2025年度购房合同物业管理规定与范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同物业管理规定与范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________一、物业管理范围1.甲方购买的该房屋及其附属设施、公共区域均纳入乙方物业管理范围。2.乙方负责该房屋及其附属设施、公共区域的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。二、物业管理费用1.甲方应按乙方制定的标准缴纳物业管理费用。（1）公共区域日常维护、保养、清洁、绿化费用；（2）公共区域安全保卫费用；（3）物业服务人员工资及福利费用；（4）物业服务企业运营费用；（5）其他与物业管理相关的费用。三、物业管理期限1.本合同物业管理期限自甲方购买该房屋之日起至甲方房屋土地使用权届满之日止。2.甲方购买该房屋后，如需延长物业管理期限，应提前三个月书面通知乙方。四、物业管理服务标准1.乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，制定物业管理服务标准。2.乙方应确保物业管理服务质量的持续改进，提高物业管理服务水平。3.乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。五、物业管理费用缴纳1.甲方应按照乙方制定的物业管理费用缴纳标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。2.甲方逾期缴纳物业管理费用的，应按照乙方制定的逾期缴纳费用标准支付滞纳金。3.甲方未缴纳物业管理费用的，乙方有权采取必要的法律措施追缴。六、物业管理纠纷处理1.甲方与乙方因物业管理产生纠纷的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________八、房屋交付及验收1.乙方应在合同约定的交付日期前，将该房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后，应在规定的时间内对房屋进行验收。3.甲方对房屋验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。4.甲方对房屋验收不合格的，应在验收不合格证明上签字，并要求乙方在规定的时间内进行整改。九、房屋维修及保养1.乙方应定期对该房屋及其附属设施进行维修及保养。2.甲方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知乙方。3.乙方在接到甲方通知后，应在规定的时间内对该房屋及附属设施进行维修及保养。4.甲方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。十、公共区域使用及维护1.甲方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。2.乙方负责公共区域的维护，确保公共区域设施的正常使用。3.甲方在使用公共区域时，应爱护公共环境，不得随意丢弃垃圾。十一、违约责任1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、合同解除1.甲方在签订本合同后，如因特殊原因需解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。2.乙方在签订本合同后，如因特殊原因需解除合同的，应提前三个月书面通知甲方。3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十三、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（购房人）和乙方（开发商）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需求或特殊情况，需引入第三方提供专业服务或协助。2.甲方或乙方在物业管理过程中，因合同执行需要，需第三方进行调解、仲裁或诉讼。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。3.第三方在提供专业服务或协助时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。四、第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或协助；（2）根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查；（3）根据甲乙双方的要求，参与合同争议的调解、仲裁或诉讼。（1）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在合同约定的范围内，履行相应的职责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同事项时，其职责范围应明确划分，避免与其他各方产生职责冲突。2.第三方在介入本合同事项时，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。3.第三方在提供专业服务或协助时，如需与其他各方进行协调，应取得甲乙双方同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、职责范围和预期目标。2.甲乙双方应与第三方协商确定合作方式、服务内容、费用标准等事项，并在合同中明确。七、第三方变更1.如第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。八、合同解除1.如第三方在介入本合同事项过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同。2.第三方解除本合同后，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、争议解决1.第三方介入本合同事项过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方购房的基本信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。2.物业管理服务协议：详细记载物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、服务期限等。3.物业管理规约：规定业主在物业管理区域内的行为规范，包括公共区域使用、环境卫生、安全保卫等。4.业主委员会选举办法：规定业主委员会的选举程序、任期、职责等。5.物业维修基金收支账目：记录物业维修基金的收支情况，包括维修基金的使用、结余等。6.物业管理费用收支账目：记录物业管理费用的收支情况，包括物业管理费用的收取、使用等。7.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、服务标准、费用标准、服务期限等。8.争议解决协议：规定争议解决的方式、程序、费用等。9.其他相关文件：包括但不限于规划许可证、土地使用权证、竣工验收报告等。附件要求：1.所有附件均需为正式文件，加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应清晰、完整，便于查阅。附件说明：1.房屋买卖合同是合同的基础，是物业管理服务的依据。2.物业管理服务协议是物业管理服务的具体体现，是甲乙双方履行物业管理职责的依据。3.物业管理规约是业主在物业管理区域内的行为规范，是维护物业管理秩序的重要依据。4.业主委员会选举办法是业主委员会成立的依据，是业主参与物业管理的重要途径。5.物业维修基金收支账目和物业管理费用收支账目是物业管理资金管理的重要依据。6.第三方服务协议是第三方提供服务的具体约定，是合同履行的重要补充。7.争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定缴纳物业管理费用的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的；（3）第三方未按约定履行服务义务的；（4）任何一方违反物业管理规约的；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的万分之五每日计算。（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的百分之十计算。（3）第三方未按约定履行服务义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用总额的百分之十计算。（4）任何一方违反物业管理规约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（5）任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方逾期缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的万分之五每日计算。2.乙方未按时提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的百分之十计算。3.第三方未按约定完成房屋验收工作，甲乙双方有权要