二零二五年度个人房产出售与房屋权属争议解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产出售与房屋权属争议解决合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度个人房产出售过程中涉及的房屋权属争议解决事项，确保双方权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施、土地等。2.房屋权属争议：指在房产买卖过程中，因房屋权属产生的纠纷。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决房屋权属争议。3.2关键词解释1.房产出售：指甲方将房产转让给乙方。2.房屋权属：指房产的产权归属。3.争议解决程序：指双方协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的流程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。3.甲方有义务提供真实、准确的房产信息。4.甲方有义务配合乙方进行房屋权属调查。5.甲方有义务按照约定履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的时间内办理房屋过户手续。5.乙方有义务在合同约定的争议解决期限内提出争议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至房屋权属争议解决完毕为止。5.2合同履行地点合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.房屋权属争议解决完毕，本合同自动终止。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同，应当以书面形式通知对方。2.房屋权属争议解决完毕，双方应按照争议解决结果终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方不得以任何方式追究对方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应承担的费用包括但不限于：房产出售过程中的所有税费；房屋权属转移所需的费用；房屋装修、修缮或改造产生的费用（如有）；因争议解决而产生的费用。2.乙方应承担的费用包括但不限于：购房款；房屋权属转移所需的费用；因争议解决而产生的费用。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的首付款后，甲方应提供相应的收款凭证。2.房屋过户手续办理完成后，甲方应提供过户证明。3.双方根据约定的争议解决结果，按实际产生的费用进行支付。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在签订合同之日起30日内支付首付款。2.余款支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在收到过户证明之日起30日内支付剩余购房款。3.争议解决费用：在争议解决完毕后，双方应在15日内支付各自应承担的费用。7.4支付条款1.支付应通过银行转账的方式进行。2.支付完成后，乙方应保存支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时提供房屋或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.若甲方拒绝办理房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于已付购房款10%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.若乙方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于已付购房款10%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算。2.赔偿金额应在违约行为发生后30日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.房产相关信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至房屋权属争议解决完毕。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的信息负有保密义务。2.双方不得向任何第三方泄露本合同涉及的信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政治动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.疫情、封控等公共卫生事件。2.交通工具延误、电力供应中断等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在争议发生后的15日内应尝试协商解决。2.协商解决应在房产所在地进行。11.2调解1.协商未果的，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。2.调解应在房产所在地进行。11.3仲裁或诉讼1.若调解仍不能解决争议，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.或根据双方共同约定，向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.任何转让行为均需书面通知对方。12.2不得转让的情形1.房屋权属未办理过户手续的。2.本合同约定的保密信息仍在保密期限内的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的所有权利。2.乙方在取得房产所有权之前，不得以任何方式处分或抵押房产。13.2特殊权力保留1.在房屋权属争议解决期间，双方应尊重对方的权利。2.若房屋权属发生争议，甲方有权暂停房屋过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充应达成书面协议。2.任何修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目标的实现。2.双方应提供必要的信息和资料，以协助对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为完整合同，包括所有附件。2.本合同具有独立性，任何一方不得因本合同与第三方的合同关系而影响本合同的履行。16.3增减条款1.本合同的增减条款应以书面形式由双方签字确认。2.任何未以书面形式确认的增减条款对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：签字日期：乙方（盖章）：代表签字：签字日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘图3.房产评估报告4.交易税费清单5.争议解决协议6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供房产或提供虚假房产信息：认定为违约行为。拒绝办理房屋过户手续：认定为违约行为。未能履行合同约定的其他义务：认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款：认定为违约行为。未能办理房屋过户手续：认定为违约行为。未能履行合同约定的其他义务：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房屋权属争议：指因房产的权属产生的纠纷。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方违反合同约定的义务。5.调解：指由第三方协助双方解决争议。6.仲裁：指双方约定由仲裁机构解决争议。7.诉讼：指向人民法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：要求甲方提供真实、准确的房产信息，如信息不实，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：提醒乙方按时支付购房款，如逾期未支付，可要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：协助双方及时沟通，协商解决过户手续办理中的问题，必要时可寻求法律帮助。4.问题：发生房屋权属争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方权益。