二零二四年农村自建房买卖合同系列3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年农村自建房买卖合同系列本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同履行期限2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权及限制2.3房屋权属证书办理2.4房屋权属变更登记2.5房屋权属纠纷解决3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更3.4逾期付款责任3.5付款方式争议解决4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理4.4交付后房屋维护责任4.5交付争议解决5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费及费用承担主体5.2税费及费用具体内容5.3税费及费用缴纳方式5.4税费及费用争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4违约争议解决7.合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用7.4纠纷解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款内容9.3补充条款效力10.合同签署及生效10.1合同签署主体10.2合同签署程序10.3合同生效时间10.4合同签署争议解决11.合同其他约定11.1其他约定内容11.2其他约定效力12.合同解释及适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同解释争议解决13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/营业地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/营业地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年月日1.3.2签订地点：具体地址1.4合同生效条件1.4.1甲方需提供房屋权属证书1.4.2乙方需支付首付款1.4.3双方签署合同并签字盖章1.5合同解除条件1.5.1甲方无法提供房屋权属证书1.5.2乙方未按时支付首付款1.5.3双方协商一致解除合同1.6合同履行期限1.6.1合同签订后，甲方应在一个月内完成房屋交付1.6.2乙方应在合同签订后一个月内支付首付款2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1合同签订后，房屋产权归乙方所有2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.2房屋使用权及限制2.2.1乙方自合同签订之日起拥有房屋的使用权2.2.2乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构2.3房屋权属证书办理2.3.1甲方应在合同签订后一个月内协助乙方办理房屋权属证书2.3.2办理过程中产生的费用由双方各自承担2.4房屋权属变更登记2.4.1乙方在房屋权属证书办理完毕后，应及时办理房屋权属变更登记2.4.2变更登记过程中产生的费用由乙方承担2.5房屋权属纠纷解决2.5.1如发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决2.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后一个月内支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房屋交付后一个月内付清3.3付款方式变更3.3.1如有特殊原因，双方可协商变更付款方式3.3.2变更付款方式需书面通知对方3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期付款，每日应向甲方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金3.4.2甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任3.5付款方式争议解决3.5.1付款方式发生争议，双方应协商解决3.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1甲方应在合同签订后一个月内完成房屋交付4.1.2房屋交付时，乙方应到场验收4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋符合合同约定，无质量问题4.2.2验收程序：乙方在房屋交付时进行现场验收，如有异议，应在验收时提出4.3验收不合格处理4.3.1如房屋验收不合格，甲方应在一个月内进行整改4.3.2整改后，乙方再次进行验收4.4交付后房屋维护责任4.4.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护4.4.2甲方在房屋交付后，仍应承担保修责任4.5交付争议解决4.5.1交付过程中发生争议，双方应协商解决4.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费及费用承担主体5.1.1房屋税费由乙方承担5.1.2其他相关费用由双方协商确定5.2税费及费用具体内容5.2.1契税、印花税等税费5.2.2房屋维修基金、物业费等费用5.3税费及费用缴纳方式5.3.1乙方应在办理房屋权属证书前缴纳相关税费5.3.2其他费用在合同履行过程中按约定缴纳5.4税费及费用争议解决5.4.1税费及费用发生争议，双方应协商解决5.4.2协商不成，可向税务机关或相关管理部门投诉6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方无法提供房屋权属证书6.1.2乙方未按时支付首付款6.1.3双方协商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方6.2.2对方收到通知后，应在七日内予以回复6.3违约责任及赔偿6.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）6.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）6.4违约争议解决6.4.1违约责任发生争议，双方应协商解决6.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼7.合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.1.1协商解决7.1.2请求第三人调解7.1.3向相关管理部门投诉7.1.4向人民法院提起诉讼7.2纠纷解决机构7.2.1协商解决：双方协商确定7.2.2第三人调解：可聘请律师、公证员等作为调解人7.2.3相关管理部门：如住建部门、消费者协会等7.2.4人民法院：具有管辖权的法院7.3纠纷解决费用7.3.1协商解决：双方自行承担7.3.2第三人调解：由调解人根据实际情况收取费用7.3.3向相关管理部门投诉：由投诉方承担7.3.4向人民法院提起诉讼：诉讼费用由败诉方承担7.4纠纷解决期限7.4.1协商解决：自纠纷发生之日起三十日内7.4.2第三人调解：自纠纷发生之日起六十日内7.4.3向相关管理部门投诉：自纠纷发生之日起九十日内7.4.4向人民法院提起诉讼：自纠纷发生之日起六个月内8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签署合同并签字盖章8.1.2甲方提供房屋权属证书8.1.3乙方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2房屋权属存在纠纷或无法过户8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止程序8.3.1一方提出终止合同，需书面通知对方8.3.2对方收到通知后，应在七日内予以回复8.4合同终止后的处理8.4.1房屋权属证书办理完毕前，终止合同，双方各自承担已支付款项的损失8.4.2房屋权属证书办理完毕后，终止合同，双方根据合同约定处理房屋及相关费用9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.1.1房屋权属证书复印件9.1.2房屋交接清单9.1.3付款凭证9.1.4其他相关文件9.2补充条款内容9.2.1合同中未约定的其他事项9.2.2双方协商一致的其他条款9.3补充条款效力9.3.1补充条款与本合同具有同等法律效力9.3.2补充条款的修改或补充需双方书面同意10.