二零二五年度车库租赁及停车场智能化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁及停车场智能化升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方就车库租赁及停车场智能化升级事宜达成共识，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将车库租赁给乙方，并就停车场智能化升级事宜进行合作，以提升停车场管理水平，提高车位利用率，为双方创造更大的经济效益。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑物或设施。2.停车场智能化升级：指在原有停车场基础上，通过引入智能化设备和技术，实现停车场管理、车位引导、车辆监控等功能。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用车库的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.智能化设备：指用于实现停车场智能化功能的各类设备，如车牌识别系统、车位引导系统等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对停车场进行智能化升级，并有权要求乙方配合。3.甲方应保证停车场的设施安全，确保乙方车辆停放安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，不得擅自改变停车场设施。4.乙方应配合甲方进行停车场智能化升级。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：车库所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.甲方负责停车场的日常管理，乙方应遵守甲方制定的管理规定。3.甲方负责停车场智能化升级事宜，乙方应配合甲方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将车库内的车辆清空，并恢复原状。2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付车库租赁费用。2.智能化升级费用：包括但不限于设备购置费、安装调试费、维护保养费等，具体费用根据实际升级方案确定。3.其他费用：包括税费、管理费等，按照国家相关法律法规和双方协商结果确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及智能化升级费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在收到通知后及时支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.智能化升级费用支付：根据智能化升级项目的进度，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付租金及智能化升级费用时，应确保款项足额到账。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合合同约定的车库，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.若甲方未按约定进行停车场智能化升级，应向乙方支付违约金，违约金为智能化升级费用总额的_____%。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.若乙方违反停车场管理规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账，双方应按约定时间支付。2.若违约方拒绝支付违约金或赔偿金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的、涉及双方利益的信息。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布的新政策或法规导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车库的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权限。2.甲方保留对停车场智能化升级项目的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入车库进行必要维护的权利。2.甲方保留在智能化升级过程中对设备进行调整和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就停车场智能化升级项目提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库租赁及停车场智能化升级事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式，并由双方签字盖章。2.任何增减条款不得违反法律法规和本合同的基本原则。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.停车场智能化升级方案及设备清单。4.支付凭证及收据。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的车库。甲方未按约定进行停车场智能化升级。乙方未按时支付租金。乙方违反停车场管理规定，造成甲方损失。2.违约行为认定：甲方未按时提供车库，需提供证据证明。甲方未按约定升级，需提供证据证明。乙方未按时支付租金，需提供付款凭证。乙方违反规定，需提供现场监控录像或目击者证言。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.营业执照：企业法人营业执照，是企业在工商行政管理部门注册登记并取得的企业法人资格的证明文件。3.收据：用于证明款项已收讫的凭证。4.转账：指通过银行等金融机构进行的资金转移。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车库。解决办法：甲方需提供书面解释和补救措施，如提供替代车库或支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方需提供书面解释和支付滞纳金，如逾期支付，甲方有权暂停提供服务。3.问题：停车场智能化升级过程中出现技术问题。解决办法：双方应立即召开会议，共同协商解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：停车场智能化系统供应商。2.第三方责任：确保智能化系统的设计、安装、调试符合国家标准和合同要求。提供系统运行期间的维护和技术支持。3.第三方权利：收取智能化系统相关的服务费用。在合同规定范围内，对系统进行必要的更新和升级。4.第三方义务：在合同有效期内，不得向第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。在系统出现故障时，应及时响应，提供解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的停车场服务。乙方有权要求甲方在智能化升级过程中提供必要的配合。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持。2.乙方利益条款：乙方在智能化升级完成后，享有系统使用和运营的优先权。乙方有权获得智能化升级带来的效益分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供停车场服务，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未提供必要的配合，乙方有权要求延期交付租金。甲方的违约行为，包括但不限于未按时提供车库、未按约定升级停车场等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对停车场进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可从智能化升级中获取经济效益。甲方可通过智能化系统提高停车场的管理效率。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反停车场管理规定，甲方有权暂停其使用权利。乙方的违约行为，包括但不限于未按时支付租金、违反停车场管理规定等。全文完。