二零二五年度智慧园区物业租赁合同续签及变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧园区物业租赁合同续签及变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合原合同的约定，经双方协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧园区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现园区管理、服务、运营等方面的智能化、高效化；（2）物业租赁：指甲方将智慧园区内的部分场地、设施等出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）续签：指在原合同到期后，双方继续签订租赁合同，延长租赁期限；（2）变更：指在原合同的基础上，对租赁期限、租金、租赁物等内容进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）甲方有权监督乙方遵守国家法律法规和园区管理规定；（4）甲方有权在本协议约定的范围内对租赁物进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得擅自改变租赁物的用途；（4）乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自处置。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁物位于甲方智慧园区内，具体位置为：_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，向甲方支付租金，并按照约定使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁物返还手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定将租赁物返还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，向甲方支付物业管理费；（3）其他费用：如水电费、网络费等，按照实际发生情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：如需现金支付，双方应另行约定支付时间和地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照实际发生情况，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）如甲方未按照约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用及造成的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方智慧园区的商业秘密；（2）乙方在租赁过程中获得的甲方信息；（3）双方在签订、履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应根据实际情况调整履行期限或解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令、封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及甲方商业秘密的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧园区物业的所有权、使用权、收益权等权利，乙方在租赁期间仅享有租赁物的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧园区物业进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留对乙方使用租赁物进行监督的权利；（3）甲方保留在必要时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智慧园区的正常运营和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合智慧园区的管理和服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智慧园区物业租赁的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（盖章）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________见证人（如有）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《智慧园区物业租赁合同》2.甲方智慧园区物业租赁场地平面图3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明或授权委托书5.银行账户信息证明6.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物：认定甲方违约，需承担违约责任。未按约定履行维修义务：认定甲方违约，需承担维修费用及损失赔偿。未经乙方同意擅自调整租金：认定甲方违约，需恢复原租金标准。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定乙方违约，需支付滞纳金及违约责任。擅自改变租赁物用途：认定乙方违约，需恢复原状及赔偿损失。未经甲方同意转让租赁权：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。5.问题：租赁物损坏。解决办法：如系乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；如系自然损耗或不可抗力原因，则按约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定。第三方应对其提供的设施设备的质量和安全负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.第三方义务：第三方应按照甲方要求，及时提供相关服务。第三方应遵守国家法律法规及园区管理规定。4.第三方赔偿：如第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方续租事宜。乙方有权要求甲方在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方在租赁期内遵守园区管理规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度智慧园区物业租赁合同续签及变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本状况2.1租赁物名称及数量2.2租赁物用途2.3租赁物地址及面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3其他相关费用5.租赁物的维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物维护保养责任清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：智慧园区管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.租赁物基本状况2.1租赁物名称及数量租赁物名称：栋办公楼租赁物数量：1栋2.2租赁物用途租赁物用途：办公、研发2.3租赁物地址及面积租赁物地址：市区路号租赁物面积：5000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.2租金调整租金自本合同签订之日起五年内保持不变。五年期满后，租金调整依据市场行情和双方协商确定。4.3其他相关费用其他相关费用包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。5.租赁物的维护与保养5.1甲方责任甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合租赁合同约定的使用条件。5.2乙方责任乙方负责租赁物内的日常维护与保养，保持租赁物内的设施设备正常运行。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同a)乙方未按约定支付租金累计超过一个月；b)乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；c)乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益；d)乙方违反租赁物维护保养义务，导致租赁物损坏严重。8.1.2乙方单方解除合同a)甲方未按约定提供租赁物；b)甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用；c)出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；d)其他双方约定的解除合同情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租赁物的移交和费用的结算。9.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或提前解除之日止。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、使用状态等，并由双方签字确认。10.2附件二：租赁物维护保养责任清单附件二应明确划分甲方和乙方在租赁物维护保养方面的责任和义务。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序应与合同签订程序相同，包括但不限于双方签字（或盖章）。12.合同解除12.1合同解除条件除第八条所述情形外，其他导致合同解除的条件均需符合双方事先约定的条件。12.2合同解除程序合同解除程序应参照第八条合同解除程序执行。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、合同双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租赁物的移交和费用的结算。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式进行。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务、物业管理服务等。2.第三方介入的介入程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的必要性、目的及第三方的基本信息。2.2介入批准对方应在收到介入申请后的十个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。2.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务承担连带责任。b)甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。3.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方完成相关服务，并对其提供的信息和资料保密。