二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方/租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度生态住宅出售与租赁服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。2.2目的：本合同的签订，旨在规范甲乙双方在生态住宅出售与租赁过程中的行为，促进双方合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“生态住宅”、“出售”、“租赁”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）生态住宅：指在建筑过程中，充分考虑环境保护、资源节约和居住舒适性，采用绿色、环保材料和技术建造的住宅。（2）出售：指甲方将生态住宅的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）租赁：指甲方将生态住宅的使用权转让给乙方，乙方支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售或租赁费用；（2）甲方有权对生态住宅进行必要的维护和管理；（3）甲方应确保生态住宅符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付生态住宅；（2）乙方应按照合同约定支付出售或租赁费用；（3）乙方应爱护生态住宅，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：生态住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）出售：乙方按照合同约定支付出售费用，甲方将生态住宅所有权转让给乙方；（2）租赁：乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方将生态住宅使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将生态住宅交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）出售费用：指乙方购买生态住宅所应支付的全部款项；（2）租赁费用：指乙方租赁生态住宅所应支付的全部租金；（3）税费：指根据国家相关法律法规，由甲方或乙方承担的税费；（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）出售费用：乙方可以选择一次性支付或分期支付；（2）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用；（3）税费：按国家规定的方式和比例支付。7.3支付时间：（1）出售费用：甲方应在生态住宅交付前收到乙方支付的全部款项；（2）租赁费用：乙方应在每月的租赁期限开始前支付当月的租赁费用；（3）税费：按照国家规定的缴纳时间缴纳。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方应在支付费用时，向甲方提供合法的付款凭证；（3）甲方和乙方应确保支付和收款凭证的完整性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付生态住宅，应向乙方支付违约金；（2）甲方交付的生态住宅不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变生态住宅的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按合同约定金额的_____%计算；（2）赔偿金额的计算方式：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（3）赔偿方式：甲方应向乙方支付赔偿金，乙方应向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年，直至保密内容公开或双方另有约定。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的合同无法履行；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对生态住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部出售费用；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或出租生态住宅。13.2特殊权力保留：（1）无论合同是否终止，甲方保留对生态住宅的维护和管理权利；（2）乙方在租赁期间，如需对生态住宅进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）甲乙双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于生态住宅出售与租赁服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（购买方/租赁方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅出售与租赁服务合同；2.生态住宅相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；3.生态住宅装修及改造方案（如有）；4.修改和补充协议（如有）；5.不可抗力事件证明材料（如有）；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付生态住宅，认定为违约；交付的生态住宅不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约；擅自改变生态住宅的结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付生态住宅。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付生态住宅。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快补足所欠费用。3.问题：生态住宅在租赁期间出现损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，并提出改进建议。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以证明其履行合同的情况。第三方有权在必要时对合同履行情况进行调查。4.第三方义务：第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供生态住宅的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方对生态住宅进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期间，对生态住宅进行合理的使用和改善。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先购买生态住宅。乙方有权在合同期内，要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付生态住宅，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方对生态住宅的合理使用和改善。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间，保持生态住宅的原有状态。