住宅期房交易协议样本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅期房交易协议样本（2024版）版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方联系方式2.住宅期房信息2.1项目名称2.2房屋地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权证号2.5房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间5.房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量问题处理方式5.3维修服务联系方式6.税费承担6.1交易税费承担6.2过户税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3装修限制11.4其他12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系人电话）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系人电话）第二条住宅期房信息2.1项目名称：（填写项目名称）2.2房屋地址：（填写房屋具体地址）2.3房屋结构及面积结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.5房屋使用性质：（填写房屋使用性质，如：住宅）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）（填写交易总价），元整。3.2定金金额及支付时间定金金额：（填写定金金额）支付时间：（填写定金支付日期）3.3首付款金额及支付时间首付款金额：（填写首付款金额）支付时间：（填写首付款支付日期）3.4贷款金额及支付时间贷款金额：（填写贷款金额）支付时间：（填写贷款支付日期）3.5尾款金额及支付时间尾款金额：（填写尾款金额）支付时间：（填写尾款支付日期）第四条交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付日期）4.2交付条件：（填写交付时应满足的条件）4.3过户费用承担：（填写过户费用承担方）4.4过户时间：（填写过户日期）第五条房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限：（填写保证期限，如：五年）5.2质量问题处理方式：（填写质量问题处理的具体方式）5.3维修服务联系方式：（填写维修服务联系方式）第六条税费承担6.1交易税费承担：（填写税费承担方）6.2过户税费承担：（填写过户税费承担方）第七条违约责任7.1卖方违约责任：（填写卖方违约时的具体责任）7.2买方违约责任：（填写买方违约时的具体责任）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：（填写卖方的陈述与保证内容）10.2买方陈述与保证：（填写买方的陈述与保证内容）第十一条附加条款11.1物业管理：（填写物业管理的相关条款）11.2配套设施：（填写配套设施的相关条款）11.3装修限制：（填写装修限制的相关条款）11.4其他：（填写其他附加条款）第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：（填写合同签署日期）12.2合同备案时间：（填写合同备案日期）第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：（填写卖方签字盖章的具体位置）13.2买方签字盖章：（填写买方签字盖章的具体位置）第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：（填写附件内容）14.2买卖双方身份证复印件：（填写附件内容）14.3贷款合同复印件：（填写附件内容）14.4其他相关文件：（填写附件内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正反两面。说明：用于确认交易双方的合法身份，确保交易合法有效。附件3：贷款合同复印件（如有）要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有相关条款和页码。说明：如买方选择贷款购房，该附件应包含贷款金额、还款方式等关键信息。附件4：房屋买卖合同正式文本要求：须为双方签字盖章的正式文本，不得有遗漏或修改。说明：作为交易双方的权利和义务的书面表现，附件4应确保完整无误。附件5：物业管理和配套设施协议（如有）要求：须为清晰、完整的复印件或打印件，包括所有相关条款。说明：明确物业管理责任和配套设施使用规则，保障双方权益。附件6：装修限制协议（如有）要求：须为清晰、完整的复印件或打印件，包括所有相关条款。说明：规定买方在房屋内的装修行为，以保护房屋结构和邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定时间办理过户手续或过户过程中出现纠纷。3.卖方未履行合同中约定的维修及质量保证义务。4.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。5.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批不通过。6.买方未按约定时间履行合同义务，如延迟付款或拒付。责任认定：1.卖方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方均违约时，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。卖方应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿买方因延迟交付所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅期房：指尚未竣工或尚未交付使用的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权归属的法律证明文件。3.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房款。5.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋的行为。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.质量保证：指卖方对交付的房屋质量承担的义务和责任。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造