二零二四年度同安区房产租赁后买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度同安区房产租赁后买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3买卖双方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产权属2.6房产证号3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房产维修责任3.4房产使用限制3.5租赁合同解除条件4.买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3房产过户手续4.4房产税费承担4.5买卖合同解除条件5.保证金条款5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产租赁合同复印件9.3房产买卖合同复印件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止日期13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56781.3买卖双方信息买方信息与出租方信息相同卖方信息与承租方信息相同2.房产基本信息2.1房产名称：大厦2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：200平方米2.4房产类型：商业办公2.5房产权属：出租方所有2.6房产证号：03.租赁合同条款3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年3.2租金及支付方式：每月租金人民币10万元，每月5日前支付3.3房产维修责任：租赁期间，出租方负责房产主体结构的维修，承租方负责室内设施的维修3.4房产使用限制：承租方仅限用于商业办公用途，不得擅自改变房产结构及用途3.5租赁合同解除条件：包括但不限于违约、房产所有权变更、不可抗力等4.买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务：买方享有房产所有权，卖方保证房产无任何权利瑕疵4.2买卖价格及支付方式：房产买卖价格为人民币1000万元，分两次支付，首付款500万元于合同签订后5个工作日内支付，尾款500万元于过户手续办理完毕后5个工作日内支付4.3房产过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续4.4房产税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规各自承担相应的税费4.5买卖合同解除条件：包括但不限于违约、房产所有权变更、不可抗力等5.保证金条款5.1保证金金额：人民币5万元5.2保证金支付及退还：保证金于合同签订后5个工作日内支付，合同履行完毕后无息退还6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同解除条件：包括但不限于违约、房产所有权变更、不可抗力等7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同8.违约责任8.1违约行为定义出租方未按时交付房产或提供相关文件承租方未按时支付租金或逾期支付超过3个月买卖双方未按时支付房款或逾期支付超过3个月任何一方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金买卖双方违约，应向对方支付相当于房产总价款一定比例的违约金8.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，每日按未付款项的千分之一计算9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产租赁合同复印件9.3房产买卖合同复印件9.4其他相关文件10.合同签署10.1合同签署地点：省市区路号10.2合同签署日期：2024年1月1日10.3合同签署人出租方代表：承租方代表：买方代表：卖方代表：11.合同变更11.1合同变更程序双方协商一致后，以书面形式对合同内容进行变更变更后的合同具有同等法律效力11.2合同变更内容变更合同中约定的权利义务变更合同中约定的条款11.3合同变更生效条件变更内容经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件租赁期限届满买卖双方完成房产过户手续合同约定的解除条件成就12.2合同终止程序双方签署合同终止协议结清所有未了事宜12.3合同终止日期租赁期限届满之日或买卖双方完成房产过户手续之日13.合同保管13.1合同保管责任出租方和承租方各自妥善保管合同原件13.2合同保管方式合同原件应放置于安全、干燥、防火的场所13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同终止之日起不少于5年14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式四份，出租方、承租方、买方、卖方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第三方在合同中提供专业服务或作为见证人参与合同执行。15.2第三方介入条件出租方、承租方、买方、卖方任何一方在合同执行过程中，如需第三方提供专业服务或见证，应书面通知其他各方。15.3第三方选择第三方的选择由提出需求的一方负责，但需征得其他各方的同意。第三方选择后，各方应与第三方签订相应服务或见证协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或见证所产生的责任，其责任限额由三方在签订相应服务或见证协议时约定。若第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由提供专业服务或见证的一方承担。16.2第三方责任承担第三方在提供专业服务或见证过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或多方权益受损，应承担相应的法律责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利保障第三方在提供服务或见证过程中，其合法权益应得到合同各方的尊重和保护。合同各方应配合第三方完成工作，不得无故拖延或拒绝。17.2第三方费用第三方提供服务或见证所发生的费用，由提出需求的一方承担。第三方费用应在签订相应服务或见证协议时明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同各方的关系第三方作为独立第三方，与合同各方之间不存在合同关系。第三方仅向合同各方提供专业服务或见证，不参与合同的具体执行。18.2第三方与合同各方责任的划分第三方在提供服务或见证过程中，对合同各方不承担连带责任。合同各方应按照合同约定各自承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的沟通第三方在提供服务或见证过程中，应与合同各方保持沟通，确保合同执行顺利进行。合同各方应积极配合第三方的沟通，不得无故拒绝或拖延。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的最新有效复印件，需加盖产权人公章或律师见证章。说明：用于证明房产所有权归属，确保交易的合法性。2.房产租赁合同复印件要求：提供双方签订的房产租赁合同的复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明租赁关系的存在，以及租赁条款的执行。3.房产买卖合同复印件要求：提供双方签订的房产买卖合同的复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明买卖关系的存在，以及买卖条款的执行。4.