二零二四年房地产买卖中介代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖中介代理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房地产基本信息4.代理服务内容与范围5.代理服务费用及支付方式6.代理服务期限与终止条件7.代理服务成果与交付8.双方权利与义务9.违约责任与争议解决10.合同的生效、变更与解除11.合同的附件与补充12.合同的解释13.合同的签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《房地产经纪管理办法》及相关政策规定。1.1.3依据买卖双方的真实意愿。1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利义务；1.2.2规范房地产买卖中介代理服务行为；1.2.3保障买卖双方的合法权益。2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）2.1.1全称：___________________________2.1.2简称：___________________________2.1.3住所地：___________________________2.1.4法定代表人：___________________________2.2乙方（买受方）2.2.1全称：___________________________2.2.2简称：___________________________2.2.3住所地：___________________________2.2.4法定代表人：___________________________3.房地产基本信息3.1房地产名称：___________________________3.2房地产位置：___________________________3.3房地产面积：___________________________（平方米）3.4房地产用途：___________________________3.5房地产权属证明：___________________________3.6房地产现状：___________________________4.代理服务内容与范围4.1代理服务内容4.1.1代理甲方出售上述房地产；4.1.2代理甲方与买受方洽谈购房事宜；4.1.3协助办理房地产过户手续。4.2代理服务范围4.2.1协助甲方发布房地产销售广告；4.2.2为买受方提供房地产信息查询服务；4.2.3协助买卖双方签订购房合同。5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.1.1代理服务费用为成交价的_________；5.1.2代理服务费用支付方式为：成交后_________个工作日内支付。5.2其他费用5.2.1甲方承担在交易过程中产生的税费；5.2.2乙方承担在交易过程中产生的中介服务费用。6.代理服务期限与终止条件6.1代理服务期限：自本合同签订之日起至上述房地产过户手续办理完毕之日止。6.2代理服务终止条件6.2.1上述房地产过户手续办理完毕；6.2.2买卖双方协商一致终止本合同；6.2.3任何一方违约，对方有权解除本合同。7.代理服务成果与交付7.1代理服务成果7.1.1代理甲方成功出售上述房地产；7.1.2协助买卖双方签订购房合同；7.1.3协助办理房地产过户手续。7.2代理服务成果交付7.2.1代理服务成果在上述房地产过户手续办理完毕后交付；7.2.2代理服务成果以书面形式交付。8.双方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介代理服务；8.1.2甲方有权了解乙方服务进展情况；8.1.3甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照约定支付代理服务费用；8.2.2甲方应提供真实、准确的房地产信息；8.2.3甲方应配合乙方完成代理服务所需的手续和程序。8.3乙方权利8.3.1乙方有权要求甲方提供真实、合法的房地产信息；8.3.2乙方有权了解房地产交易进展情况；8.3.3乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照约定提供中介代理服务；8.4.2乙方应保守甲方和买受方的商业秘密；8.4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；9.1.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除、终止等后果。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除本合同；10.3.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。11.合同的附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、房产证复印件等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的解释12.1合同解释12.1.1本合同条款的解释，以通常含义为准；12.1.2对合同条款的理解，应有利于维护双方合法权益。13.合同的签署与生效日期13.1签署13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.1.2任何一方不得擅自涂改、伪造、变造本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.2本合同自签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止，具有法律约束力；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位。1.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、房地产登记机构等。1.2第三方的范围1.2.1第三方参与本合同的履行，需经甲乙双方协商一致；1.2.2第三方参与的具体事项和范围，应在合同中明确约定。2.第三方的权利与义务2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利；2.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；2.1.3第三方有权根据合同约定，收取相关费用。2.2第三方的义务2.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、合法的服务或协助；2.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明；3.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。3.2第三方介入条件3.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方协助履行合同；3.2.2第三方具备履行合同所需的资质和能力；3.2.3第三方同意按照合同约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方同意对第三方承担的违约责任进行限制；4.1.2第三方责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方的责任范围；4.2.