二手房交易协议样本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议样本2024版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋现状5.2质量问题5.3维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2交易过程保密第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附录14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/区】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量并出具测绘报告。1.3房屋户型房屋的户型为【室厅卫】，房型结构为【具体描述】，包含【房间数量】间卧室，【厅室数量】个厅室，【卫生间数量】个卫生间。1.4房屋产权房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，卖方为该房屋的合法所有权人。第二条交易双方2.1卖方信息【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【身份证号码/营业执照号码】联系地址：【联系地址】2.2买方信息【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【身份证号码/营业执照号码】联系地址：【联系地址】第三条交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式【选项1】一次性付款【选项2】分期付款【选项3】按揭付款3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【具体日期】前将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方确认。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策规定及实际发生金额确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋现状甲方保证房屋的现状符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2质量问题如房屋存在质量问题，甲方应在交付前予以修复，并承担修复费用。5.3维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同的，应提前【具体时间】通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第九条税费承担9.1交易税费本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算和承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。9.2过户税费过户税费包括但不限于不动产登记费、印花税等，具体费用根据当地政策规定及实际发生金额确定，由【承担方】承担。第十条隐私保护10.1个人信息保护双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2交易过程保密双方应对交易过程中的商业秘密、财务信息等予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附加条款11.1装修情况房屋的内部装修情况如下：【具体描述装修情况、材料、风格等】11.2家具家电清单随房附带的家具家电清单如下：【具体描述家具家电的名称、数量、品牌等】11.3物业费用物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用按照物业管理规定执行。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。12.2签署地点本合同于【具体地点】签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证复印件，乙方应向甲方提供身份证复印件。14.3相关法律法规和政策文件本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖原发证机关的印章。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，须包含身份证上的所有信息，并加盖复印人的印章。附件3：房屋现状照片要求：高清照片，须包含房屋的内外部情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周围环境。附件4：家具家电清单要求：详细列明随房附带的家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上产品说明书或者保修卡等证明材料。附件5：物业费用支付证明要求：提供物业费、公共维修基金等费用的支付凭证，如发票、收据等。附件6：房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，须在有效期内。附件7：房屋交易税费计算清单要求：详细列明交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照本合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若甲方未能在【具体日期】前交付房屋，则应支付违约金【具体金额】元。2.甲方隐瞒房屋质量问题违约行为：甲方未如实告知乙方房屋存在的质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若甲方未告知乙方房屋存在重大质量问题，则甲方应承担修复费用【具体金额】元，并支付违约金【具体金额】元。3.乙方逾期支付房款违约行为：乙方未按照本合同约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若乙方未能在【具体日期】前支付购房款，则应支付违约金【具体金额】元。4.乙方未按约定履行过户手续违约行为：乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若乙方未能在【具体日期】前完成过户手续，则乙方应承担额外费用【具体金额】元，并支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次买卖过户记录，再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登