甲方可要求乙方支付保证金，以保障生态住宅的完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，将生态住宅恢复至原有状态。甲方可要求乙方支付额外的维修费用，如乙方对生态住宅造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变生态住宅的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得将生态住宅转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、生态住宅基本情况1.住宅位置2.住宅面积3.住宅结构4.住宅设施5.住宅环境三、出售与租赁条款1.出售价格2.出售方式3.出租价格4.出租方式5.出售与租赁期限四、付款方式1.付款时间2.付款方式3.付款凭证4.付款违约责任五、交付与验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、维修与保养1.维修责任2.保养责任3.维修保养费用4.维修保养期限七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.出售方违约责任2.租赁方违约责任3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效法律效力十二、合同附件1.生态住宅图纸2.住宅设施清单3.合同附件清单十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同终止十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同2.合同双方：出售方：[出售方全称]租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确双方在生态住宅出售与租赁过程中的权利和义务。二、生态住宅基本情况1.住宅位置：[具体地址]2.住宅面积：[面积单位：平方米]3.住宅结构：[结构描述]4.住宅设施：[设施清单]5.住宅环境：[环境描述]三、出售与租赁条款1.出售价格：[价格单位：元/平方米]2.出售方式：[具体出售方式]3.出租价格：[价格单位：元/月]4.出租方式：[具体出租方式]5.出售与租赁期限：[具体期限]四、付款方式1.付款时间：[具体付款时间]2.付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]3.付款凭证：[具体凭证要求]4.付款违约责任：[违约责任描述]五、交付与验收1.交付时间：[具体交付时间]2.交付方式：[具体交付方式]3.验收标准：[具体验收标准]4.验收程序：[具体验收程序]5.验收不合格处理：[不合格处理方式]六、维修与保养1.维修责任：[维修责任描述]2.保养责任：[保养责任描述]3.维修保养费用：[费用描述]4.维修保养期限：[期限描述]七、税费承担1.税费种类：[具体税费种类]2.税费承担比例：[承担比例]3.税费缴纳时间：[具体缴纳时间]4.税费缴纳方式：[具体缴纳方式]八、违约责任1.出售方违约责任：若出售方未能按约定时间交付住宅，每逾期一日应向租赁方支付____元违约金。若出售方提供的住宅存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿由此给租赁方造成的损失。2.租赁方违约责任：若租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出售方支付____元违约金。若租赁方违反合同约定，擅自改变住宅结构或设施，租赁方应承担相应责任。3.违约金计算：[违约金计算方法]4.违约金支付：[支付方式及时间]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[具体程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]十、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同解除程序：[具体解除程序]3.合同解除通知：[通知方式及内容]4.合同解除后果：[解除后的责任和义务]十一、合同生效1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效证明：[生效证明要求]4.合同生效法律效力：[法律效力说明]十二、合同附件1.生态住宅图纸2.住宅设施清单3.合同附件清单十三、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]2.通知方式：[通知方式及接收人]3.合同变更：[变更程序及生效条件]4.合同解除：[解除程序及生效条件]5.合同终止：[终止条件及生效条件]十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署人：出售方代表：[姓名]，职务：[职务]租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]4.合同签署单位：出售方：[出售方全称]租赁方：[租赁方全称][此处为合同结束]____年__月__日[出售方代表签字][租赁方代表签字][出售方单位盖章][租赁方单位盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同有效期内，甲方决定出售或租赁生态住宅给第三方，租赁方或购买方享有优先购买或租赁权，且甲方应提前____天通知乙方。2.甲方决策权条款说明：在合同执行过程中，若遇重大事项需决策，如住宅维修、价格调整等，甲方拥有最终决策权，乙方应予以配合。3.甲方信息提供义务说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确的住宅信息，包括但不限于住宅结构、设施、环境等，若因信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方维修责任条款说明：住宅在租赁期间如发生维修问题，甲方应负责维修，并及时通知乙方，维修期间乙方有权要求适当减免租金。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定时间交付住宅或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的____倍。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同有效期内决定购买生态住宅，甲方应优先考虑乙方的购买请求，且乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方租赁权保障条款说明：乙方在租赁期间享有住宅的使用权，甲方不得随意解除租赁合同，除非乙方严重违约。3.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对住宅进行合理装修，但需提前通知甲方，并保证不影响住宅结构和使用功能。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付租金或损坏住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，赔偿金额为损失金额的____倍。5.乙方维修责任条款说明：乙方在租赁期间应负责住宅的日常维护，如因乙方原因导致住宅损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方支付，若合同达成，甲方应向中介支付____元中介服务费。2.