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务或协助的性质、风险等因素。4.3第三方责任限额的履行4.3.1第三方在履行合同过程中，如因违约造成损失，甲乙双方应根据合同约定的第三方责任限额进行赔偿；4.3.2第三方责任限额的赔偿，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间，不存在直接的权利义务关系；5.1.2第三方仅对甲方提供合同约定的服务或协助。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间，不存在直接的权利义务关系；5.2.2第三方仅对乙方提供合同约定的服务或协助。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任；5.3.2第三方责任限额的赔偿，不影响甲乙双方追究对方违约责任的权利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中出现的争议；6.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方按照合同约定履行职责。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：房地产买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2附件说明：本附件为买卖双方签订的正式购房合同，是本合同的重要组成部分。2.房地产权属证明2.1详细要求：房地产权属证明应为房地产登记机构出具的正式文件，证明房地产的权利归属。2.2附件说明：本附件用于证明房地产的权利归属，是本合同履行的重要依据。3.房地产评估报告3.1详细要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。3.2附件说明：本附件用于确定房地产交易价格，是本合同履行的重要依据。4.房地产测绘报告4.1详细要求：房地产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，测量房地产的具体面积。4.2附件说明：本附件用于确认房地产的实际面积，是本合同履行的重要依据。5.房地产抵押登记证明5.1详细要求：房地产抵押登记证明应由房地产登记机构出具，证明房地产是否存在抵押。5.2附件说明：本附件用于确认房地产是否存在抵押，是本合同履行的重要依据。6.房地产交易税费缴纳凭证6.1详细要求：交易税费缴纳凭证应为由税务机关出具的正式文件，证明交易税费已缴纳。6.2附件说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，是本合同履行的重要依据。7.房地产过户手续办理凭证7.1详细要求：过户手续办理凭证应由房地产登记机构出具，证明房地产过户手续已办理。7.2附件说明：本附件用于证明房地产过户手续已办理，是本合同履行的重要依据。8.合同补充协议8.1详细要求：合同补充协议应由甲乙双方签订，对合同内容进行补充或修改。8.2附件说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产1.1责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2示例：若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款2.1责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2示例：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务3.1责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2示例：若第三方未按约定提供房地产评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密4.1责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。4.2示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行5.1责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。5.2示例：若乙方违反合同约定，导致房地产过户手续无法办理，乙方应承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产买卖中介代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产信息及权利义务3.1房地产信息3.2权利义务4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.2服务范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理终止日期7.代理成果及违约责任7.1代理成果7.2违约责任8.房地产买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.房地产过户手续9.1过户手续9.2费用及承担10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决方式11.1争议解决11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.1.2“买方”指购买房地产的一方。2.1.3“卖方”指出售房地产的一方。2.1.4“代理服务”指中介方为买方或卖方提供房地产买卖过程中的中介服务。2.2解释2.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。3.房地产信息及权利义务3.1房地产信息3.1.1房地产的具体位置、面积、用途、产权状况等信息详见附件。3.1.2房地产权利义务详见附件。3.2权利义务3.2.1买方有权要求中介方提供真实、准确的房地产信息。3.2.2卖方有权要求中介方协助办理房地产过户手续。4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.1.1中介方为买方提供房地产信息查询、推荐、看房等服务。4.1.2中介方为卖方提供房地产信息发布、看房安排、谈判协调等服务。4.2服务范围4.2.1代理服务范围为房地产买卖过程中的中介服务。4.2.2中介方应在买方或卖方授权范围内提供代理服务。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用为买卖双方成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。5.1.2代理费用在合同签订后支付。5.2支付方式5.2.1代理费用支付方式为现金或银行转账。5.2.2买方、卖方应按照约定时间支付代理费用。6.代理期限6.1代理起始日期6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代理终止日期6.2.1代理期限为一年，自合同生效之日起计算。7.