房产评估报告要求：提供房产专业评估机构的评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的成交价格，确保价格的公允性。5.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部手续文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户的合法性。6.保证金收据要求：提供保证金收据的复印件，需加盖收讫章。说明：用于证明保证金已缴纳，确保合同履行。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于记录合同变更的内容，确保变更的合法性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：提供与合同执行相关的其他文件，如发票、收据等。说明：用于证明合同执行过程中的各项支出和收入。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房产或提供相关文件：支付相当于一个月租金的违约金。房产存在权利瑕疵：赔偿因权利瑕疵造成的损失。违反房产使用限制：赔偿因违反使用限制造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付相当于一个月租金的违约金。擅自改变房产结构或用途：恢复原状，并支付恢复费用。违反合同约定的其他义务：支付违约金或赔偿损失。3.买卖双方违约行为及责任认定未按时支付房款：支付相当于房产总价款一定比例的违约金。未按时办理过户手续：支付相当于房产总价款一定比例的违约金。违反合同约定的其他义务：支付违约金或赔偿损失。示例说明：若出租方未按时交付房产，导致承租方无法正常使用，出租方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。若承租方擅自改变房产用途，导致出租方遭受损失，承租方应恢复原状，并支付恢复费用。全文完。二零二四年度同安区房产租赁后买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.租赁期间房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用规范7.3房屋使用限制8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用承担9.房屋买卖9.1买卖条件9.2买卖程序9.3买卖费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2承租方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：层室2.4房产用途：住宅3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额：人民币元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。3.4付款时间：每月的日前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内。4.2房屋验收标准：房屋应具备正常居住条件，无损坏、漏水、渗水等瑕疵。4.3验收程序：双方应共同进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋验收单。5.租赁期间房屋维修责任5.1出租方维修责任：房屋在租赁期间因自然损耗或因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。5.2承租方维修责任：房屋在租赁期间因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。6.房屋保险6.1保险责任：房屋在租赁期间因意外事故造成的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。6.2保险金额：房屋保险金额为人民币元整。6.3保险期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围：承租方仅限于租赁合同约定的房屋范围进行占用。7.2房屋使用规范：承租方应按照房屋的用途和设计规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.3房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。8.房屋转租8.1转租条件：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。8.2转租程序：承租方转租房屋时，应将转租意向及转租合同草案提交出租方审核，经出租方同意后方可签订转租合同。8.3转租费用承担：转租合同中，转租费用由承租方与转租人自行协商确定，但不得影响出租方与承租方原租赁合同的租金标准。9.房屋买卖9.1买卖条件：租赁期满或合同解除后，房屋所有权归出租方所有，如承租方有意购买，应按市场价与出租方协商。9.2买卖程序：承租方有意购买房屋时，应向出租方提出书面购买意向，双方协商确定购买价格及付款方式。9.3买卖费用承担：房屋买卖过程中产生的税费、评估费等费用，由买卖双方按国家规定各自承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同解除a.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b.承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过天；c.合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及费用结算手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及费用结算手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、租赁事宜、法律咨询、风险评估、合同执行监督等。2.第三方介入的申请与批准2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前天向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。2.2对方应在收到申请后天内给予答复，同意或不同意第三方介入。3.第三方的选择与委托3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但应考虑其专业能力、信誉及收费标准等因素。3.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订书面委托协议，明确双方的权利、义务及责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，原则上不应超过委托合同总金额的%。4.2第三方在执行委托任务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方在执行任务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其完成委托任务。6.2第三方有权在完成任务后，按照约定收取服务费用。7.第三方的义务7.1第三方应按照委托协议约定的时间和标准完成委托任务。7.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.3第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展情况。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由委托方承担，具体金额在委托协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。