中介保密条款说明：中介在合同执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应保证提供真实、准确的信息，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同达成后____个工作日内支付，支付方式为[具体支付方式]。5.中介争议解决条款说明：若中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态住宅图纸2.住宅设施清单3.合同附件清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.住宅维修保养记录8.税费缴纳凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅或提供虚假信息。乙方未按约定时间支付租金或损坏住宅。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方违约：甲方未履行交付义务或提供虚假信息，经乙方确认后，视为违约。乙方违约：乙方未履行支付义务或损坏住宅，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如租赁方）在出售方出售财产时，享有优先购买该财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付住宅。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付住宅。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应立即支付欠缴租金，并支付违约金。3.问题：住宅设施损坏。解决办法：损坏原因确定后，由责任方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.生态住宅出售。2.生态住宅租赁。3.生态住宅维修保养。4.生态住宅税费缴纳。5.生态住宅争议解决。全文完。二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：2.乙方（购买方/租赁方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的生态住宅出售或出租给乙方，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进生态住宅市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态住宅：指在建筑设计和施工过程中，充分考虑人与自然和谐共生，采用绿色、环保、节能、低碳的技术和材料，营造舒适、健康、安全的居住环境。2.出售：甲方将其拥有的生态住宅的所有权转移给乙方的行为。3.租赁：甲方将其拥有的生态住宅在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.生态住宅：指符合国家关于生态住宅标准的住宅。2.出售价格：指甲方将生态住宅出售给乙方所约定的价格。3.租金：指乙方租赁生态住宅所支付的款项。4.合同期限：指本合同约定的生态住宅出售或租赁的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格或租金。2.甲方有义务确保生态住宅符合国家关于生态住宅标准。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，如产权转移登记、租赁登记等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付生态住宅。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价格或租金。3.乙方有义务合理使用生态住宅，不得擅自改变其结构和功能。4.乙方有义务遵守国家关于生态住宅的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点生态住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方应按照合同约定将生态住宅的所有权转移给乙方。2.租赁：甲方应按照合同约定将生态住宅在一定期限内提供给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行合同义务的。3.出售合同：因不可抗力导致生态住宅无法继续使用的。4.租赁合同：乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未支付的。6.3终止程序1.出售合同：甲方应在合同终止后30日内，将生态住宅的所有权转移登记至乙方名下。2.租赁合同：甲方应在合同终止后30日内，将生态住宅恢复原状并交还乙方。6.4终止后果1.出售合同：合同终止后，乙方应按照合同约定支付出售价格。2.租赁合同：合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金。甲方（出售方）：________________乙方（购买方/租赁方）：________________其他相关方：________________日期：________________七、费用与支付7.1费用构成1.出售费用：包括但不限于生态住宅的出售价格、税费、手续费等。2.租赁费用：包括但不限于租金、押金、物业管理费等。7.2支付方式1.出售费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.租赁费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.出售费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部出售费用。2.租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，并在每个租赁周期开始前支付当期租金。7.4支付条款1.出售费用支付条款：甲方应在收到乙方支付的全部出售费用后，将生态住宅的所有权及相关证明文件交付给乙方。2.租赁费用支付条款：甲方应在收到乙方支付的首期租金后，向乙方提供租赁住宅的钥匙及使用证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定交付生态住宅的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付出售费用或租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变生态住宅的结构和功能的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，乙方违约的赔偿金额以合同约定为准。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.生态住宅的地理位置、设计图纸、技术参数等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致生态住宅损坏，无法交付。2.政府政策变动，导致生态住宅无法出售或租赁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为生态住宅的所有权人，不得转让合同。2.乙方作为生态住宅的使用权人，不得转让合同。甲方（出售方）：________________乙方（购买方/租赁方）：________________其他相关方：________________日期：________________十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态住宅的最终所有权。2.