合同签署及生效10.1合同签署主体10.1.1甲方：法定代表人/负责人/代理人10.1.2乙方：法定代表人/负责人/代理人10.2合同签署程序10.2.1双方当事人共同签署合同10.2.2合同签署后，双方各执一份10.3合同生效时间10.3.1合同自双方签署之日起生效10.3.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务10.4合同签署争议解决10.4.1合同签署过程中发生争议，双方应协商解决10.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼11.合同其他约定11.1其他约定内容11.1.1合同履行过程中的其他事项11.1.2双方认为需要约定的其他条款11.2其他约定效力11.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力11.2.2其他约定的修改或补充需双方书面同意12.合同解释及适用12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其字面意思进行解释12.1.2合同条款的解释应符合法律法规的规定12.2合同适用法律12.2.1合同的订立、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律12.3合同解释争议解决12.3.1合同解释发生争议，双方应协商解决12.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1一方提出变更合同，需书面通知对方13.1.2对方收到通知后，应在七日内予以回复13.2合同补充程序13.2.1一方提出补充合同，需书面通知对方13.2.2对方收到通知后，应在七日内予以回复13.3合同变更及补充效力13.3.1合同变更及补充与本合同具有同等法律效力13.3.2合同变更及补充的修改或补充需双方书面同意14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其向合同双方收取的服务费用总额。15.3第三方的选任15.3.1甲方或乙方有权自行选择第三方，并承担相应的费用。15.3.2第三方的选任应经合同双方书面同意。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入的情况下，应提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应确保第三方提供的评估、咨询等服务符合合同约定和行业规范。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应按时支付第三方提供服务的费用。16.2.2乙方应接受第三方提供的评估、咨询等服务，并按照第三方提出的建议进行决策。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应按照甲方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。17.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方与合同双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商，应通知合同双方。18.第三方介入的争议解决18.1第三方在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应协商解决。18.1.1协商不成的，可向相关行业协会申请调解。18.1.2调解不成的，可向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在重大违约行为，可向合同双方提出解除合同的建议。18.2.2合同双方应在接到第三方建议后的十五日内作出答复。18.2.3如合同双方在规定时间内未作出答复，第三方有权单方面解除合同。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担。19.1.1如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.1.2第三方介入的费用，应在合同中明确列明。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中应包含第三方的资质证明、服务协议等文件。20.2第三方介入的具体事宜，应在合同附件中详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有权情况。说明：用于证明甲方对房屋享有合法所有权。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋现状，包括设施、设备、装修等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.付款凭证要求：合法有效，能证明付款事实。说明：作为支付款项的证明。4.第三方资质证明要求：第三方具备相应的资质和执业许可。说明：确保第三方具备履行合同职责的能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、内容和费用。说明：作为第三方履行职责的依据。6.税费及费用缴纳凭证要求：合法有效，能证明已缴纳相关税费。说明：作为履行合同中税费缴纳义务的证明。7.合同补充条款要求：双方协商一致，书面同意的补充条款。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按房屋成交价格的千分之五计算。示例：房屋交付日期为2024年6月1日，甲方于6月10日交付，则乙方有权要求甲方支付违约金。1.2无法提供房屋权属证书责任认定：甲方应承担因无法提供房屋权属证书而产生的所有费用和损失。示例：甲方无法在合同约定的时间内提供房屋权属证书，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按未付款项的千分之五计算。示例：乙方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，则甲方有权要求乙方支付违约金。2.2逾期交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按房屋成交价格的千分之五计算。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，每日按合同约定服务费用的千分之五计算。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估服务，若逾期完成，则合同双方有权要求第三方支付违约金。3.2服务质量不合格责任认定：第三方应承担因服务质量不合格而产生的所有费用和损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年农村自建房买卖合同系列1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同标的4.1房地产所有权转移4.2房地产相关权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及期限5.3逾期付款责任6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用及承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“农村自建房买卖合同”是指出卖方将其合法拥有的位于我国农村的土地及地上建筑物出售给买受方，买受方支付相应价款，双方达成一致，并签订本合同的协议。