住宅建设项目监理合同书范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅建设项目监理合同书范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3工程1.4监理范围第二条监理任务2.1监理目标2.2监理内容2.3监理期限第三条监理人员的配备3.1监理团队组成3.2监理人员资质3.3监理人员的更换第四条监理费用4.1监理费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整第五条监理工作程序5.1监理启动5.2监理计划5.3监理报告5.4监理验收第六条监理权利和义务6.1监理方的权利6.2监理方的义务6.3发包方的权利6.4发包方的义务第七条违约责任7.1监理方的违约责任7.2发包方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的有效期13.3合同的副本第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3工程1.4监理范围乙方监理范围包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性及环境保护的合规性。第二条监理任务2.1监理目标乙方的监理目标是确保工程按期、按质、按量完成，符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求。2.2监理内容乙方应根据合同约定和国家相关法律法规，对工程的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于：施工方案的执行、工程质量的控制、进度计划的实施、安全生产的管理和环境保护的监督。2.3监理期限本工程的监理期限自监理启动之日起至工程竣工验收合格日止。第三条监理人员的配备3.1监理团队组成乙方应根据工程规模和复杂程度，组建由总监理工程师领导的专业监理团队，团队成员应具有相应的专业资格和经验。3.2监理人员资质乙方派遣的监理人员应具备国家规定的监理工程师资格，并具有相关工程经验。3.3监理人员的更换如有监理人员不能继续履行职责，乙方应按甲方的要求及时更换，并通知甲方。第四条监理费用4.1监理费用计算乙方的监理费用根据工程规模、复杂程度和约定的监理服务内容计算，具体费用双方在签订合同时协商确定。4.2费用支付方式甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付监理费用。4.3费用调整合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致监理工作内容发生重大变化，双方可协商调整监理费用。第五条监理工作程序5.1监理启动自合同签订之日起，乙方应按照合同约定和监理计划开展监理工作。5.2监理计划乙方应制定详细的监理计划，包括但不限于监理的重点、难点、关键节点及相应的措施，并提交甲方批准。5.3监理报告乙方应定期向甲方提交监理报告，报告应包括工程进度、质量、安全、环保等方面的情况，并对存在的问题提出整改建议。5.4监理验收工程竣工验收时，乙方应提供完整的监理资料和验收意见，确保工程符合合同要求和国家标准。第六条监理权利和义务6.1监理方的权利乙方有权对施工过程进行全面监督管理，对不符合法律法规、技术标准和设计文件的要求的行为有权要求施工方立即整改。6.2监理方的义务乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行监理职责，确保工程质量和安全。6.3发包方的权利甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，对乙方的监理报告进行审核，并提出意见和建议。6.4发包方的义务甲方应按合同约定提供监理工作所需的条件，包括但不限于工程资料、施工场地、沟通协调等，并协助乙方完成监理工作。第七条违约责任7.1监理方的违约责任如乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。7.2发包方的违约责任如甲方未按合同约定履行发包方的义务，导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商期限届满仍未解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行合同变更。9.2合同解除的条件（1）合同履行期限届满，工程未按约定完成的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除的。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，工程已完成且经验收合格的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方解除合同的；（4）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方解除合同的；（5）一方严重违反合同约定，另一方解除合同的；（6）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，并协助甲方完成工程验收。甲方应按照合同约定支付乙方尚未支付的监理费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、工程资料等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方利益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。13.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止或解除之日止。13.3合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容清单详细列明乙方应提供的监理服务内容，包括但不限于监理人员的组成、监理计划、监理报告等。附件二：监理费用明细表详细列明监理费用的计算方式、支付方式和费用调整的条件等。附件三：监理人员资质证明提供乙方派遣的监理人员的资质证明文件，包括资格证书、学历证书、工作经历等。附件四：监理工作计划和报告模板提供监理工作计划和报告的模板，明确报告的内容和要求。附件五：违约行为及责任认定标准详细列明合同中约定的违约行为及相应的责任认定标准。附件六：保密协议详细列明保密内容、保密期限和保密泄露的责任等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、时间限制和具体操作流程。附件八：合同变更和解除的条件及程序详细列明合同变更和解除的条件、程序以及双方的权利和义务。附件九：合同终止及后续处理规定详细列明合同终止的条件、后续处理规定以及双方的权利和义务。附件十：法律适用及争议解决方式详细列明适用的法律法规、争议解决方式和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。2.甲方未按合同约定支付监理费用，导致监理工作无法正常进行。3.甲方未按合同约定提供监理工作所需的条件，包括但不限于工程资料、施工场地、沟通协调等。4.乙方未按合同约定提供完整的监理资料，导致工程验收无法进行。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按合同约定及时提交监理报告，导致甲方无法进行工程进度审核，甲方可以要求乙方在规定时间内履行义务，并承担因延迟提交报告导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅建设项目：指依法建设的居民住宅，包括住宅楼、住宅小区等。2.监理：指对工程建设过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。3.监理费用：指乙方为提供监理服务而向甲方收取的费用。4.监理人员：指乙方派遣的具备相应资质的专业人员，负责工程的监理工作。5.违约行为：指合同一方未