乙方在使用生态住宅期间，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对生态住宅的维修、保养和更新权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将生态住宅转租或转借他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就生态住宅的使用、维护等事项进行协商，达成一致。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态住宅出售与租赁服务关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：________________乙方（购买方/租赁方）：________________其他相关方：________________日期：________________附件：1.生态住宅出售与租赁服务合同附件一2.生态住宅出售与租赁服务合同附件二附件一：生态住宅基本情况附件二：生态住宅出售与租赁服务合同补充协议附件三：付款凭证附件四：其他相关文件附件五：争议解决记录附件六：合同履行情况报告附件七：其他附件附件八：合同解除协议附件九：合同终止证明附件十：合同附件清单附件十一：其他相关文件附件十三：其他附件附件十四：合同附件清单附件十五：其他相关文件附件十七：其他附件附件十八：合同附件清单附件十九：其他相关文件附件二十一：其他附件附件二十二：合同附件清单附件二十三：其他相关文件附件二十五：其他附件附件二十六：合同附件清单附件二十七：其他相关文件附件二十九：其他附件附件三十：合同附件清单附件三十一：其他相关文件附件三十三：其他附件附件三十四：合同附件清单附件三十五：其他相关文件附件三十七：其他附件附件三十八：合同附件清单附件三十九：其他相关文件附件四十一：其他附件附件四十二：合同附件清单附件四十三：其他相关文件附件四十五：其他附件附件四十六：合同附件清单附件四十七：其他相关文件附件四十九：其他附件附件五十：合同附件清单附件五十一：其他相关文件附件五十三：其他附件附件五十四：合同附件清单附件五十五：其他相关文件附件五十七：其他附件附件五十八：合同附件清单附件五十九：其他相关文件附件六十一：其他附件附件六十二：合同附件清单附件六十三：其他相关文件附件六十五：其他附件附件六十六：合同附件清单附件六十七：其他相关文件附件六十九：其他附件附件七十：合同附件清单附件七十一：其他相关文件附件七十三：其他附件附件七十四：合同附件清单附件七十五：其他相关文件附件七十七：其他附件附件七十八：合同附件清单附件七十九：其他相关文件附件八十一：其他附件附件八十二：合同附件清单附件八十三：其他相关文件附件八十五：其他附件附件八十六：合同附件清单附件八十七：其他相关文件附件八十九：其他附件附件九十：合同附件清单附件九十一：其他相关文件附件九十三：其他附件附件九十四：合同附件清单附件九十五：其他相关文件附件九十七：其他附件附件九十八：合同附件清单附件九十九：其他相关文件（附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅基本情况2.生态住宅出售与租赁服务合同补充协议3.付款凭证4.其他相关文件5.争议解决记录6.合同履行情况报告7.其他附件8.合同附件清单9.其他相关文件11.其他附件12.合同附件清单13.其他相关文件15.其他附件16.合同附件清单17.其他相关文件19.其他附件20.合同附件清单21.其他相关文件23.其他附件24.合同附件清单25.其他相关文件27.其他附件28.合同附件清单29.其他相关文件31.其他附件32.合同附件清单33.其他相关文件35.其他附件36.合同附件清单37.其他相关文件39.其他附件40.合同附件清单41.其他相关文件43.其他附件44.合同附件清单45.其他相关文件47.其他附件48.合同附件清单49.其他相关文件51.其他附件52.合同附件清单53.其他相关文件55.其他附件56.合同附件清单57.其他相关文件59.其他附件60.合同附件清单61.其他相关文件63.其他附件64.合同附件清单65.其他相关文件67.其他附件68.合同附件清单69.其他相关文件71.其他附件72.合同附件清单73.其他相关文件75.其他附件76.合同附件清单77.其他相关文件79.其他附件80.合同附件清单81.其他相关文件83.其他附件84.合同附件清单85.其他相关文件87.其他附件88.合同附件清单89.其他相关文件91.其他附件92.合同附件清单93.其他相关文件95.其他附件96.合同附件清单97.其他相关文件99.其他附件100.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定交付生态住宅。未按照合同约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按照合同约定支付出售费用或租金。擅自改变生态住宅的结构和功能。3.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同约定及相关法律法规进行。违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.生态住宅：指在建筑设计和施工过程中，充分考虑人与自然和谐共生，采用绿色、环保、节能、低碳的技术和材料，营造舒适、健康、安全的居住环境。2.出售：甲方将其拥有的生态住宅的所有权转移给乙方的行为。3.租赁：甲方将其拥有的生态住宅在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。6.补充协议：指甲乙双方就本合同未尽事宜或对原合同内容进行修改、补充而达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：生态住宅存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内履行义务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.问题：甲方未按时交付生态住宅。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任丙方应保证生态住宅的质量，符合国家关于生态住宅的标准和要求。3.第三方权利丙方有权根据合同约定，收取服务费用或提供相关服务。4.第三方义务丙方应按照合同约定，提供必要的服务和支持，确保生态住宅的正常使用。5.第三方违约责任若丙方未能履行合同义务，导致生态住宅无法正常使用或造成损失，丙方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供生态住宅的详细资料，包括但不限于设计图纸、技术参数等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款乙方有权享受生态住宅的节能、环保等优惠政策。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供合理的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按照合同约定提供生态住宅或相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未履行合同约定的维修和保养义务，乙方有权要求甲方进行整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整生态住宅的出售价格或租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付出售费用或租金。2.甲方的利益条款甲方可享受合同履行过程中产生的收益。甲方可根据合同约定，对生态住宅进行必要的更新和维护。