二零二四年度二手房买卖合同注意事项及法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同注意事项及法律风险提示本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户税费5.交付房屋的验收标准5.1房屋实体验收5.2房屋附属设施验收5.3验收异议及解决6.房屋交付后相关事宜6.1房屋使用及维护6.2房屋附属设施使用6.3房屋交付后争议解决7.房屋权属及抵押情况7.1房屋权属证明7.2房屋抵押情况7.3抵押解除及过户手续8.房屋租赁情况8.1房屋租赁协议8.2房屋租赁合同解除8.3租赁合同变更及续约9.房屋买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的后续事宜14.合同其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系方式：电话______________________，邮箱______________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：建筑面积______________________，使用面积______________________2.1.3房屋户型：________________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：________________________2.2.2房屋产权性质：________________________2.2.3房屋使用权：________________________2.3房屋装修及配套设施2.3.1房屋装修情况：________________________2.3.2配套设施：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币______________________元整。3.1.2交易价格支付方式：________________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民币______________________元整，支付时间：________________________3.2.2尾款支付：人民币______________________元整，支付时间：________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________________________4.2房屋过户手续4.2.1卖方需提供：________________________4.2.2买方需提供：________________________4.3房屋过户税费4.3.1房屋过户税费承担：________________________4.3.2税费缴纳时间：________________________第五条交付房屋的验收标准5.1房屋实体验收5.1.1验收标准：________________________5.1.2验收时间：________________________5.2房屋附属设施验收5.2.1验收标准：________________________5.2.2验收时间：________________________5.3验收异议及解决5.3.1验收异议处理：________________________5.3.2异议解决期限：________________________第六条房屋交付后相关事宜6.1房屋使用及维护6.1.1房屋使用说明：________________________6.1.2房屋维护责任：________________________6.2房屋附属设施使用6.2.1附属设施使用说明：________________________6.2.2附属设施维护责任：________________________6.3房屋交付后争议解决6.3.1争议解决方式：________________________6.3.2争议解决期限：________________________第七条房屋权属及抵押情况7.1房屋权属证明7.1.1卖方需提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。7.2房屋抵押情况7.2.1房屋是否存在抵押：________________________7.2.2抵押权人及抵押金额：________________________7.3抵押解除及过户手续7.3.1抵押解除条件：________________________7.3.2抵押解除手续：________________________第八条房屋租赁情况8.1房屋租赁协议8.1.1房屋租赁协议是否有效：________________________8.1.2租赁协议内容：________________________8.2房屋租赁合同解除8.2.1租赁合同解除条件：________________________8.2.2解除程序及通知期限：________________________8.3租赁合同变更及续约8.3.1租赁合同变更条件：________________________8.3.2变更内容：________________________8.3.3租赁合同续约条件：________________________第九条房屋买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：________________________9.1.2解除通知期限：________________________9.2违约责任承担9.2.1违约情形：________________________9.2.2违约责任：________________________9.3违约金及赔偿9.3.1违约金计算标准：________________________9.3.2赔偿金额：________________________第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：________________________10.1.2仲裁解决：________________________10.1.3诉讼解决：________________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：________________________10.3.2费用支付时间：________________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：________________________11.1.2付款条件：________________________11.2合同解除条件11.2.1合同解除事由：________________________11.2.2解除通知期限：________________________11.3合同解除程序11.3.1解除通知方式：________________________11.3.2解除手续：________________________第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：房屋产权证复印件12.1.2附件二：房屋租赁合同12.1.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.2补充协议12.2.1补充协议内容：________________________12.2.2补充协议效力：________________________12.3附件及补充协议效力12.3.1附件及补充协议与本合同具有同等法律效力：________________________第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.1.1返还财产内容：________________________13.1.2返还时间：________________________13.2合同解除后的责任承担13.2.1责任承担事由：________________________13.2.2责任承担方式：________________________13.3合同解除后的后续事宜13.3.1后续事宜处理：________________________13.3.2后续事宜责任：________________________第十四条合同其他约定14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点：________________________14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限：________________________14.3合同变更及补充14.3.1合同变更程序：________________________14.3.2合同补充协议效力：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、房屋评估、房屋质量检测、合同起草、法律咨询等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；2.2.2第三方承诺遵守本合同及合作协议的约定；2.2.3第三方的介入不会影响甲乙双方的权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，最高不超过人民币______________________元。