农村宅基地房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL农村宅基地房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.使用与维修5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋改造6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同变更9.2合同解除9.3房屋转让10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.出租方与承租方的声明与保证11.1出租方声明与保证11.2承租方声明与保证12.附加条款12.1房屋使用规定12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号，房屋面积为_______平方米。1.2附属设施1.3房屋现状1.3.1房屋为_______结构，共有_______层，现处于_______（完好、损坏、需要维修）状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方，否则视为租赁期满。2.3租赁续约2.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方应在每月_______日前将租金通过_______（现金、转账、、等）方式支付给出租方。4.押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内将押金无息退还给承租方。4.3押金扣除事项（1）租赁房屋及附属设施因承租方使用不当造成损坏的；（2）承租方未按照约定支付租金的；（3）承租方提前解除合同的；（4）其他双方约定的扣除事项。5.使用与维修5.1租赁用途5.1.1承租方应按合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变用途。5.2房屋维护责任5.2.1租赁期内，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换事宜，小修由承租方负责。5.3房屋改造5.3.1未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行改造。如承租方需进行改造，应提前_______个月向出租方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。6.房屋保险6.1保险购买6.1.1承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。6.2保险理赔6.2.1如租赁房屋及附属设施发生损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或租赁房屋及附属设施不符合合同约定的，承租方有权要求出租方在_______日内改正。如出租方逾期不改正，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方在_______日内支付租金。如承租方逾期不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。10.3房屋转让10.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方。如承租方需转让，应提前_______个月向出租方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。11.出租方与承租方的声明与保证11.1出租方声明与保证11.1.1出租方保证租赁房屋及附属设施符合约定的用途，不存在任何权利争议。11.2承租方声明与保证11.2.1承租方保证按约定用途使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变用途。12.附加条款12.1房屋使用规定12.1.1承租方应遵守租赁房屋所在地的村规民约，不得违反法律法规及社会公德。12.2宠物管理12.2.1未经出租方书面同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3访客管理12.3.1承租方应遵守租赁房屋及附属设施的访问管理制度，不得擅自允许无关人员进入。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含租赁房屋及附属设施的照片，作为本合同的附件。13.2租赁合同补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以附件形式附在本合同后。14.签署信息14.1出租方信息14.1.1出租方（甲方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________14.2承租方信息14.2.1承租方（乙方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签字日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方服务16.1.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、维修等，双方应共同选定第三方，并明确第三方服务的范围、内容、标准及费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方提供的服务如存在瑕疵或导致损失，甲乙双方应向第三方提出赔偿要求。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方可根据本合同约定及法律规定，向第三方追偿。17.第三方介入的额外条款17.1中介服务17.1.1如本合同涉及中介服务，中介费用应由甲乙双方协商确定，并明确支付方式及时间。中介方应如实提供租赁房屋及附属设施的相关信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。17.2评估服务17.3维修服务17.3.1如本合同涉及租赁房屋的维修，维修服务方应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求进行维修。维修费用及期限由甲乙双方协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。18.2甲乙双方应自行承担与第三方进行合同交易所产生的风险及责任。19.第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照双方约定的方式处理。19.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.附加条款21.1第三方选择21.1.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并审查第三方的资质、信誉及服务能力。21.2信息披露21.2.1甲乙双方应如实向第三方披露租赁房屋及附属设施的状况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。21.3合同附件21.3.1如涉及第三方服务的合同或协议，应以附件形式附在本合同后，并由甲乙双方及第三方共同签署。22.签署信息22.1出租方信息22.1.1出租方（甲方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________22.2承租方信息22.2.1承租方（乙方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________22.3第三方信息22.3.1第三方（丙方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________22.4合同签署日期22.4.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签字日期为：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及附属设施照片1.1照片应真实反映租赁房屋及附属设施的现状。1.2照片数量应满足合同约定的需求。2.附件二：租赁房屋及附属设施的平面图2.1平面图应清晰显示租赁房屋的结构及布局。2.2平面图应包含附属设施的位置及规格。3.附件三：租赁房屋的权属证明3.1权属证明应证明出租方对租赁房屋的合法所有权。3.2权属证明应由相关政府部门出具。4.附件四：租赁房屋的现状评估报告4.1评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具。4.2评估报告应包括房屋的结构、使用年限、维修状况等内容。5.附件五：第三方服务合同或协议5.1合同或协议应明确第三方的服务内容、范围、标准及费用。5.2合同或协议应由甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：第三方服务的资质证明6.1资质证明应证明第三方服务的合法性和专业性。6.2资质证明应由相关行业主管部门出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定时间交付租赁房屋及附属设施。1.2交付的租赁房屋及附属设施不符合合同约定。1.3未履行合同约定的维修义务。2.承租方违约2.1未按约定时间支付租金。2.2未按约定使用租赁房屋及附属设施。2.3提前解除合同且未支付违约金。3.第三方违约3.1