件如下：甲方未按时支付运营费用，且经乙方书面通知后[具体时间]内未支付；乙方未按约定提供物业管理服务，且经甲方书面通知后[具体时间]内未改善。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合作期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致协议无法履行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资产返还等。第十四条其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，自发出之日起[具体时间]后视为送达。14.3合同附件甲方活动申请表物业管理服务标准违约金计算方法争议解决机构规则篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2范围项目管理财务审计安全评估法律咨询市场调研营销推广16.第三方介入的条件与程序16.1条件双方共同认为有必要引入第三方提供专业服务；合同履行过程中出现超出双方能力范围的特定事项；法律法规或政策要求引入第三方。16.2程序双方协商一致，确定第三方；第三方提供相关资质证明和报价；双方签订三方合作协议；第三方参与合同履行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利收取约定的服务费用；按照本合同和三方合作协议，独立开展工作；获得甲方和乙方提供的必要信息和支持；在本合同和三方合作协议规定的范围内，对甲方和乙方负责。17.2第三方义务按照约定的时间和标准完成工作；保守甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规和行业规范；对因自身原因导致的工作失误承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方因自身原因导致的工作失误或违约，应承担的责任限额为本合同总金额的[具体百分比]%。18.2限额计算责任限额的计算方式如下：第三方违约责任：第三方违约金额不超过其服务费用；工作失误责任：第三方因工作失误导致的损失，按实际损失金额的[具体百分比]%计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方对本合同履行的责任不因引入第三方而免除；第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任；如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2信息共享第三方应向甲乙双方提供必要的信息，以便甲乙双方了解合同履行情况；甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订三方合作协议，并通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并完成工作交接。21.第三方违约处理21.1违约处理第三方违约，甲乙双方应按照本合同和三方合作协议，协商解决。21.2追偿权甲乙双方有权向违约的第三方追偿损失。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。22.3保密义务第三方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经