2025年度杭州中介机构房屋租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州中介机构房屋租赁合同标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方是位于_______的房屋所有权人，拥有房屋的出租权；乙方有租赁房屋的意愿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋租赁基本情况1.1房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋装修情况：_______房屋权属证明：_______1.2租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限为_______年。二、租金及支付方式2.1租金：租金为每月_______元人民币。2.2支付方式：租金支付方式为：_______（1）按月支付：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季度支付：乙方应在每季度_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应在每年_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金及退还3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。3.2押金退还：（1）租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，且无欠费的情况下，甲方应在_______日内退还乙方押金。（2）租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。4.2乙方在使用房屋过程中，如对房屋及附属设施进行改动，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。五、房屋租赁期满后的处理5.1租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前_______日内与甲方协商续租事宜。5.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已付租金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。9.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，提供专业服务，保障双方的合法权益，以及提高合同履行的效率。9.3第三方责任限额：9.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。9.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。9.4第三方职责：9.4.1中介机构：（1）协助甲乙双方进行房屋租赁信息的发布、沟通和谈判；（2）协助甲乙双方签订本合同，并在合同签订后提供必要的服务；（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。9.4.2物业管理公司：（1）负责房屋及附属设施的日常管理，确保房屋及附属设施处于良好状态；（2）协助甲乙双方处理与物业管理相关的事宜；（3）在甲乙双方发生争议时，提供物业管理方面的专业意见。9.4.3维修服务提供商：（1）根据甲乙双方的要求，提供房屋及附属设施的维修服务；（2）在维修过程中，确保维修质量，不得擅自扩大维修范围或提高维修费用；（3）在维修完成后，提供维修记录，并确保维修效果。9.4.4法律顾问：（1）为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题；（2）在甲乙双方发生争议时，提供法律意见，协助双方通过法律途径解决争议。9.5第三方与其他各方的划分说明：9.5.1第三方在履行本合同过程中，应明确其服务范围和责任，不得超越其职责范围。9.5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.5.4第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。9.6第三方变更：9.6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.6.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。9.7第三方费用：9.7.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。9.7.2第三方的服务费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方另行约定。9.8第三方保密：9.8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件，证明甲方对房屋享有合法出租权。说明：该文件是证明甲方房屋权属合法性的重要依据，乙方在签订合同前应仔细核实。2.房屋租赁登记备案证明：要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明该房屋已办理租赁登记备案手续。说明：该证明是房屋租赁合法性的证明，有助于保障双方的合法权益。3.房屋租赁合同：要求：提供双方签订的房屋租赁合同，包括合同正本和副本。说明：该合同是甲乙双方权利义务的依据，应妥善保管。4.房屋及附属设施清单：要求：提供房屋及附属设施清单，详细列明房屋及附属设施的情况。说明：该清单有助于明确房屋及附属设施的范围，便于双方在租赁期间进行管理和维护。5.押金收据：要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：该收据是押金支付的有效凭证，应妥善保管。6.租金支付凭证：要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。说明：该凭证是租金支付的有效凭证，应妥善保管。7.维修费用凭证：要求：提供维修费用凭证，证明房屋及附属设施维修的相关费用。说明：该凭证是维修费用支付的有效凭证，应妥善保管。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁许可证、消防验收合格证明等。说明：根据国家和地方的相关法律法规，可能需要提供其他相关文件，以确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。甲方未按时退还押金，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按时交还房屋，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