b)乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何损害赔偿责任，其最高赔偿限额。4.2责任限额的确定a)第三方责任限额应根据第三方介入服务的性质、范围和可能产生的风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。b)第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方的权利5.1第三方的权利包括但不限于：a)获得履行本合同所需的必要信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助和便利；c)依据合同约定获得报酬。6.第三方的义务6.1第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任第三方应对甲乙双方承担的责任，仅限于其在合同约定范围内的责任。7.2甲乙双方对第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，仅为合同关系，不构成任何形式的合伙、联营或其他合作关系。7.3第三方对第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、使用状态、位置等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方签字确认后生效。2.附件二：租赁物维护保养责任清单详细要求：明确甲乙双方在租赁物维护保养方面的责任和义务，包括保养周期、保养内容、费用承担等。附件说明：本清单作为租赁物维护保养的指导文件，双方应严格遵守。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的名称、服务内容、费用、责任范围、权利义务等。附件说明：本协议作为第三方介入的法律文件，双方应确保其合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因、双方协商意见、变更后的合同条款等。附件说明：本协议作为合同变更的法律文件，双方应确保其合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点、费用等。附件说明：本协议作为争议解决的指导文件，双方应确保其合法性和有效性。6.附件六：租赁物移交清单详细要求：列明租赁物移交时的状态、数量、质量等信息。附件说明：本清单作为租赁物移交和验收的依据，双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物；甲方未按约定进行租赁物的维护保养；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定进行租赁物的维护保养；双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方；违约方应承担由此产生的直接经济损失；违约方应承担对方为解决违约行为所发生的合理费用；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法按时投入使用，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例二：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担租赁物维修或更换的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：双方未按约定解决争议，导致合同履行受阻，双方应根据争议的性质和影响，承担相应的责任。全文完。二零二五年度智慧园区物业租赁合同续签及变更协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章租赁标的2.1租赁物业概述2.2租赁物业权属2.3租赁物业用途2.4租赁物业面积2.5租赁物业设施设备第三章租赁双方3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用5.5费用调整第六章物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任追究方式第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案手续第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章违约赔偿13.1违约赔偿标准13.2违约赔偿计算方法13.3违约赔偿支付方式第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就智慧园区物业租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在租赁期间的权益和义务，确保物业的正常使用和双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度智慧园区内物业的租赁事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同终止条件1.5.1租赁期满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。1.6合同解除条件1.6.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；1.6.2出现合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行；1.6.3法律法规或政策变化导致合同目的无法实现。1.7合同争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁标的2.1租赁物业概述租赁物业位于智慧园区内，具体位置及面积详见附件一。2.2租赁物业权属租赁物业所有权归出租方所有，出租方保证租赁物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3租赁物业用途租赁物业仅用于____用途，不得擅自改变用途。2.4租赁物业面积租赁物业面积为____平方米。2.5租赁物业设施设备租赁物业内的设施设备清单详见附件一。第三章租赁双方3.1租赁方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方地址：____________________3.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方地址：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人职务：____________________代理人联系方式：__________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。第五章租金及费用5.1租金标准租金标准为每月每平方米____元，共计____元。5.2租金支付方式租金采取分期支付方式，每月____日前支付上月租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费等，按实际发生费用由承租方承担。5.5费用调整租金及费用如有调整，双方应签订补充协议，并按调整后的标准执行。第六章物业管理6.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修等。6.2物业管理费用物业管理费用为每月____元，由承租方承担。6.3物业管理责任物业管理方负责租赁物业的日常管理，确保租赁物业的安全、整洁、舒适。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金，应向承租方支付____%的违约金；7.1.2租赁方擅自改变租赁物业用途，应承担相应的法律责任；7.1.3租赁方未履行物业管理责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金；7.2.2承租方擅自改变租赁物业用途，应承担相应的法律责任；7.2.3承租方损坏租赁物业，应负责修复或赔偿损失。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同；8.2.3因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。8.3不可抗力解除条件8.3.1不可抗力事件持续超过____个月；8.3.2不可抗力事件导致合同目的无法实现。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的变更条件。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求；9.3.2经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需向相关部门备案。11.3合同备案手续双方应按照国家相关法律法规办理合同备案手续。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定或法律法规规定执行。13.2违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法详见合同约定或法律法规规定。13.3违约赔偿支付方式违约赔偿支付方式按合同约定或法律法规规定执行。第十四章其他约定14.1合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________附件：1.租赁物业清单2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业管理决策权说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方对租赁物业的物业管理具有最终决策权，包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理服务的调整、物业管理费用的确定等。条款内容：甲方有权决定租赁物业的物业管理方案，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等方面的服务内容、标准和费用。乙方应无条件接受甲方制定的物业管理方案。1.2甲方对乙方使用物业的监督权说明：本条款约定，甲方有权对乙方在租赁物业内的活动进行监督，以确保物业的正常使用和维护。条款内容：甲方有权对乙方在租赁物业内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及物业管理规定。乙方应配合甲方进行监督检查。1.3甲方对乙方违约行为的处理权说明：本条款约定，当乙方违约时，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。条款内容：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的物业管理决策权说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方对租赁物业的物业管理具有最终决策权。条款内容：乙方有权决定租赁物业的物业管理方案，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等