住宅房产抵押权益合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产抵押权益合同范本2024版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2房产描述1.3抵押权益1.4借款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8担保物1.9违约金1.10保险2.权益与义务2.1借款人的权益2.2借款人的义务2.3贷款人的权益2.4贷款人的义务3.合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.一般条款5.1保密条款5.2转让条款5.3修改条款5.4完整协议6.附加条款6.1房产评估6.2抵押登记6.3贷款发放6.4还款监控7.附件7.1房产证复印件7.2借款人身份证复印件7.3贷款合同专用条款7.4担保人身份证复印件7.5其他相关文件8.合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签字人9.其他9.1合同正本份数9.2合同副本份数9.3合同存放地点10.补充条款11.附录11.1贷款申请表11.2房产评估报告11.3抵押登记证明11.4还款计划表12.补充协议13.修改记录13.1版本日期13.2版本说明13.3修改内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体本合同甲方（借款人）为：_______，身份证号码：_______，乙方（贷款人）为：_______，营业执照号码：_______。1.2房产描述甲方拥有的房产位于_______，房产证号码：_______，该房产面积为_______平方米，房产用途为_______。1.3抵押权益甲方同意将上述房产抵押给乙方作为借款的担保。1.4借款金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6利率贷款年利率为_______%。1.7还款方式甲方采取_______方式还款，具体还款计划由双方在附件中约定。1.8担保物1.9违约金甲方未按约定时间还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×_______%。1.10保险甲方应在贷款期间内，将房产保险权益转让给乙方，保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第二条权益与义务2.1借款人的权益甲方有权按约定使用借款，并在还款期限内按约定还款。2.2借款人的义务甲方应按约定时间还款，并承担违约责任。2.3贷款人的权益乙方有权要求甲方按约定还款，并在甲方违约时追究其违约责任。2.4贷款人的义务乙方应按约定提供贷款，并保障甲方在贷款期间的权益。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件合同终止条件由双方在附件中约定。第四条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条一般条款5.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.3修改条款合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4完整协议本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第六条附加条款6.1房产评估甲方应按乙方要求提供房产评估报告，评估费用由甲方承担。6.2抵押登记甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续，登记费用由甲方承担。6.3贷款发放乙方应在合同生效后_______个工作日内将贷款划转到甲方指定的账户。6.4还款监控乙方有权对甲方的还款情况进行监控，确保甲方按约定还款。第八条合同签署8.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。8.2签署地点本合同签署地点为_______。8.3签字人甲方（借款人）签字：_______，乙方（贷款人）签字：_______。第九条其他9.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方约定。9.3合同存放地点合同正本存放地点为_______。第十条补充条款本合同未尽事宜，由双方协商一致后以补充条款形式签订，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附录11.1贷款申请表贷款申请表作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3抵押登记证明抵押登记证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.4还款计划表还款计划表作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条补充协议本合同签订后，甲乙双方如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条修改记录13.1版本日期本合同版本日期为_______年_______月_______日。13.2版本说明本合同版本为2024版B版。13.3修改内容本合同的修改内容如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲乙双方的详细信息、借款金额、贷款期限、利率等基本信息。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包括房产的详细描述、评估价值、评估依据等。附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件四：借款人身份证复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份。附件五：贷款合同专用条款详细要求：包括合同中未详细说明的特定条款，如还款方式、违约金计算方式等。附件六：担保人身份证复印件（如有）详细要求：提供担保人的身份证复印件，以证明担保人的身份。附件七：其他相关文件详细要求：包括其他与合同履行相关的文件，如抵押登记证明、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款；2.甲方未按约定用途使用借款；3.甲方未按约定提供担保；4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续；5.甲方未购买或维持房产保险；6.乙方未按约定时间发放贷款；7.乙方未按约定履行贷款人的义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还贷款，并支付违约金。3.甲方未按约定提供担保的，乙方有权要求甲方立即提供相应的担保，否则有权解除合同。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未购买或维持房产保险的，乙方有权要求甲方购买保险，并支付相应的保险费用。6.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付违约金。7.乙方未按约定履行贷款人的义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，乙方可以按照违约金计算方式计算出违约金，并要求甲方支付。如果甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即归还贷款，并按照违约金计算方式计算出违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同当事人，包括甲方（借款人）和乙方（贷款人）。2.房产描述：指合同中涉及的房产的详细信息，如位置、面积、用途等。3.抵押权益：指甲方将房产抵押给乙方作为借款的担保权益。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.贷款期限：指合同规定的借款的有效期限。6.利率：指借款的年利率。7.还款方式：指甲方偿还借款的方式，如等额本息、等额本金等。8.担保物：指甲方为担保借款而提供的财产或其他权益。9.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。10.保险：指甲方为房产购买的保险，保障房产在贷款期间