二零二五年度农村土地流转居间代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地流转居间代理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地流转政策的深入推进，为满足农民土地流转需求，提高土地资源利用效率，甲方决定将自有农村土地进行流转。为保障流转过程的顺利进行，甲方拟委托乙方作为居间代理，协助其完成土地流转事宜。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地流转过程中的权利义务，确保土地流转的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村土地流转：指农村土地承包经营权人将其承包的土地使用权依法转让给其他农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位、个人。（2）居间代理：指乙方受甲方委托，代表甲方与第三方进行农村土地流转事宜的协商、谈判、签订合同等行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指农村土地出让人，即农村土地承包经营权人。（2）乙方：指农村土地流转居间代理人。（3）第三方：指农村土地流转的受让人。（4）土地流转价格：指甲方与第三方达成的农村土地流转协议中约定的土地流转费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间代理职责，协助其完成土地流转事宜。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定支付乙方居间代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地了解甲方的需求，协助甲方完成土地流转事宜。（2）乙方应积极与第三方进行协商、谈判，争取达成有利于甲方的土地流转协议。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关信息。（4）乙方应按照合同约定收取居间代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地流转事宜完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地的农村土地流转市场。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，协助甲方完成土地流转事宜。（2）甲方应按照合同约定，及时、足额支付乙方居间代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）土地流转事宜完成，本合同自动终止。（2）甲方或乙方单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决未了事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方的土地流转事宜处理完毕。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的居间代理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间代理费用：根据甲方土地流转面积和流转价格，按照双方约定的比例计算。（2）额外服务费用：包括但不限于土地调查、评估、合同起草、谈判等产生的费用。（3）成功佣金：在土地流转事宜成功完成后，乙方按照约定比例提取的佣金。7.2支付方式：（1）基本居间代理费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款。（2）额外服务费用：甲方应在乙方完成额外服务后，根据实际发生费用支付。（3）成功佣金：在土地流转事宜成功完成后，甲方应在签订正式流转合同后5个工作日内支付剩余的居间代理费用。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）额外服务费用：乙方完成额外服务后，甲方应在收到乙方提交的费用清单后10个工作日内支付。（3）成功佣金：土地流转事宜成功完成后，甲方应在签订正式流转合同后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。（2）甲方未按约定履行土地流转事宜，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行居间代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用的20%。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至土地流转事宜终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方土地流转权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对土地流转事宜的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自改变土地流转方案。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方居间代理行为的监督权。（2）乙方在居间代理过程中，如发现甲方的行为违反法律法规，有权向甲方提出警告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行会面，协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村土地流转居间代理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）增减条款应经甲乙双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（受托人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村土地流转协议书2.甲方土地权属证明文件3.乙方居间代理资质证明文件4.额外服务费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书）7.合同修改和补充文件8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间代理费用。未按约定履行土地流转事宜。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定履行居间代理职责。泄露甲方商业秘密。未按时提交服务报告或费用清单。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。违约行为的发生应通过书面通知、协商或其他有效方式予以确认。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村土地承包经营权人将其承包的土地使用权依法转让给其他农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位、个人。