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：按照合同约定，评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方职责：协助双方进行房产过户手续的办理。协调双方在房屋权属争议解决过程中的沟通。对房产进行评估，提供评估报告。3.第三方权利：收取合理的服务费用。要求双方提供必要的文件和资料。4.第三方义务：确保在规定时间内完成房产过户手续。保密，不泄露任何涉及双方商业秘密的信息。在争议解决过程中，保持中立，公正地协助双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供真实的房产信息。要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。要求甲方在房屋权属争议解决过程中给予乙方充分的参与权。2.乙方利益条款：若房屋权属发生争议，乙方有权要求甲方支付争议解决期间的房产租赁费用。若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求赔偿逾期手续办理费用。甲方在争议解决过程中不得恶意拖延或阻碍。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按时支付购房款。要求乙方在房屋权属争议解决过程中给予甲方充分的参与权。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期手续办理费用。乙方在争议解决过程中不得恶意拖延或阻碍。全文完。二零二五年度个人房产出售与房屋权属争议解决合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属第三章房产出售价格3.1出售价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间第四章房产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用4.3权属转移时间4.4权属转移证明第五章房产过户税费5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4税费缴纳时间第六章房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式6.4房产交付验收第七章房产权属争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更与解除13.3合同保密条款13.4合同通知方式第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号202511第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度个人房产出售与房屋权属争议解决合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二五年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于____________________的房产出售给乙方，并解决房屋权属争议。第二章房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于____________________。2.2房产面积房产建筑面积为____________________平方米。2.3房产结构房产为____________________结构。2.4房产用途房产用途为____________________。2.5房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。第三章房产出售价格3.1出售价格房产出售价格为人民币____________________元。3.2价格构成价格包括房产本身价值及____________________。3.3付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.4付款时间具体付款时间详见付款方式。第四章房产权属转移4.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房产权属转移手续。4.2权属转移费用权属转移费用由双方按实际发生金额分担。4.3权属转移时间权属转移手续应在合同签订后____个工作日内完成。4.4权属转移证明权属转移完成后，乙方应取得房产权属证明。第五章房产过户税费5.1税费种类房产过户涉及的税费包括____________________。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规执行。5.3税费承担方税费由双方按实际发生金额分担。5.4税费缴纳时间税费应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。第六章房产交付6.1房产交付时间房产交付时间为____________________。6.2房产交付条件房产交付时，房屋结构、设施设备等应符合合同约定。6.3房产交付方式房产交付方式为____________________。6.4房产交付验收乙方应在房产交付后____个工作日内进行验收。第七章房产权属争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向____________________提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；（3）任何一方违约，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于合同总价款、税费、利息等。8.4违约赔偿方式违约赔偿金及损失赔偿金应在本合同约定的履行期限届满后____个工作日内支付。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。9.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜；（2）合同解除后，已支付的房款不予退还，但甲方应退还乙方已支付的定金。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为二零二五年____月____日。10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的履行期限届满之日或合同解除之日。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向____________________提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同其他约定13.1合同履行期限本合同履行期限为____个月。13.2合同变更与解除合同变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同通知方式合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性的承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、结构、权属状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。1.3甲方承担税费在房产过户过程中，甲方应承担应由其承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方提供房产维修保障甲方应保证在合同签订前，房产不存在影响居住安全的重大隐患。如存在隐患，甲方应在合同签订前予以修复，并承担修复费用。1.5甲方提供房产使用说明甲方应向乙方提供房产使用说明，包括但不限于水电煤气的使用方法、设施设备的使用注意事项等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金乙方应在合同签订前支付定金，定金金额为合同总价款的_____%。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。2.2乙方有权要求看房乙方有权在合同签订前要求看房，甲方应予以配合。如因甲方原因导致乙方无法看房，甲方应承担相应的责任。2.3乙方有权要求提供房产相关证明乙方有权要求甲方提供房产的产权证明、维修记录等相关证明文件，甲方应予以配合。2.4乙方有权要求解除合同如甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应在本合同中明确其职责，包括