（1）“出卖方”指拥有农村自建房所有权，愿意将其出售的一方；（2）“买受方”指购买农村自建房，愿意支付相应价款的一方；（3）“农村自建房”指位于我国农村地区，由个人或集体建设的住宅及附属设施；（4）“价款”指买受方根据本合同约定，向出卖方支付的购买农村自建房的金额；（5）“交房”指出卖方按照本合同约定将农村自建房交付给买受方占有、使用。第二条双方基本信息2.1出卖方信息：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）住所地：2.2买受方信息：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）住所地：第三条房地产基本信息3.1房地产位置：位于_________（具体地址）3.2房地产面积：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米3.3房地产用途：住宅第四条合同标的4.1房地产所有权转移：出卖方同意将农村自建房的所有权转让给买受方，买受方同意接受并支付相应价款。4.2房地产相关权利和义务：出卖方保证农村自建房无任何权利瑕疵，买受方享有对该农村自建房的占有、使用、收益和处分的权利。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币_______元整。5.2支付方式及期限：（1）买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%作为定金；（2）剩余总价款的_______%，买受方应在本合同约定的交房日期前_______个工作日内支付；（3）逾期支付，买受方应向出卖方支付_______%的违约金。第六条交房条件及时间6.1交房条件：（1）出卖方应保证农村自建房具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无权属纠纷等；（2）买受方应在本合同约定的交房日期前，完成付款义务。6.2交房时间：_______年_______月_______日。第七条产权过户手续及费用7.1过户手续：出卖方应协助买受方办理农村自建房的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；7.2过户费用及承担方：（1）过户税费按国家相关规定执行，由买受方承担；（2）过户过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按本合同约定的时间、条件交房，构成违约；（2）买受方未按本合同约定的时间、方式支付价款的，构成违约；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，构成违约。8.2违约责任承担：（1）出卖方违约，应向买受方支付_______%的违约金；（2）买受方违约，应向出卖方支付_______%的违约金；（3）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（4）违约方应承担因违约而产生的全部费用和责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）出卖方或买受方一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就，合同终止。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。（1）房产测绘报告；（2）房屋质量保证书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第十三条合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_________。第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议签订程序：任何对本合同的补充协议，均应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据甲乙双方的需要，介入本合同关系中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如因甲乙双方协商一致或合同规定，需要第三方介入提供专业服务或协助时，应在本合同中明确约定。（1）甲乙双方共同委托第三方机构或个人；（2）甲乙任何一方单独委托第三方机构或个人；（3）第三方机构或个人接受甲乙双方的委托。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：在第三方介入本合同关系时，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，以保障自身权益。3.2责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容以及甲乙双方的需求协商确定；（2）责任限额应不低于合同总价款的_______%；（3）责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的委托，享有接受委托的权利；（2）在执行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况提出建议或意见。4.2第三方的义务：（1）按照委托协议或合同约定，履行专业职责；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在执行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈相关信息；（2）第三方对甲方提供的信息负有保密义务；（3）第三方在执行职责过程中，产生的合理费用由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在执行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈相关信息；（2）第三方对乙方提供的信息负有保密义务；（3）第三方在执行职责过程中，产生的合理费用由乙方承担。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议或合同约定承担；6.2若合同未明确约定费用承担，则由委托方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，若需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入的解除：若甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构：_________仲裁委员会。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的其他约定事项，双方应在合同中予以明确。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告：要求：报告应详细说明农村自建房的地理位置、面积、结构等信息，并由具备资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明农村自建房的实际情况，为合同履行提供依据。2.房屋质量保证书：要求：保证书应详细列出农村自建房的建筑材料、施工质量、保修期限等信息，并由出卖方签字或盖章。说明：本附件用于保障买受方的合法权益，确保农村自建房的施工质量和保修服务。3.付款凭证：要求：凭证应详细记录买受方支付的款项金额、时间、方式等信息，并由买受方签字或盖章。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务，为合同履行提供依据。4.产权过户手续及费用清单：要求：清单应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等，并由相关部门出具。说明：本附件用于明确过户费用的承担方，为合同履行提供依据。5.合同签订现场照片或视频：要求：照片或视频应真实反映合同签订现场的情况，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于证明合同签订的真实性，为合同履行提供依据。