2.居间代理：指代理人受委托人委托，代表委托人与第三方进行民事法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.独立性：指合同条款的效力不受其他合同或协议的影响，具有独立性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间代理费用。解决办法：乙方应及时发送催款通知，并保留相关证据，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定履行居间代理职责。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，明确责任，要求乙方及时改正，如问题严重，可考虑解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指参与农村土地流转的受让人，包括个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，在规定时间内完成土地流转手续。第三方应保证土地流转行为合法、合规，不得侵犯他人权益。3.第三方权利：第三方有权获得甲方的土地流转权益。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成土地流转手续。4.第三方义务：第三方应按照合同约定支付土地流转费用。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地权属证明文件。乙方有权要求甲方提供土地流转的相关资料，包括土地面积、用途等。乙方有权要求甲方在规定时间内完成土地流转手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的居间代理费用。乙方有权要求甲方支付额外服务费用。乙方有权要求甲方支付成功佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定履行土地流转事宜，应承担相应的法律责任。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供居间代理资质证明文件。甲方可要求乙方提供详细的居间代理服务方案。甲方可要求乙方在规定时间内完成土地流转事宜。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的土地流转费用。甲方可获得乙方提供的额外服务。甲方可获得乙方成功佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行居间代理职责，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变合同约定，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度农村土地流转居间代理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和意义3.合同适用范围4.合同有效期限二、合同双方基本信息1.居间代理方基本信息2.土地流转方基本信息3.合同签订时间及地点三、农村土地流转基本情况1.土地流转面积2.土地流转期限3.土地流转用途4.土地流转费用四、居间代理服务内容1.土地流转信息发布2.土地流转咨询与洽谈3.土地流转合同起草4.土地流转合同签订及备案五、双方权利义务1.居间代理方权利义务a.信息真实准确b.服务质量保证c.遵守法律法规2.土地流转方权利义务a.土地流转信息真实b.合同签订后履行义务c.遵守法律法规六、费用及支付方式1.居间代理费用2.费用支付方式3.费用支付时间七、违约责任1.居间代理方违约责任2.土地流转方违约责任3.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案手续十二、合同附件1.土地流转信息表2.居间代理服务协议3.土地流转合同十三、合同修改与补充1.修改程序2.补充协议3.修改后的合同效力十四、合同终止后的处理1.土地流转后续事宜2.居间代理服务后续事宜3.费用结算及退还合同编号2025RLJL一、合同概述1.合同签订背景a.甲方（居间代理方）根据乙方（土地流转方）的委托，愿意为其提供农村土地流转居间代理服务。b.乙方有意向将自有农村土地进行流转，寻求合适的居间代理服务。2.合同目的和意义a.明确甲乙双方的权利义务，确保土地流转过程的顺利进行。b.促进农村土地资源的合理配置和利用，提高土地利用效率。3.合同适用范围a.本合同适用于乙方在农村土地流转过程中，甲方提供的居间代理服务。b.合同内容不适用于其他非农村土地流转业务。4.合同有效期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。b.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。二、合同双方基本信息1.居间代理方基本信息a.名称：甲方全称b.法定代表人：甲方法定代表人姓名c.注册地址：甲方注册地址d.联系方式：甲方联系方式2.土地流转方基本信息a.名称：乙方全称b.法定代表人：乙方法定代表人姓名c.注册地址：乙方注册地址d.联系方式：乙方联系方式3.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道三、农村土地流转基本情况1.土地流转面积a.土地流转总面积为____亩。2.土地流转期限a.土地流转期限为____年。3.土地流转用途a.土地流转用途为____。4.土地流转费用a.土地流转费用总额为____元，分____期支付。四、居间代理服务内容1.土地流转信息发布a.甲方负责将乙方土地流转信息在相关平台进行发布。2.土地流转咨询与洽谈a.甲方负责与有意向的土地流转需求方进行咨询和洽谈。3.土地流转合同起草a.甲方负责起草土地流转合同，确保合同内容合法、合规。4.土地流转合同签订及备案a.甲方协助乙方与土地流转需求方签订土地流转合同，并办理备案手续。五、双方权利义务1.居间代理方权利义务a.信息真实准确：甲方应确保发布的信息真实、准确。b.服务质量保证：甲方应保证提供的服务质量，满足乙方需求。c.遵守法律法规：甲方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规。2.土地流转方权利义务a.土地流转信息真实：乙方应确保提供的信息真实、准确。b.合同签订后履行义务：乙方应按照合同约定履行相关义务。c.遵守法律法规：乙方在土地流转过程中，应遵守国家法律法规。六、费用及支付方式1.居间代理费用a.甲方居间代理费用为____元。2.费用支付方式a.费用支付方式为____。3.费用支付时间a.费用支付时间为____。七、违约责任1.居间代理方违约责任a.如甲方未按照约定提供居间代理服务，应向乙方支付违约金____元。2.土地流转方违约责任a.如乙方未按照约定支付费用，应向甲方支付违约金____元。3.违约金计算及支付a.违约金按每日万分之____计算，自违约之日起至实际支付之日止。