2025年度房地产项目合作合同废止及重新签订协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目合作合同废止及重新签订协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合作项目1.2合作项目的具体位置为____。1.3合作项目的占地面积为____，总建筑面积为____。第二条合作方式2.1甲方负责提供合作项目的土地使用权，乙方负责投资建设并运营合作项目。2.2甲方应确保合作项目的土地使用权合法有效，并按约定时间交付乙方使用。2.3乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，进行合作项目的建设与运营。第三条合作期限3.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签本协议。第四条投资及收益分配4.1乙方投资合作项目的资金总额为____元。4.2乙方投资合作项目的资金来源为____。4.3甲方按乙方实际投资额的____%作为回报，乙方按约定时间收取回报。（1）甲方：____%（2）乙方：____%第五条合作项目运营管理5.1合作项目的运营管理由乙方负责。5.2乙方应建立健全合作项目的运营管理制度，确保合作项目的正常运营。5.3甲方有权对合作项目的运营情况进行监督检查，乙方应积极配合。第六条合作项目移交6.1合作项目建成后，乙方应按约定时间将合作项目移交给甲方。6.2移交时，乙方应确保合作项目符合国家有关法律法规和行业标准。6.3甲方在收到合作项目后，应按照约定进行验收。第七条争议解决7.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合作项目开发、建设、运营过程中提供专业服务、资金支持或其他形式协助的独立法人或其他组织。（1）工程监理公司（2）设计单位（3）施工单位（4）融资机构（5）销售代理公司（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务、资金支持或其他形式协助的范围。2.2第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容和风险程度协商确定。2.3若第三方因自身原因导致合作项目出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其专业服务、资金支持或其他形式协助的义务。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家有关法律法规和行业标准。（3）第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照本协议约定支付相应的费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其履行专业服务、资金支持或其他形式协助的义务。（3）第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供必要的资料和条件。3.3第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，履行其专业服务、资金支持或其他形式协助的义务。（2）第三方应配合甲方、乙方进行合作项目的开发、建设、运营。（3）第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由本协议约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行本协议过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.4第三方在合作项目开发、建设、运营过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准，不得违反相关法律法规。五、第三方介入程序5.1第三方介入合作项目，需经甲乙双方同意。5.2第三方介入合作项目，应与本协议约定的合作项目开发、建设、运营内容相符。5.3第三方介入合作项目，应按照本协议约定履行其专业服务、资金支持或其他形式协助的义务。5.4第三方介入合作项目，应遵守国家有关法律法规和行业标准。六、第三方变更及退出6.1第三方在合作项目开发、建设、运营过程中，如需变更或退出，应提前____天通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出，应按照本协议约定，履行相应的手续。6.3第三方变更或退出，甲乙双方应按照本协议约定，对合作项目进行评估，并根据评估结果确定后续合作方式。六、违约责任6.1第三方违反本协议约定，导致合作项目出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方在履行本协议过程中，违反本协议约定，导致合作项目出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明甲方拥有合作项目的土地使用权。2.合作项目规划许可证复印件要求：提供合作项目规划许可证的正本复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合作项目符合城市规划要求。3.合作项目施工许可证复印件要求：提供合作项目施工许可证的正本复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合作项目已获得施工许可。4.合作项目设计文件要求：提供合作项目的设计文件，包括但不限于总平面图、建筑图纸、设备选型图等。说明：本附件用于证明合作项目的设计符合要求。5.合作项目施工合同复印件要求：提供合作项目施工合同的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合作项目施工合同的有效性。6.合作项目融资合同复印件要求：提供合作项目融资合同的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合作项目融资合同的有效性。7.合作项目销售合同复印件要求：提供合作项目销售合同的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合作项目销售合同的有效性。8.合作项目运营管理方案要求：提供合作项目运营管理方案的详细内容。说明：本附件用于证明合作项目的运营管理计划。9.合作项目验收报告要求：提供合作项目验收报告的正式文件。说明：本附件用于证明合作项目已通过验收。10.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明第三方服务协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地使用权。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的3个月内交付土地使用权，则每延迟一日，甲方应向乙方支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成投资。责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成投资，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的6个月内完成投资，则每延迟一日，乙方应向甲方支付2000元的违约金。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务。责任认定标准：第三方未在合同约定的时间内提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元的违约金。示例说明：工程监理公司未能在合同约定的1个月内完成监理工作，则每延迟一日，监理公司应向甲乙双方支付500元的违约金。4.违约行为：合作项目未按约定时间建成。责任认定标准：合作项目未在合同约定的时间内建成，每延迟一日，甲方、乙方应向对方支付