2025年物业卫生健康管理合同

2025年物业卫生健康管理合同合同/协议编号：____________

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

鉴于甲方拥有[具体物业名称或地址]，为保障物业的卫生健康，确保居住环境的安全与舒适，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利义务。

合同目的：本合同旨在规范物业卫生健康管理工作，确保物业设施、环境及公共区域的清洁、消毒、通风等工作得到有效实施，为业主提供良好的居住和生活环境。

签订背景：甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就物业卫生健康管理达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房、电梯等公共区域的清洁。

1.2乙方负责物业公共区域的消毒工作，包括但不限于电梯、门把手、楼梯扶手等高频接触区域的消毒。

1.3乙方负责物业的垃圾收集、分类、清运工作。

1.4乙方负责物业的绿化养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。

1.5乙方负责物业的通风换气，确保室内空气质量。

1.6乙方负责物业的蚊虫防治，确保无蚊虫滋生。

二、质量标准

2.1清洁工作应达到国家相关卫生标准，保证清洁效果。

2.2消毒工作应严格按照消毒液的使用说明进行，确保消毒效果。

2.3垃圾收集、分类、清运应符合环保要求，不得乱倒乱放。

2.4绿化养护应保持绿化带整洁美观，无杂草、枯枝。

2.5通风换气应确保室内空气流通，无异味。

2.6蚊虫防治应定期进行，确保无蚊虫滋生。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元/月，按季度支付。

3.2乙方应在每个季度末前向甲方提供详细的服务费用清单。

3.3甲方应在收到乙方提供的费用清单后[具体时间]内支付当季度服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定完成服务内容，甲方有权要求乙方补正，并承担相应责任。

5.2如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。

5.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供卫生健康管理服务，并确保服务符合国家相关标准和规范。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

（3）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自变更服务内容或降低服务质量。

（4）甲方有权在合同期满或合同解除时，根据乙方履行合同的情况，要求乙方进行相应的整改或赔偿。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证支付方式的合法性。

（2）甲方应提供乙方进行服务所需的必要条件，如清洁工具、消毒用品等。

（3）甲方应积极配合乙方开展服务工作，如提供工作场所、设施等。

（4）甲方应遵守国家关于物业管理的相关法律法规，不得利用物业进行违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照合同约定提供卫生健康管理服务，并要求甲方提供必要的支持。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权对服务费用进行审计。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供卫生健康管理服务，确保服务质量和效果。

（2）乙方应定期对服务区域进行清洁、消毒、通风等工作，并保持绿化带整洁美观。

（3）乙方应确保服务过程中使用的清洁剂、消毒剂等物品符合国家相关标准和规定。

（4）乙方应遵守国家关于物业管理的相关法律法规，不得利用物业进行违法活动。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，就服务内容、服务质量、费用支付等问题进行协商和沟通。

3.2乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内，对甲方提出的服务改进建议进行反馈。

3.3双方应建立信息共享制度，及时将服务过程中发现的问题及改进措施告知对方。

3.4双方应共同参与物业服务管理工作，共同维护物业管理秩序。

四、合同变更与解除

4.1合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。

4.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.3合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

五、合同终止

5.1本合同期限为[具体期限]，自合同签订之日起生效。

5.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

5.3合同终止后，双方应按照约定进行合同解除后的工作交接。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为[具体期限]，自生效之日起计算。

1.2本合同期限届满前，如双方无异议，合同自动续期，续期期限与原合同一致。

二、合同终止条件

2.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（5）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

三、合同的变更

3.1合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

3.2变更协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除分为以下两种情况：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2解除合同应书面通知对方，解除通知自送达对方之日起生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或者损害对方利益时，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.合同终止：指合同因合同期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等原因而结束合同关系。

6.合同变更：指在合同履行过程中，经合同双方协商一致，对合同的部分内容进行修改。

7.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约、不可抗力、合同期限届满等原因，使合同失去法律效力。

