住宅出租规范协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租规范协议2024版本合同目录一览1.住宅出租协议概述1.1协议主体及定义1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3住宅1.2租赁目的和期限1.2.1租赁目的1.2.2租赁期限1.3住宅交付与验收1.3.1交付时间1.3.2验收标准1.3.3交付物品清单2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.住宅使用与管理3.1住宅使用规定3.1.1居住人员3.1.2禁止行为3.1.3维修责任3.2住宅保险3.3物业管理4.维修与保养4.1维修责任划分4.2维修申请与处理4.3定期保养5.合同变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3解约通知期限5.4解约后的处理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约处理程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.附加条款9.1房屋共有权人同意9.2房屋租赁登记备案9.3房屋转租规定10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1住宅照片11.2租赁物品清单11.3其他重要文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人（如有）签字13.日期14.其他约定（如有）第一部分：合同如下：1.住宅出租协议概述1.1协议主体及定义1.1.1出租人是指拥有本住宅所有权或经营管理权，并将住宅出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人是指与出租人签订本协议，并按照协议约定租赁住宅的个人或单位。1.1.3住宅是指协议中约定的出租房屋，包括附属设施和附属用品。1.2租赁目的和期限1.2.1租赁目的是指承租人为了居住、办公、经营或其他合法目的，使用出租人的住宅。1.2.2租赁期限是指承租人按照协议约定，使用出租人住宅的时间段，自交付之日起至合同解除日止。1.3住宅交付与验收1.3.1交付时间是指出租人将住宅及附属设施和附属用品按照约定标准交付给承租人的时间。1.3.2验收标准是指住宅及附属设施和附属用品应当符合的使用状态和品质要求。1.3.3交付物品清单是指双方共同确认的，列明住宅及附属设施和附属用品的名称、数量、品质等详细信息的清单。2.租金及支付方式2.1租金标准是指承租人按照协议约定的租金计算方式，向出租人支付的租金金额。2.2租金支付周期是指承租人按照协议约定的时间间隔，向出租人支付租金的时间段。2.3租金支付方式是指承租人向出租人支付租金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.4租金调整机制是指协议约定的，在未来某一时间点或者在特定条件下，租金调整的规则和方式。3.住宅使用与管理3.1住宅使用规定3.1.1居住人员是指承租人及其允许的亲属、朋友和其他合法居住人员。3.1.2禁止行为是指承租人在租赁期间不得从事的违法、违规、损害出租人权益的行为。3.1.3维修责任是指承租人在租赁期间，对住宅及附属设施和附属用品进行合理使用，如有损坏，应承担相应的维修责任。3.2住宅保险是指承租人为住宅及附属设施和附属用品购买的保险，以保障双方权益。3.3物业管理是指承租人按照物业管理规定，参与和管理住宅小区的公共事务。4.维修与保养4.1维修责任划分是指出租人和承租人按照协议约定，对住宅及附属设施和附属用品的维修责任进行划分。4.2维修申请与处理是指承租人在住宅及附属设施和附属用品出现故障时，向出租人提出的维修申请，以及出租人对此进行处理的程序和方式。4.3定期保养是指出租人按照协议约定的时间间隔，对住宅及附属设施和附属用品进行的定期检查和保养。5.合同变更与终止5.1变更条件是指协议约定的，在租赁期间，双方因特殊情况需要变更协议内容的条件。5.2终止条件是指协议约定的，在租赁期间，合同终止的条件和程序。5.3解约通知期限是指承租人和出租人在协议终止前，应提前通知对方的时间期限。5.4解约后的处理是指协议终止后，双方对住宅及附属设施和附属用品的处理方式。6.违约责任6.1出租人违约是指出租人未履行协议约定的义务，导致承租人权益受损的行为。6.2承租人违约是指承租人未履行协议约定的义务，导致出租人权益受损的行为。6.3违约处理程序是指双方在发生违约行为时，按照协议约定的程序进行处理。8.争议解决8.1协商解决是指当双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解组织介入是指当双方协商不成时，可以申请第三方调解组织进行调解。8.3法律途径是指当双方协商和调解均无法解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件是指双方在协议上签字盖章后，合同即刻生效。9.2合同修改是指双方在协议有效期内，经协商一致，可以对协议内容进行修改。9.3合同解除是指双方在协议有效期内，经协商一致，可以解除协议。10.附加条款10.1房屋共有权人同意是指在协议签订前，已征得房屋共有权人的同意。10.2房屋租赁登记备案是指承租人应在租赁期限内，将租赁合同依法登记备案。10.3房屋转租规定是指承租人在征得出租人同意后，可以将租赁的房屋转租给第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息是指出租人的姓名、联系方式、身份证号码等。11.2承租人信息是指承租人的姓名、联系方式、身份证号码等。12.附件12.1住宅照片是指反映住宅实际状况的照片。12.2租赁物品清单是指列明住宅及附属设施和附属用品的名称、数量、品质等详细信息的清单。12.3其他重要文件是指与租赁合同有关的，双方认为需要附加的文件。13.签字页13.1出租人签字是指出租人在合同文本上签字确认。13.2承租人签字是指承租人在合同文本上签字确认。13.3见证人（如有）签字是指合同见证人在合同文本上签字确认。14.日期14.1合同签订日期是指合同正式签署的日期。14.2合同生效日期是指合同正式生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片详细要求：住宅照片应清晰、真实地反映住宅的实际状况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件说明：照片应由双方在签订合同前共同确认，以确保照片内容的准确性。附件二：租赁物品清单详细要求：租赁物品清单应详细列明住宅及附属设施和附属用品的名称、数量、品质等。附件说明：清单应由双方在签订合同前共同确认，以确保双方对租赁物品的认知一致。附件三：房屋租赁登记备案证明详细要求：承租人应将租赁合同依法登记备案，并提供相应的证明文件。附件说明：登记备案证明应由承租人妥善保管，以备不时之需。附件四：房屋转租规定详细要求：承租人在征得出租人同意后，可以将租赁的房屋转租给第三方。附件说明：转租规定应明确转租的条件、程序以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出租人未按照约定时间交付住宅或附属设施和附属用品。2.出租人未按照约定标准维护和保养住宅。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定使用住宅及附属设施和附属用品。5.承租人转租未经出租人同意。6.双方未按照约定时间履行合同解除或变更手续。责任认定：1.出租人违约：应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按约定时间交付住宅，应支付违约金或赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释1.出租人：指拥有住宅所有权或经营管理权，并将住宅出租给他人的个人或单位。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁住宅的个人或单位。3.住宅：指租赁合同中约定的出租房屋，包括附属设施和附属用品。4.租金：