6.其他双方认为必要的文件：要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，双方可协商确定其他必要的文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的问题得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交房：责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并赔偿买受方因延迟交房造成的损失。示例：若合同约定于_______年_______月_______日交房，但出卖方实际于_______年_______月_______日才交房，则出卖方应承担违约责任。出卖方提供虚假信息：责任认定：出卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于买受方的直接经济损失和合理费用。示例：出卖方在合同中未如实告知农村自建房存在安全隐患，导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应责任。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定时间付款：责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。示例：若合同约定于_______年_______月_______日付款，但买受方实际于_______年_______月_______日才付款，则买受方应承担违约责任。买受方擅自改变农村自建房用途：责任认定：买受方应承担由此造成的损失，包括但不限于农村自建房的修复费用和违约金。示例：买受方将农村自建房改为商业用途，违反了合同约定，应承担相应责任。全文完。二零二四年农村自建房买卖合同系列2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋过户与登记7.1房屋过户手续7.2房屋登记手续7.3房屋过户登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明12.2合同附件二：房屋现状说明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还与退还方式13.2退款与退款方式13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买方与卖方双方通过书面形式协商一致后签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。2.双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等。2.2卖方基本信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等。2.3双方联系方式：包括但不限于电话号码、电子邮箱、通讯地址等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：具体地址，包括省、市、县、街道、门牌号等。3.2房屋权属证明：提供房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件。3.3房屋面积：房屋建筑面积，以平方米为单位。3.4房屋结构：房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。3.5房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。4.1.2买方有权要求卖方交付房屋，并保证房屋符合合同约定。4.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定。4.2.3卖方应提供房屋权属证明及相关资料。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格：房屋总价为人民币元整。5.2.1首付款：在合同签订之日起日内支付人民币元整。5.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款项。5.3付款时间：首付款应在合同签订之日起日内支付，尾款应在房屋交付前支付。5.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋。6.2房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应予以接收。6.3.1房屋结构安全，无质量问题。6.3.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.3.3房屋卫生状况良好。6.4房屋验收程序：买方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。7.房屋过户与登记7.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.2房屋登记手续：买方应在房屋过户后日内办理房屋登记手续。7.3房屋过户登记费用：房屋过户登记费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买方未按合同约定支付房屋价款；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的；8.2.3双方均违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起日内支付；8.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；9.3.2在合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方应选择的仲裁委员会；10.2.2双方应选择的法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议；10.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.1.2双方约定的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明12.2合同附件二：房屋现状说明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还与退还方式13.1.1双方协商一致退还房屋；13.1.2因违约导致的合同解除，房屋应退还给守约方。13.2退款与退款方式13.2.1因违约导致的合同解除，已付款项应退还给买方；13.2.2退款方式为原支付途径退还。13.3其他相关处理13.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式；14.2.2修改与补充的文件作为合同附件。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同的解释以中文为准；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及为甲乙双方提供专业的支持和服务。3.第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同签订、履行和争议解决。3.1.2咨询服务：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.1.3技术支持：第三方提供技术解决方案，提高合同履行的技术含量和效率。3.1.4资金管理：第三方作为资金托管方，确保合同款项的安全和合规。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任限额；4.1.2第三方因违反保密义务导致损失的责任限额；4.1.3第三方因其他违约行为导致损失的责任限额。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：