二零二五年度车库租赁及停车场智能化升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章车库租赁2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁费用2.5付款方式2.6付款时间2.7租赁保证金2.8租赁合同解除条件第三章停车场智能化升级3.1升级项目3.2升级内容3.3升级标准3.4升级进度3.5升级费用3.6费用支付方式3.7质保期限3.8质保责任第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5保密义务4.6争议解决第五章车库及停车场管理5.1管理制度5.2安全管理5.3环境保护5.4消防设施5.5应急预案5.6日常维护5.7报修与维修5.8违约责任第六章合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序6.5解除合同后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约金7.5争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知8.4不可抗力解除第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：车库及停车场平面图11.2附件二：智能化升级方案11.3附件三：租赁保证金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同备案第十三章合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止后的处理第十四章其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份数合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度车库租赁及停车场智能化升级合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在车库租赁及停车场智能化升级方面的权利、义务及责任。第二章车库租赁2.1租赁标的甲方将其位于____的____号车库出租给乙方使用。2.2租赁面积租赁面积为____平方米。2.3租赁用途租赁用途为____。2.4租赁费用租赁费用为每月____元。2.5付款方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。2.6付款时间付款时间为每月____日。2.7租赁保证金乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付____元作为租赁保证金。2.8租赁合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方违反停车场管理规定。第三章停车场智能化升级3.1升级项目甲方将对____号车库及停车场进行智能化升级，包括____。3.2升级内容升级内容包括但不限于____。3.3升级标准升级标准应符合国家相关标准和规范。3.4升级进度升级进度如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.5升级费用升级费用为____元。3.6费用支付方式升级费用应在合同签订之日起____日内由乙方支付。3.7质保期限智能化升级项目的质保期限为____。3.8质保责任在质保期内，如因施工质量问题导致智能化升级项目损坏，甲方应负责修复或更换。第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利（1）要求乙方按约定支付租金；（2）监督乙方使用租赁物；（3）在乙方违约时，有权解除合同。4.2租赁方义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）保障乙方使用租赁物的安全；（3）协助乙方办理相关手续。4.3承租方权利（1）按约定使用租赁物；（2）要求甲方提供必要的维护和修理服务；（3）在合同到期前，有权要求续租。4.4承租方义务（1）按约定支付租金；（2）爱护和使用租赁物；（3）遵守停车场管理规定。4.5保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章车库及停车场管理5.1管理制度甲方应建立健全车库及停车场管理制度，确保停车场安全、有序。5.2安全管理甲方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故发生。5.3环境保护甲方应确保停车场环境整洁、卫生。5.4消防设施甲方应保证停车场消防设施完好、有效。5.5应急预案甲方应制定应急预案，应对突发事件。5.6日常维护甲方应定期对停车场进行日常维护。5.7报修与维修乙方发现停车场设施损坏，应及时向甲方报修。5.8违约责任第六章合同变更与解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力。6.2变更程序变更合同，双方应书面签订变更协议。6.3解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.4解除程序解除合同，双方应书面通知对方。6.5解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方违反保密义务；（4）双方违反合同约定。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。7.4违约金违约金为____元。7.5争议解决违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内向对方发出书面通知。8.4不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致，可以解除合同。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，包括但不限于起诉、审理、判决等。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同附件11.1附件一：车库及停车场平面图11.2附件二：智能化升级方案11.3附件三：租赁保证金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同备案本合同需按照国家相关法律法规的规定进行备案。第十三章合同解除及终止13.1合同解除（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为原则。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________________签订日期：__________________________地址：__________________________联系电话：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对停车场进行统一管理，包括但不限于制定管理制度、安排工作人员、监督使用情况等。说明：甲方作为出租方和智能化升级主导方，有权对整个停车场进行管理，确保其正常运行。1.2设施维护责任甲方负责停车场内所有设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、消防、监控等。说明：甲方作为主导方，应承担起维护停车场基础设施的责任，保障承租方和用户的安全。1.3技术更新义务甲方应定期对停车场智能化系统进行技术更新，确保系统功能完善、运行稳定。说明：随着科技的发展，智能化系统可能需要更新升级，甲方作为主导方，有义务进行技术更新。1.4事故处理责任若因甲方原因导致停车场发生安全事故，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。说明：甲方作为主导方，在停车场运营过程中，若发生安全事故，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限乙方有权在合同约定的范围内使用停车场，包括但不限于停车、充电等。说明：乙方作为承租方，享有在停车场内使用相关设施的权利。2.2使用规范乙方应遵守停车场使用规范，包括但不限于车辆停放、充电等。说明：乙方在使用停车场时，应遵守相关规定，确保停车场秩序。2.3费用结算乙方应按约定时间向甲方支付租金及智能化升级费用。说明：乙方作为承租方，应按时支付相关费用。2.4车辆管理责任乙方应负责其车辆在停车场内的管理，包括但不限于车辆安全、车辆损坏等。说明：乙方应对其车辆在停车场内的行为负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容（1）协助甲方寻找合适的承租方；（2）协助乙方了解停车场及智能化升级情况；（3）协助双方签订合同；（4）提供合同履行过程中的咨询服务。说明：中介方作为第三方，为甲方和乙方提供专业的服务，确保合同顺利履行。3.2中介费用中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：中介方提供的服务涉及双方利益，费用应由双方共同承担。