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按照合同约定支付出售费用或租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变生态住宅的结构和功能，甲方有权要求乙方进行整改。全文完。二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3服务提供方信息2.4服务接受方信息3.生态住宅出售条款3.1出售价格3.2付款方式3.3交付时间3.4交付地点3.5出售方责任3.6购买方责任4.生态住宅租赁条款4.1租赁价格4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租赁保证金4.5租赁物维护责任4.6租赁物使用规定5.服务内容与标准5.1出售服务内容5.2租赁服务内容5.3服务标准6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：生态住宅详细信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：服务明细表11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3赔偿责任13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除通知13.2合同解除后的权利义务13.3合同解除后的争议解决14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1生态住宅：指在设计和建造过程中，充分考虑环境保护、资源节约和生态平衡，采用绿色建筑技术，提供健康、舒适居住环境的住宅。1.1.2出售：指出售方将其拥有的生态住宅所有权转移给购买方。1.1.3租赁：指出租方将生态住宅使用权在一定期限内让与承租方。1.1.4服务：指根据本合同约定，出售方或服务提供方为购买方或服务接受方提供的相关服务。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指二零二五年度生态住宅出售与租赁服务合同。1.2.2“出售方”指本合同中出售生态住宅的方。1.2.3“购买方”指本合同中购买生态住宅的方。1.2.4“服务提供方”指本合同中提供相关服务的方。1.2.5“服务接受方”指本合同中接受相关服务的方。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2购买方信息2.2.1购买方名称：2.2.2购买方地址：2.2.3购买方联系人：2.2.4购买方联系电话：2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方名称：2.3.2服务提供方地址：2.3.3服务提供方联系人：2.3.4服务提供方联系电话：2.4服务接受方信息2.4.1服务接受方名称：2.4.2服务接受方地址：2.4.3服务接受方联系人：2.4.4服务接受方联系电话：3.生态住宅出售条款3.1出售价格3.1.1出售价格：人民币_____元整。3.1.2价格构成：包括但不限于土地、建筑、配套设施等费用。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.2.2付款比例：首付款为总价的30%，余款在交付前付清。3.3交付时间3.3.1交付时间：自合同签订之日起____个月。3.3.2交付地点：____市____区____路____号。3.4交付地点3.4.1交付地点：____市____区____路____号。3.5出售方责任3.5.1出售方保证生态住宅的合法性、完整性。3.5.2出售方负责办理生态住宅的产权过户手续。3.5.3出售方确保生态住宅符合国家相关法律法规和标准。4.生态住宅租赁条款4.1租赁价格4.1.1租赁价格：人民币_____元/月。4.2租赁期限4.2.1租赁期限：自合同签订之日起____年。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次。4.4租赁保证金4.4.1租赁保证金：人民币_____元。4.5租赁物维护责任4.5.1租赁方负责租赁期间的生态住宅维护。4.5.2出租方负责租赁期满后的生态住宅维护。4.6租赁物使用规定4.6.1租赁方不得擅自改变生态住宅的结构和用途。4.6.2租赁方不得将生态住宅转租、转借或抵押。5.服务内容与标准5.1出售服务内容5.1.1提供生态住宅的详细信息。5.1.2办理产权过户手续。5.1.3提供售后服务。5.2租赁服务内容5.2.1提供生态住宅使用权。5.2.2提供租赁期间的维护服务。5.2.3提供售后服务。5.3服务标准5.3.1出售服务：确保生态住宅符合国家标准，提供优质售后服务。5.3.2租赁服务：确保生态住宅符合租赁需求，提供及时有效的维护服务。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章。8.1.2首付款已支付。8.1.3合同已报送相关部门备案。8.2合同终止条件8.2.1合同到期。8.2.2出售方或购买方违约。8.2.3出租方或承租方违约。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致。8.3.2出现不可抗力事件。8.3.3合同目的不能实现。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商。9.1.2提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，提交____市仲裁委员会。9.2.2仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____日内作出仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应根据实际情况协商解决。11.合同附件11.1附件一：生态住宅详细信息11.1.1生态住宅的地理位置、面积、结构等信息。11.1.2生态住宅的配套设施、绿化情况等信息。11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证。11.2.2余款支付凭证。11.3附件三：服务明细表11.3.1出售服务明细。11.3.2租赁服务明细。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现特殊情况需要变更。12.2合同解除条件12.2.1合同终止条件。12.2.2合同解除条件。12.3合同变更程序12.3.1双方签署书面变更协议。12.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.4合同解除程序12.4.1双方签署书面解除协议。12.4.2解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方。13.1.2租赁物应保持原状，无损坏。13.2租金结算13.2.1租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算。13.2.2结算后，剩余租金应退还给承租方。13.3赔偿责任13.3.1因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3.2赔偿金额由双方协商确定。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件清单14.4.1合同附件一：生态住宅详细信息。14.4.2合同附件二：付款凭证。14.4.3合同附件三：服务明细表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三