代理成果及违约责任7.1代理成果7.1.1中介方应在代理期限内为买方或卖方促成房地产买卖交易。7.1.2买方、卖方应在中介方促成交易后履行合同约定的权利义务。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为代理费用的百分之二十。8.房地产买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求卖方提供房地产的权属证明和必要的法律文件。8.1.2买方有权在代理服务期限内要求中介方提供房地产相关信息和看房服务。8.1.3买方应按约定时间支付代理费用和购房款。8.1.4买方应遵守国家关于房地产买卖的相关法律法规。8.2卖方权利义务8.2.1卖方有权要求中介方协助其发布房地产出售信息。8.2.2卖方应确保提供的房地产信息真实、准确。8.2.3卖方应配合中介方安排看房事宜。8.2.4卖方应在买方支付购房款后，按约定办理房地产过户手续。9.房地产过户手续9.1过户手续9.1.1中介方应协助买方、卖方办理房地产过户手续。9.1.2房地产过户手续包括但不限于权属变更登记、契税缴纳等。9.2费用及承担9.2.1房地产过户手续所需费用由买方和卖方按法律法规规定各自承担。9.2.2中介方不承担过户手续费用，但应提供必要的指导和协助。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止10.2.1代理期限届满或双方协商一致，合同自行终止。10.2.2合同终止后，中介方应协助双方办理剩余事宜。11.争议解决方式11.1争议解决11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入应当得到甲乙双方的事先同意。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供技术支持、资金支持、法律咨询、市场分析等服务。15.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备完成合同目的所需的专业能力或资源。16.2.2第三方介入不会对合同履行造成不利影响。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同履行不能或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。17.2.2如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可适当调整责任限额。18.第三方的权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和补充协议，履行其职责和权限。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和补充协议，尽其最大努力协助甲乙双方完成合同目的。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为补充协议关系，第三方对甲方承担补充协议约定的责任。19.1.2甲方对第三方的指示和决策，应以书面形式进行，并经乙方同意。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为补充协议关系，第三方对乙方承担补充协议约定的责任。19.2.2乙方对第三方的指示和决策，应以书面形式进行，并经甲方同意。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方介入后，中介方的职责和权限应根据补充协议进行调整。19.3.2中介方与第三方在合同履行过程中的关系为协助关系，双方应互相配合，共同完成合同目的。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式20.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据补充协议和原合同约定，继续履行合同。20.1.2第三方协助甲乙双方完成合同目的，但不改变甲乙双方在原合同中的权利义务关系。20.2合同履行责任20.2.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。20.2.2第三方对合同履行的责任，由补充协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、有效，包括房产证、土地使用权证等。说明：买方在签署合同时需核实房产证等权属证明文件的真实性。2.房地产买卖合同要求：内容完整、条款明确，包括房屋面积、价格、付款方式等。说明：买卖双方应根据实际情况填写合同内容，并经双方签字（或盖章）。3.代理服务协议要求：明确代理服务内容、范围、费用及支付方式等。说明：中介方与买卖双方应签订代理服务协议，明确各自的权利义务。4.第三方补充协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限及责任限额等。说明：甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.房地产过户手续清单要求：列明过户所需文件、费用及办理流程。说明：买方和卖方应按照清单准备过户所需文件，并了解办理流程。6.房地产买卖双方身份证明文件要求：包括身份证、户口本等，用于核实买卖双方身份。说明：买卖双方需提供有效身份证明文件，以确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。示例：买方应于2024年5月1日支付购房款100万元，但未按时支付，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房地产过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房价的0.1%。示例：卖方应于2024年6月1日办理房地产过户手续，但未按时办理，应支付违约金1万元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房地产信息责任认定：中介方应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。示例：中介方提供的房地产信息存在虚假，导致买方或卖方遭受损失，中介方应赔偿相应损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担补充协议约定的违约责任。示例：第三方未按约定提供技术支持，导致合同无法履行，第三方应承担补充协议约定的违约责任。全文完。二零二四年房地产买卖中介代理服务合同范本2服务内容1.1提供房源信息1.2发布广告宣传1.3协助交易谈判1.4办理过户手续2.1佣金比例2.2佣金支付方式2.3佣金支付时间3.1保密条款3.2保密内容3.3违反保密条款责任4.1信息真实性保证4.2提供错误信息的责任4.3信息变更通知5.1房屋状况描述5.2房屋权利状况5.3房屋权属证明5.4房屋权属瑕疵6.1违约责任6.2违约情形6.3违约责任承担方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效条件8.2合同生效程序8.3合同生效日期10.1合同变更11.1合同终止12.1合同解除13.1合同终止14.1合同解除本合同目录一览服务内容1.1提供房源信息1.2发布广告宣传1.3协助交易谈判1.4办理过户手续2.1佣金比例2.2佣金支付方式2.3佣金支付时间3.1保密条款3.2保密内容3.3违反保密条款责任4.1信息真实性保证4.2提供错误信息的责任4.3信息变更通知5.1房屋状况描述5.2房屋权利状况5.3房屋权属证明5.4房屋权属瑕疵6.1违约责任6.2违约情形6.3违约责任承担方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效条件9.2合同生效程序9.3合同生效日期10.1合同变更11.1合同终止12.1合同解除13.1合同终止14.1合同解除第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1提供房源信息：中介方负责向委托方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、价格、配套设施等。