b.违约金支付方式为____。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同期限届满。3.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。b.合同解除或终止后，甲方应协助乙方办理土地流转合同的解除或终止手续。十、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款a.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。b.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于土地流转信息表、居间代理服务协议、土地流转合同等。十一、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同备案机构a.合同备案机构为合同签订地的人民政府相关部门。3.合同备案手续a.双方应按照相关规定办理合同备案手续。十二、合同附件1.土地流转信息表2.居间代理服务协议3.土地流转合同十三、合同修改与补充1.修改程序a.合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.补充协议a.任何修改或补充均应以补充协议的形式附在本合同之后。3.修改后的合同效力a.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。十四、合同终止后的处理1.土地流转后续事宜a.合同终止后，甲方应协助乙方处理与土地流转相关的后续事宜。2.居间代理服务后续事宜a.合同终止后，甲方应结清居间代理服务的相关费用。3.费用结算及退还a.合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并按约定进行费用结算和退还。甲方（居间代理方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（土地流转方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方作为居间代理方，在土地流转过程中拥有主导权。b.甲方有权决定土地流转的具体流程、洽谈对象和谈判策略。2.甲方责任承担条款a.甲方应对土地流转过程中的信息真实性、合法性负责。b.甲方应确保土地流转合同的签订符合国家法律法规。3.甲方费用调整条款a.甲方在土地流转过程中，如因市场波动等原因导致费用变动，有权调整居间代理费用。b.费用调整需提前通知乙方，并经乙方确认后生效。4.甲方保密条款a.甲方在合同履行过程中，对乙方的商业秘密负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。5.甲方违约责任条款a.如甲方未按约定履行居间代理职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。b.违约赔偿金额根据乙方实际损失计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方作为土地流转方，在土地流转过程中拥有主导权。b.乙方有权决定土地流转的具体流程、洽谈对象和谈判策略。2.乙方责任承担条款a.乙方应对土地流转过程中的信息真实性、合法性负责。b.乙方应确保土地流转合同的签订符合国家法律法规。3.乙方费用调整条款a.乙方在土地流转过程中，如因市场波动等原因导致费用变动，有权调整土地流转费用。b.费用调整需提前通知甲方，并经甲方确认后生效。4.乙方保密条款a.乙方在合同履行过程中，对甲方商业秘密负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。5.乙方违约责任条款a.如乙方未按约定履行土地流转职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。b.违约赔偿金额根据甲方实际损失计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.如合同履行过程中引入第三方中介，双方应共同确认中介方的资质和能力。b.第三方中介应遵守国家法律法规，并保证提供的服务质量。2.第三方中介费用承担条款a.第三方中介费用由甲方和乙方按比例共同承担。b.具体费用比例由双方协商确定。3.第三方中介保密条款a.第三方中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。b.未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露商业秘密。4.第三方中介违约责任条款a.如第三方中介未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。b.违约赔偿金额根据甲方或乙方实际损失计算。5.第三方中介退出条款a.如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权要求其退出中介服务。b.第三方中介退出后，甲方和乙方应重新协商确定中介费用及后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地流转信息表2.居间代理服务协议3.土地流转合同4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方和乙方身份证明文件6.甲方和乙方联系方式记录7.甲方和乙方签订的补充协议（如有）8.合同履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供居间代理服务。b.乙方未按约定支付费用。c.甲方或乙方未按约定履行保密义务。d.第三方中介未按约定履行职责。2.违约认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定，经对方提出，未在合理期限内纠正或赔偿。b.第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，经甲方或乙方提出，未在合理期限内纠正或赔偿。三、法律名词及解释：1.居间代理：指在土地流转过程中，为促成土地流转双方达成协议，提供中介服务的一方。2.土地流转：指土地所有权或使用权在不同主体之间转移的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地流转信息不准确。解决办法：甲方在发布土地流转信息前，应核实信息的真实性，确保信息准确无误。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应在合同中明确费用支付时间，并设立逾期支付违约金条款。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护商业秘密，如签订保密协议。4.问题：第三方中介服务不到位。五、所有应用场景：1.农村土地流转过程中，需要居间代理服务的双方。2.土地流转方希望提高土地流转效率，寻求专业居间代理服务的场景。3.