9.第三方介入的合同变更9.1在第三方介入过程中，如需变更委托内容或增加新的服务项目，双方应重新协商并签订补充协议。10.第三方介入的合同终止a.委托任务已完成或达到预期效果；b.双方协商一致同意终止合同；c.第三方无法继续履行合同义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的其他事项12.1本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本条款与原合同内容不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。2.房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同，明确租赁期限、租金、房屋使用等条款。3.房屋交接清单：房屋交付时，双方共同签署的交接清单，详细记录房屋现状及附属设施情况。4.房屋验收报告：房屋验收合格后，双方共同签署的验收报告。5.房屋维修记录：租赁期间，双方共同记录的房屋维修情况及费用。6.保险单：房屋保险合同及保险单据，证明房屋已购买保险。7.第三方委托协议：甲方或乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利、义务及责任。8.补充协议：合同执行过程中，双方协商一致签订的补充协议，对合同内容进行补充或修改。9.违约金支付凭证：违约方支付违约金的收据或银行转账凭证。10.争议解决文件：双方协商或仲裁委员会出具的争议解决文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b.乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过天；c.未经对方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途；d.违反房屋使用规范，造成房屋损坏；e.未按约定时间交付或接收房屋；f.违反合同约定，泄露商业秘密或个人信息；g.未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：a.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付元/天的违约金。b.乙方拖欠租金超过天，甲方有权要求乙方支付元/天的滞纳金。c.第三方在执行委托任务过程中泄露商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方支付元作为赔偿。全文完。二零二四年度同安区房产租赁后买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3故意损坏赔偿6.房产租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房产租赁保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.房产租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.房产租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.房产买卖条款10.1买卖条件10.2买卖程序10.3买卖价格11.房产过户手续及费用11.1过户手续11.2过户费用11.3过户时间12.房产交接及验收12.1交接时间12.2验收标准12.3验收程序13.房产租赁合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：___________1.2承租方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产产权：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3付款时间：每月___________日前支付5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围：___________5.2房产维护责任：___________5.3故意损坏赔偿：___________6.房产租赁税费6.1税费承担：___________6.2税费缴纳：___________7.房产租赁保险7.1保险种类：___________7.2保险责任：___________7.3保险费用：___________8.房产租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出租方单方解除：___________（2）承租方单方解除：___________（3）双方协商解除：___________8.2违约责任（1）出租方违约责任：___________（2）承租方违约责任：___________（3）违约金：___________8.3违约金（1）逾期支付租金违约金：___________（2）擅自改变房产用途违约金：___________（3）逾期交付房产违约金：___________9.房产租赁合同变更9.1变更条件：___________9.2变更程序：___________9.3变更内容：___________10.房产买卖条款10.1买卖条件：___________10.2买卖程序：___________10.3买卖价格：___________11.房产过户手续及费用11.1过户手续：___________11.2过户费用：___________11.3过户时间：___________12.房产交接及验收12.1交接时间：___________12.2验收标准：___________12.3验收程序：___________13.房产租赁合同争议解决13.1争议解决方式：___________13.2争议解决机构：___________13.3争议解决期限：___________14.其他约定事项14.1合同生效：___________14.2合同附件：___________14.3合同解除：___________14.4合同解释：___________14.5合同修改：___________14.6合同份数：___________14.7合同签署：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助本合同相关事宜提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估（2）房产过户手续办理（3）房产租赁合同签订及履行监督（4）房产维修及保养（5）其他甲乙双方约定的服务事项15.3第三方选定及更换（1）甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。（2）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.4第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以第三方服务协议中约定的责任限额为准。（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过第三方责任限额。15.5第三方权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成服务事项。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方不得泄露本合同内容，不得利用本合同为自己谋取不当利益。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。（3）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方分别承担相应责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