1.2发布广告宣传：中介方有权在合法范围内，通过多种渠道发布广告宣传委托方房屋，以吸引潜在买家。1.3协助交易谈判：中介方在交易过程中，应积极协助双方进行价格、付款方式、交房时间等关键条款的谈判。1.4办理过户手续：中介方应协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请、缴纳税费等。第二条佣金2.1佣金比例：中介服务佣金比例为成交价的百分之三，具体金额以成交价为准。2.2佣金支付方式：佣金支付方式为现金支付，委托方应在房屋过户后支付佣金。2.3佣金支付时间：佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内。第三条保密条款3.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。3.2保密内容：保密内容不包括双方公开的信息以及已为公众所知的商业秘密。3.3违反保密条款责任：如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条信息真实性保证4.1信息真实性保证：中介方保证向委托方提供的房源信息真实、准确、完整。4.2提供错误信息的责任：如因中介方提供错误信息导致委托方遭受损失，中介方应承担相应的责任。4.3信息变更通知：房源信息发生变更时，中介方应及时通知委托方。第五条房屋状况描述5.1房屋状况描述：中介方应如实描述房屋的内外部状况、配套设施、周边环境等。5.2房屋权利状况：中介方应如实告知委托方房屋的权利状况，包括但不限于产权清晰、无抵押等。5.3房屋权属证明：中介方应协助委托方提供房屋权属证明，确保交易合法、有效。5.4房屋权属瑕疵：中介方应告知委托方房屋可能存在的权属瑕疵，由委托方自行判断是否接受。第六条违约责任6.1违约情形：如一方未履行合同约定的义务，构成违约。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任承担方式：违约责任的承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应依法履行诉讼义务，配合法院审理。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.4法律法规变更，导致合同无法履行或继续履行不适当。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内回复是否同意解除。8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署书面解除协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理尚未履行的义务。8.3.3合同解除不影响双方已经履行的合同义务和权利。8.4合同终止8.4.1合同履行完毕，双方约定的合同终止条件成就。8.4.2双方协商一致，决定终止合同。8.4.3法律法规规定合同终止的情形出现。8.5合同解除通知8.5.1解除合同的通知应明确说明解除的原因和日期。8.5.2通知应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的通讯地址。第九部分：合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规规定。9.1.3合同经双方正式确认。9.2合同生效程序9.2.1双方在合同上签字或盖章。9.2.2合同经公证机关公证或登记机关登记。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致。9.3.2合同变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。第十部分：其他10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一部分：合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3其他相关文件第十二部分：合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。第十三部分：合同保管13.1双方应妥善保管本合同及附件，以备日后查询。第十四部分：合同解除与终止通知14.1双方应按照合同约定，及时发送合同解除与终止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关评估、鉴定等，甲、乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相关合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲、乙双方责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立进行评估、鉴定等工作。15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲、乙双方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方不承担本合同中甲、乙双方的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲、乙双方的书面同意。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应以书面形式补充到本合同中。15.6.2修改后的合同条款，对甲、乙双方及第三方均有约束力。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合作协议约定承担。15.7.2若合作协议未约定费用承担方式，则由邀请第三方介入的一方承担。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。15.8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。15.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的期限15.10.1第三方介入的期限由合作协议约定，但不得超过本合同约定的合同期限。15.10.2第三方介入期限届满，第三方应立即停止介入工作，并将相关资料退还甲、乙双方。15.11第三方介入的终止15.11.1.1第三方未履行合作协议约定的义务。15.11.1.2第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方的商业秘密。15.1