2025年度农产品批发市场物业管理合同争议起诉状模板

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2025年度农产品批发市场物业管理合同争议起诉状模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________（详细描述甲方所管理的农产品批发市场名称及地点），乙方为甲方管理的农产品批发市场的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的农产品批发市场的物业管理事项，达成如下协议：一、物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护和保养；（2）公共设施设备的维护、保养和更新；（3）消防、安全、卫生、环保等公共事务的管理；（4）市场秩序的维护，确保市场安全、有序；（5）市场内广告位的出租和管理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方的工作。二、物业管理费用1.甲方对乙方所拥有的农产品批发市场的物业管理费用为人民币____________________元/年。2.甲方应在每年__月__日前向乙方收取当年的物业管理费用。3.乙方应在收到甲方开具的物业管理费用发票后__个工作日内支付物业管理费用。4.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供部分服务。三、物业管理服务标准1.甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。2.甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。3.甲方应设立物业管理投诉电话，及时处理乙方的投诉。四、物业管理合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为解决本合同履行过程中的争议或提供专业服务的独立法人或其他组织。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成协议；（2）提供专业咨询，协助甲乙双方解决技术难题；（3）提供仲裁服务，解决甲乙双方之间的争议；（4）提供法律援助，协助甲乙双方处理法律事务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。二、第三方介入的程序1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；（5）第三方介入结果的处理方式。三、第三方的责任及责任限额1.第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担责任。2.第三方的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）因第三方的一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。2.第三方有权根据本合同约定和介入协议，独立行使权利，提出意见和建议。3.第三方有权要求甲乙双方支付介入费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入过程中，与甲乙双方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、仲裁等服务的，甲方应支付相应的费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、仲裁等服务的，乙方应支付相应的费用。（3）第三方与其他相关方的关系：第三方在介入过程中，如涉及其他相关方，应遵守相关法律法规和合同约定。2.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益，不得损害其利益。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方或其他相关方存在违法行为，有权向有关部门报告。六、本合同的变更1.本合同在第三方介入过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的合同条款，对甲乙双方及其他相关方具有同等法律效力。七、其他1.本合同修正条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农产品批发市场物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：明细应列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、方式、期限、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决机制详细要求：应明确争议解决的方式、程序、期限及费用等。说明：本机制作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方损失。（2）甲方未按照合同约定收取物业管理费用。（3）乙方未按照合同约定支付物业管理费用。（4）第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未提供物业管理服务或服务质量不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照约定收取物业管理费用，乙方有权要求甲方补收或解除合同。（3）乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供部分服务。（4）第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定在规定时间内完成市场清洁工作，导致乙方损失人民币__元，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定在规定时间内支付物业管理费用，甲方有权暂停提供市场内的公共设施设备服务。3.第三方在仲裁过程中故意隐瞒事实，导致甲乙双方损失人民币__元，第三方应承担相应的赔偿责任