居间代理方希望拓展业务，提供农村土地流转居间代理服务的场景。4.土地流转过程中，涉及第三方中介参与的场景。全文完。二零二五年度农村土地流转居间代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（农村土地流转方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（农村土地流转居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地流转政策的不断推进，农村土地流转市场日益活跃。为促进农村土地资源的合理配置和高效利用，甲方拟将农村土地进行流转，乙方作为专业居间代理方，愿意提供居间代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地流转居间代理过程中的权利、义务、责任和风险，确保农村土地流转活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“农村土地流转”是指农村集体土地所有权人将土地承包经营权依法转让给其他农村集体经济组织、农户或其他经济组织的行为。3.2关键词解释：（1）流转期限：指农村土地流转双方约定的土地承包经营权转让期限。（2）流转价格：指农村土地流转双方约定的土地承包经营权转让价格。（3）居间代理费：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间代理服务。（2）甲方应按照约定支付居间代理费。（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保土地流转活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供居间代理服务，协助甲方完成土地流转活动。（2）乙方有权要求甲方支付居间代理费。（3）乙方应保证所提供的服务真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成土地流转活动止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方农村土地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定，积极为甲方寻找合适的土地流转对象。（2）乙方应协助甲方办理土地流转手续，包括但不限于签订土地流转合同、办理土地登记等。（3）乙方应在土地流转过程中，维护甲方的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方完成土地流转活动。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间代理费。（2）甲乙双方应按照约定，妥善处理土地流转过程中的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理服务费：根据双方协商确定的金额，作为乙方提供基本居间代理服务的费用。（2）成功佣金：在甲方完成土地流转后，按照成交额的一定比例计算的成功佣金。（3）其他费用：包括但不限于税费、差旅费、通讯费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：居间代理费用支付方式如下：（1）基本代理服务费：甲方应在本合同生效后____个工作日内支付乙方基本代理服务费。（2）成功佣金：甲方应在土地流转合同签订后____个工作日内支付乙方成功佣金。（3）其他费用：甲方应按照乙方提供的费用清单，在____个工作日内支付相应的费用。7.3支付时间：（1）基本代理服务费：甲方应在本合同生效后____个工作日内支付。（2）成功佣金：甲方应在土地流转合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应按照乙方提供的费用清单，在____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应通过银行转账方式支付居间代理费用，并将支付凭证发送至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付居间代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定完成土地流转的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供居间代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金额的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方在合同中约定。赔偿金支付方式与居间代理费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）农村土地流转的具体信息；（3）本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）重大传染病疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。（3）不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、重大传染病疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密或其他保密信息的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利。（2）甲方保留对农村土地流转的最终决策权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供居间代理服务过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝继续履行本合同。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成土地流转活动。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理相关手续。（2）乙方应及时向甲方通报土地流转进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村土地流转居间代理的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（农村土地流转方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（农村土地流转居间代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的《二零二五年度农村土地流转居间代理合同》2.农村土地流转相关法律法规文件3.土地流转双方签订的土地流转合同4.履行合同过程中产生的各类费用清单5.不可抗力事件证明文件6.协商解决或争议解决的书面文件7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付居间代理费用。