3.2第三方的责任范围：第三方仅对其提供的服务质量承担责任，不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任，包括但不限于提供虚假信息、未按约定提供服务、泄露甲方隐私等。4.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任，包括但不限于提供虚假信息、未按约定提供服务、泄露乙方隐私等。4.3甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方对第三方承担的责任，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的协助等。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、交付时间等。5.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并支付相应的费用。5.3第三方介入时，甲乙双方应要求第三方提供相应的服务证明和报告。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定，并确保第三方的介入不改变合同的基本内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可根据本合同第十条约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后，本合同的变更不影响第三方根据合作协议承担的责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方需要解除本合同，应书面通知第三方，并按照本合同第九条约定的合同解除程序进行。9.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1本合同对第三方介入后的约定未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同对第三方介入后的约定如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保复印件与原件一致，并由双方签字或盖章确认。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：提供房屋买卖合同补充协议的复印件，确保复印件与原件一致，并由双方签字或盖章确认。说明：用于对房屋买卖合同中的未尽事宜进行补充和明确。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，确保复印件与原件一致，并由双方签字或盖章确认。说明：用于明确第三方介入合同关系的权利和义务。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，确保复印件与原件一致，并由评估机构盖章确认。说明：用于证明房屋交易价格的合理性。6.附件六：房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，确保复印件与原件一致，并由检测机构盖章确认。说明：用于证明房屋的质量状况。7.附件七：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保复印件与原件一致，并由付款方签字或盖章确认。说明：用于证明已按合同约定支付款项。8.附件八：房屋交付确认单详细要求：提供房屋交付确认单的复印件，确保复印件与原件一致，并由双方签字或盖章确认。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例说明：若买方应在2024年1月1日前支付首付款人民币10万元，但未按时支付，则应自2024年1月2日起每日向卖方支付违约金人民币50元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付完毕。示例说明：若卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但未按时交付，则应自2024年1月2日起每日向买方支付违约金人民币50元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未按约定提供服务。责任认定标准：第三方提供虚假信息或未按约定提供服务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致房屋交易价格不合理，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同注意事项及法律风险提示1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3违约责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算及承担6.3手续费及费用承担7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.法律风险提示10.1法律法规变更风险10.2房产权属风险10.3交易价格风险10.4交易安全风险11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同修改及补充12.4合同解除及终止13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.1.1所在地区：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3房产编号：___________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.3房产权属情况2.3.1房产所有权证号：___________2.3.2房产性质：___________2.3.3房产他项权利登记情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币___________元整3.1.2交易价格包含税费：___________3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2尾款支付时间：___________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：人民币___________元整4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金缴纳时间：___________4.2.2保证金退还条件：___________4.2.3保证金退还方式：___________4.3违约责任4.3.1买方违约：若买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付___________元违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：___________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：___________5.2.2验收程序：___________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格：___________6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理过户手续6.2税费计算及承担6.2.1税费计算依据：___________6.2.2税费承担：___________6.3手续费及费用承担6.3.1手续费及费用计算依据：___________6.3.2手续费及费用承担：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应在___________日内提出解决争议的请求。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在___________日内确认是否接受解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理已交付款项的退还和未交付款项的处理。10.法律风险提示10.1法律法规变更风险10.1.1若国家法律法规发生变更，导致合同条款失效，双方应协商一致修改合同。10.2房产权属风险10.2.1卖方保证房产权属清晰无争议，若因房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。10.3交易价格风险10.3.1房产交易价格以合同约定为准，若市场价格变动，不影响合同价格。10.4交易安全风险10.4.1双方在交易过程中应确保资金安全，不得擅自变更支付方式。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解除及终止12.4.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.合同签署日期13.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及为履行本合同目的而涉及的其他第三方服务提供者。15.2第三方选择：甲乙双方有权选择第三方介入本合同的履行过程，但需提前通知对方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其专业领域内，为甲乙双方提供的服务内容，不包括但不限于本合同约定的甲乙双方的责任。