3.3中介责任中介方在合同履行过程中，应遵守法律法规，如实提供信息，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。说明：中介方在合同履行过程中，应确保其行为的合法性和诚信性。3.4合同变更及解除若因中介方原因导致合同变更或解除，中介方应承担相应责任。说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同变更或解除，应承担相应的责任。3.5争议解决中介方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应遵循法律法规，通过合法途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库及停车场平面图2.附件二：智能化升级方案3.附件三：租赁保证金收据4.附件四：其他相关文件（如：合同变更协议、维修记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合标准的租赁物；b.未按时支付租金；c.未按约定进行智能化升级；d.未履行设施维护责任；e.未妥善处理不可抗力事件。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁用途；c.损坏租赁物；d.违反停车场管理规定；e.未履行车辆管理责任。中介方违约行为：a.未如实提供信息；b.未遵守法律法规；c.未履行中介服务职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方、乙方或中介方应提供证据证明其违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合标准的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：智能化升级项目进度延误。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁车库及停车场。2.适用于停车场智能化升级改造项目。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及不可抗力事件的处理。全文完。二零二五年度车库租赁及停车场智能化升级合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及用途2.1车库位置及面积2.2停车场智能化升级内容2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及结算4.1首期租金支付4.2保证金缴纳及退还4.3租金结算时间5.车库及停车场使用规定5.1使用范围及限制5.2车辆停放规范5.3安全管理要求6.停车场智能化升级实施6.1升级项目及时间安排6.2升级费用及承担6.3升级验收标准7.保养及维修责任7.1车库及停车场日常保养7.2车辆维修责任7.3保养及维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：车库及停车场平面图12.2附件二：停车场智能化升级方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车服务1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的及用途2.1车库位置及面积2.1.1车库位于市区路号2.1.2车库总面积为1000平方米2.2停车场智能化升级内容2.2.1增设智能停车管理系统2.2.2更新停车场照明设施2.2.3安装车辆识别系统2.3租赁用途2.3.1用于停放各类汽车及摩托车2.3.2允许进行车辆维修、保养等业务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币100万元3.2.2每月租金为人民币8.33万元，每月5日前支付3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期限内保持不变4.租金支付及结算4.1首期租金支付4.1.1首期租金为人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金为人民币10万元，于合同签订之日起5个工作日内支付4.2.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还4.3租金结算时间4.3.1租金每月结算一次，于每月5日前支付5.车库及停车场使用规定5.1使用范围及限制5.1.1车库仅限租赁方使用，不得转租或分租5.1.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品5.2车辆停放规范5.2.1车辆停放需按照指定区域进行5.2.2不得占用消防通道、紧急出口等5.3安全管理要求5.3.1租赁方需遵守国家及地方有关停车场安全管理的法律法规5.3.2定期进行安全检查，确保停车场设施安全可靠6.停车场智能化升级实施6.1升级项目及时间安排6.1.1升级项目包括智能停车管理系统、照明设施更新、车辆识别系统安装6.1.2升级时间为2025年2月1日至2025年3月31日6.2升级费用及承担6.2.1升级费用总额为人民币30万元6.2.2升级费用由出租方承担6.3升级验收标准6.3.1升级项目需符合国家及行业标准6.3.2出租方负责组织验收，验收合格后方可投入使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或保证金8.1.2承租方擅自改变车库用途或转租8.1.3承租方违反安全管理规定，造成安全事故8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付当期租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改变车库用途或转租的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3承租方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应法律责任8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按实际损失计算，支付至出租方指定账户9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因不可抗力原因无法履行合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜10.3合同解除后的处理10.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将车库及停车场设施恢复原状10.3.2出租方应退还承租方已支付的保证金扣除违约金后的余额11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2首期租金及保证金已支付11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理剩余事宜11.3.2出租方应退还承租方已支付的保证金扣除违约金后的余额12.合同附件12.1附件一：车库及停车场平面图12.2附件二：停车场智能化升级方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1市区路号13.3合同生效日期13.3.12025年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指为合同履行提供中介服务、技术支持、安全保障或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1提供智能停车管理系统及相关技术支持1.2.2承担停车场照明设施更新及维护1.2.3提供车辆识别系统及相关服务1.2.4提供安全监控及安保服务1.2.5提供其他与合同履行相关的辅助服务2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。2.3第三方在签订合作协议后，取得甲乙双方授权，代表甲乙双方履行合同相关义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，履行合作协议约定的义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、设备等。3.3第三方有权根据合同约定及合作协议，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1因提供技术服务导致的设备损坏，责任限额为人民币10万元；4.2.2因提供安保服务导致的财产损失，责任限额为人民币20万元；4.2.3因其他原因导致的损失，责任限额由甲乙双方在合作协议中另行约定。5.第三方与其他各方的责任划分5