未按约定完成土地流转。乙方违约：未按约定提供居间代理服务。泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及法律法规的规定。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村集体土地所有权人将土地承包经营权依法转让给其他农村集体经济组织、农户或其他经济组织的行为。2.居间代理：指代理人基于委托人的委托，在委托人授权范围内，为委托人与第三方进行交易提供中介服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间代理费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：土地流转过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。丙方在合同履行过程中产生的法律责任，由其自行承担。3.第三方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。丙方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：丙方应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成土地流转。丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保居间代理服务的顺利进行。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定比例的成功佣金。乙方有权获得合同约定比例的奖励金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间代理费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定完成土地流转的，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，与乙方协商调整居间代理费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的市场信息和技术支持。甲方可获得乙方提供的法律咨询和风险防范建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间代理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，将合同权利转让给第三方。全文完。二零二五年度农村土地流转居间代理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1居间代理方2.2土地流转方3.合同目的与范围3.1合同目的3.2服务范围4.服务内容与期限4.1服务内容4.2服务期限5.服务费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.双方权利与义务6.1居间代理方权利与义务6.2土地流转方权利与义务7.土地流转条件与要求7.1土地流转条件7.2土地流转要求8.信息保密与使用8.1信息保密8.2信息使用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：土地流转信息12.2附件二：服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“农村土地流转”是指农村集体经济组织成员将其依法取得的土地承包经营权，按照法律法规和政策规定，通过转让、出租、入股等方式流转给其他农村集体经济组织成员或农业经营主体。1.2术语解释（1）“居间代理方”是指在本合同中接受土地流转方委托，为其提供土地流转居间代理服务的乙方。（2）“土地流转方”是指在本合同中将其土地承包经营权进行流转的甲方。（3）“服务期限”是指本合同约定的居间代理方提供服务的起止时间。（4）“服务费用”是指居间代理方按照约定标准收取的服务费用。2.双方基本信息2.1居间代理方（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2土地流转方（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.合同目的与范围3.1合同目的本合同旨在明确居间代理方与土地流转方之间的权利义务关系，确保土地流转过程的顺利进行。3.2服务范围（1）协助土地流转方寻找合适的土地受让方；（2）协助土地流转方与受让方进行谈判、签订土地流转合同；（3）协助土地流转方办理土地流转手续；（4）提供与土地流转相关的法律、政策咨询。4.服务内容与期限4.1服务内容（1）收集、整理土地流转相关信息；（2）发布土地流转信息；（3）联系潜在受让方；（4）组织谈判、签订合同；（5）协助办理土地流转手续。4.2服务期限自本合同生效之日起至土地流转合同签订之日止。5.服务费用与支付5.1费用构成（1）居间代理费；（2）差旅费；（3）其他相关费用。5.2支付方式（1）居间代理费按土地流转面积的一定比例计算；（2）差旅费按实际发生费用结算；（3）其他相关费用按约定方式结算。5.3付款时间（1）居间代理费在土地流转合同签订后支付；（2）差旅费在差旅结束后支付；（3）其他相关费用在发生费用后支付。6.双方权利与义务6.1居间代理方权利与义务（1）有权要求土地流转方提供真实、准确、完整的土地流转信息；（2）有权按照约定收取服务费用；（3）有权拒绝不符合法律法规和政策规定的土地流转请求；（4）有权要求土地流转方协助办理土地流转手续。6.2土地流转方权利与义务（1）有权要求居间代理方提供专业、高效的服务；（2）有权要求居间代理方保守其商业秘密；（3）有权要求居间代理方提供法律、政策咨询；（4）有权对居间代理方的服务进行监督和评价。8.信息保密与使用8.1信息保密（1）双方对本合同涉及的所有信息，包括但不限于土地流转信息、谈判内容、合同条款等，负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供上述信息。8.2信息使用（1）双方同意，本合同所涉及的信息仅用于实现本合同的签订、履行和解除。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式利用本合同所涉及的信息进行不正当竞争或其他非法活动。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）任何变更均不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自行终止。（2）合同解除后，自解除之日起，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：土地流转信息12.2附件二：服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与土地流转过程或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书