8.法律适用：指在合同履行过程中，对于合同争议应适用的法律体系。

9.管辖法院：指对合同争议有管辖权的法院，当事人应在合同中明确约定。

10.合同效力：指合同在法律上是否有效，是否对当事人具有约束力。

11.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

12.技术秘密：指涉及技术知识、技术方案、技术工艺等，不为公众所知悉、具有实用性和经济价值的技术信息。

13.业务信息：指涉及企业运营、管理、市场推广等方面的信息，不为公众所知悉、具有经济价值的信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**服务质量问题**

-注意事项：服务质量不达标可能导致业主投诉，影响物业声誉。

-解决办法：定期对服务质量进行检查，设立服务监督机制，对服务质量进行评估，对发现的问题及时整改。

2.**费用支付争议**

-注意事项：费用支付不及时或计算错误可能导致合同纠纷。

-解决办法：明确费用支付的时间和方式，设立费用审计制度，确保费用计算的准确性。

3.**保密信息泄露**

-注意事项：保密信息泄露可能导致商业损失或法律责任。

-解决办法：加强内部管理，对涉及保密信息的人员进行培训，制定严格的保密协议和保密措施。

4.**合同变更与解除**

-注意事项：未经双方协商一致即变更或解除合同可能导致违约。

-解决办法：所有变更或解除合同的行为均需以书面形式进行，并确保双方签字盖章。

5.**争议解决**

-注意事项：争议解决机制不明确可能导致诉讼成本增加。

-解决办法：在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼，并约定具体的仲裁机构或法院。

6.**不可抗力事件处理**

-注意事项：不可抗力事件发生时，合同双方责任划分不明确可能导致纠纷。

-解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，如暂停履行合同、部分或全部免除责任等。

7.**合同履行监督**

-注意事项：合同履行过程中缺乏监督可能导致服务质量下降。

-解决办法：设立专门的监督团队，定期对服务进行现场检查，确保服务质量和合同履行情况。

8.**法律法规变化**

-注意事项：法律法规的变化可能导致合同条款需要调整。

-解决办法：定期关注法律法规的更新，必要时对合同进行修订，确保合同的合法性和有效性。

9.**沟通不畅**

-注意事项：沟通不畅可能导致误解和冲突。

-解决办法：建立有效的沟通渠道，定期召开会议，确保信息传递的及时性和准确性。

10.**合同履行期限**

-注意事项：合同履行期限过长可能导致服务质量下降或市场环境变化。

-解决办法：合同期限应根据实际情况合理设定，并设立中期评估机制，确保服务质量。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司与其他服务提供方之间的卫生健康管理服务合同。

2.住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业与专业清洁消毒公司之间的卫生健康管理服务合同。

3.企事业单位、学校、医院等机构与专业卫生健康管理服务公司之间的卫生健康管理服务合同。

4.公共设施、公共场所与专业清洁消毒公司之间的卫生健康管理服务合同。

5.需要确保环境卫生和健康安全的各类物业项目，如住宅小区、办公楼、酒店、商场等。

6.在疫情防控期间，为加强公共卫生安全而签订的临时性卫生健康管理服务合同。

7.需要定期进行清洁消毒、垃圾处理、绿化养护等服务的物业项目。

8.物业管理公司或业主委员会与其他相关服务提供商之间的卫生健康管理服务合同。

9.任何需要专业卫生健康管理服务的场所或机构，无论其性质和规模。

10.旨在通过规范卫生健康管理服务，提升物业品质和居住/工作环境的项目。

所需附件列表：

1.合同双方的有效身份证明文件复印件（如营业执照、法人代表身份证明等）。

2.服务内容明细表，包括但不限于清洁、消毒、垃圾处理、绿化养护等具体服务项目。

3.服务质量标准及评估办法。

4.费用清单及支付方式说明。

5.保密协议，明确双方保密义务和保密期限。

6.不可抗力事件处理预案。

7.争议解决机制的具体操作流程说明。

8.合同变更、解除的书面通知模板。

9.服务监督和检查记录表。

10.相关法律法规及行业标准。

11.双方协商一致的任何补充协议或附件。

12.合同签订前的谈判记录（如有）。

13.合同双方签署的任何补充文件或信函（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：