16.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额为人民币___________元，如因第三方原因导致甲乙双方损失超过此限额，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；16.3.3因甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或延迟。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务内容进行监督和检查。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。17.3第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的服务内容提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务范围内；18.1.2甲方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围内；18.2.2乙方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方与其他方之间的责任划分，应参照相关法律法规及合同约定；18.3.2第三方与其他方之间的争议解决，应通过协商或诉讼等方式进行。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。19.2新第三方介入后，原第三方与本合同相关的责任和义务自行终止。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。20.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。20.3如无特殊约定，第三方介入费用应在服务完成后___________日内支付。21.第三方介入的记录21.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于：第三方名称、介入时间、服务内容、费用等。21.2记录应妥善保管，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单要求：清单应详细列出房产的位置、面积、结构、权属状况等信息，并由卖方签字确认。说明：此清单用于核实房产信息，确保买卖双方对房产状况有清晰的认识。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等信息，并由收款方签字确认。说明：此凭证作为付款证明，用于记录交易过程中的款项支付情况。3.附件三：房产所有权证复印件要求：复印件应清晰，包含房产所有权证的全部内容。说明：此复印件用于证明卖方对房产拥有合法所有权。4.附件四：房产他项权利登记证明复印件要求：复印件应清晰，包含他项权利登记的全部内容。说明：此复印件用于证明房产上是否存在他项权利。5.附件五：房屋租赁合同复印件（如有）要求：复印件应清晰，包含租赁合同的全部内容。说明：此复印件用于证明房屋是否存在租赁关系。6.附件六：维修基金缴纳证明复印件要求：复印件应清晰，包含维修基金缴纳的全部信息。说明：此复印件用于证明卖方已缴纳维修基金。7.附件七：交易税费缴纳证明复印件要求：复印件应清晰，包含税费缴纳的全部信息。说明：此复印件用于证明交易税费已缴纳。8.附件八：第三方介入协议（如有）要求：协议应详细列出第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：此协议用于明确第三方介入的细节。9.附件九：争议解决协议（如有）要求：协议应详细列出争议解决的方式、程序、费用等。说明：此协议用于明确争议解决的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定标准：买方应向卖方支付自逾期之日起至实际支付日止，按每日万分之___________计算的违约金。示例：若买方应于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月10日仍未支付，则应向卖方支付自2024年3月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付自逾期之日起至实际交付日止，按每日万分之___________计算的违约金。示例：若卖方应于2024年3月1日交付房产，但至2024年3月10日仍未交付，则应向买方支付自2024年3月2日起至实际交付日止的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房产面积与实际面积不符，买方有权要求退还多支付的款项，并要求卖方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：买方未按时办理过户手续。责任认定标准：买方应向卖方支付自逾期之日起至实际办理日止，按每日万分之___________计算的违约金。示例：若买方应于2024年3月1日办理过户手续，但至2024年3月10日仍未办理，则应向卖方支付自2024年3月2日起至实际办理日止的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时办理过户手续，第三方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同注意事项及法律风险提示2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用方式6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移手续办理6.3过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数及保存12.1合同份数12.2合同保存方式13.其他约定事项14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2乙方（买方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______2.5房产证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款时间：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。余款：人民币_______元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款方式：首付款：现金支付或银行转账。余款：银行转账。4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费缴纳时间：_______5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：房屋结构完好，无损坏。房屋内物品清单详见附件二。房屋权属清晰，无争议。5.3房屋占用方式：乙方在房屋交付后立即占用，并承担所有费用。6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方提供相关资料。6.2产权转移手续办理：乙方在收到过户手续后办理产权转移手续。6.3过户费用承担：过户费用由_______方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：甲方原因导致合同无法履行。乙方原因导致合同无法履行。7.2违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______元违约金。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。交易款项全部支付完毕。9.2合同终止条件：房屋交付并过户完成。双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期：_______年_______月_______日12.合同份数及保存12.1合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保存方式：双方应妥善保存合同文本，并存档备查。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及见证14.1本合同由买卖双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同签订时，_______（见证人姓名）在场见证，见证人签字（或盖章）如下：见证人：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同签订双方，但为合同履行提供中介、咨询、见证或其他服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易过程透明公正。16.第三方介入方式16.1中介服务：若涉及中介服务，中介方应在合同中明确其服务内容和收费标准，并取得买卖双方同意。16.2咨询服务：若涉及咨询服务，咨询方应在合同中明确其服务内容、咨询费用及保密条款。16.3见证服务：若涉及见证服务，见证方应在合同中明确其见证职责、见证费用及见证方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额约定：中介方责任限额：人民币_______元整。咨询方责任限额：人民币_______元整。见证方责任限额：人民币_______元整。甲方或乙方违反