二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议本合同目录一览1.协议签订依据及适用范围1.1协议签订依据1.2协议适用范围2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.开发承包双方权利义务3.1开发方权利义务3.2承包方权利义务4.项目开发内容4.1开发区域4.2开发项目4.3开发规模5.项目投资及资金管理5.1投资额5.2资金来源5.3资金管理6.项目进度安排6.1项目实施阶段6.2关键节点6.3完成时间7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准8.项目的运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营目标9.项目的收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.项目的风险分担10.1风险类型10.2风险责任10.3风险应对措施11.争议解决机制11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订依据及适用范围1.1协议签订依据1.2协议适用范围本协议适用于主合同约定的文化旅游区开发项目，包括但不限于项目的设计、建设、运营等各个阶段。2.项目背景及目标2.1项目背景鉴于我国文化旅游产业的快速发展，双方本着互利共赢的原则，共同投资开发文化旅游区项目。2.2项目目标项目旨在打造一个集文化、旅游、休闲、娱乐于一体的综合性文化旅游区，提升区域旅游形象，促进地方经济发展。3.开发承包双方权利义务3.1开发方权利义务3.1.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设及运营。3.1.2开发方应确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。3.1.3开发方应按时完成项目投资，保证项目顺利实施。3.2承包方权利义务3.2.1承包方负责项目的具体施工、安装、调试等工作。3.2.2承包方应按照合同约定，保证施工质量，确保项目按时完成。3.2.3承包方应配合开发方进行项目运营管理。4.项目开发内容4.1开发区域项目开发区域位于（具体地点），占地面积为（具体面积）。4.2开发项目（1）文化展示馆；（2）主题公园；（3）酒店及度假村；（4）休闲娱乐设施；（5）购物休闲街区。4.3开发规模项目总投资额为人民币（具体金额），其中固定资产投资额为人民币（具体金额）。5.项目投资及资金管理5.1投资额项目总投资额为人民币（具体金额），其中开发方投资额为人民币（具体金额），承包方投资额为人民币（具体金额）。5.2资金来源（1）自有资金；（2）银行贷款；（3）政府补贴；（4）其他合法途径。5.3资金管理项目资金管理由双方共同设立的项目资金管理小组负责，确保资金合理使用，专款专用。6.项目进度安排6.1项目实施阶段（1）前期准备阶段；（2）建设阶段；（3）运营阶段。6.2关键节点（1）项目可行性研究报告完成；（2）项目设计方案审批；（3）项目资金到位；（4）项目竣工验收。6.3完成时间项目总工期为（具体时间），分阶段完成时间如下：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起（具体时间）；（2）建设阶段：自前期准备阶段结束之日起（具体时间）；（3）运营阶段：自建设阶段结束之日起（具体时间）。8.项目的运营管理8.1运营模式项目采用统一规划、分块经营、联合管理的运营模式，确保项目整体协调一致。8.2运营团队运营团队由开发方和承包方共同组建，负责项目的日常运营管理工作。8.3运营目标运营目标包括提升文化旅游区品牌形象、提高游客满意度、实现经济效益和社会效益的最大化。9.项目的收益分配9.1收益来源项目收益来源包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、购物收入、娱乐收入等。9.2收益分配比例收益分配比例为开发方60%，承包方40%，具体分配比例可在项目运营过程中根据实际情况进行调整。9.3收益分配方式收益分配方式为按季度结算，每季度末由运营团队根据实际收益情况计算并支付。10.项目的风险分担10.1风险类型风险类型包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险、自然灾害风险等。10.2风险责任风险责任按照风险类型和双方在主合同中的约定进行划分，具体责任如下：（1）政策风险：由开发方承担；（2）市场风险：由双方共同承担，按比例分担；（3）运营风险：由运营团队承担，开发方和承包方提供必要的支持和协助；（4）自然灾害风险：由保险公司承担，双方共同缴纳保险费。10.3风险应对措施针对不同风险类型，双方应制定相应的应对措施，确保项目顺利进行。11.争议解决机制11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起（具体时间）内作出裁决。12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.3合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，处理善后事宜。13.违约责任13.1违约情形（1）未按时履行合同约定的义务；（2）未按照合同约定提供质量合格的货物或服务；（3）泄露商业秘密；（4）违反保密条款。13.2违约责任对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。14.3合同附件（1）项目详细规划图；（2）项目投资预算表；（3）项目运营管理方案；（4）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发与运营的效率，确保项目质量，降低风险，提升项目管理水平。16.第三方介入条款16.1第三方选择与确认甲乙双方共同协商确定第三方介入的事宜，并就第三方的资质、能力、服务内容等达成一致。第三方一经确认，双方应签署相应的合作协议。16.2第三方职责（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或审计；（3）提供资金管理或融资服务；（4）进行风险评估与管理；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.3第三方权利（1）根据协议要求获取相关信息；（2）提出合理的意见和建议；（3）要求甲乙双方提供必要的支持；（4）依法维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿责任不得超过约定的限额。17.2责任限额约定（1）违约责任限额：人民币（具体金额）；（2）侵权责任限额：人民币（具体金额）。17.3责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导；（3）甲乙双方未按照约定履行相关义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方的要求得到满足。甲方应向第三方提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持良好合作，确保乙方的工作顺利进行。乙方应向第三方提供必要的协助和支持。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方应遵守甲乙双方的要求，在履行职责过程中不得损害甲乙双方的合法权益。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方及第三方。变更后的第三方应重新履行协议约定的职责。19.2第三方退出（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起（具体时间）内作出裁决。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由第三方专业机构出具。2.项目设计方案详细要求：包括总体布局、建筑风格、景观设计、设施配置等内容。说明：设计方案需符合国家相关法规和行业标准，由设计单位提供。3.项目投资预算表详细要求：包括投资总额、资金来源、资金使用计划等内容。说明：投资预算表是项目资金管理的重要依据，需由财务部门编制。4.项目施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量要求、违约责任等内容。说明：施工合同是项目施工管理的法律依据，需由甲乙双方及施工单位签订。5.项目监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方式、监理费用等内容。说明：监理合同是项目监理管理的法律依据，需由甲乙双方及监理单位签订。6.项目运营管理方案详细要求：包括运营模式、运营团队、运营目标、运营策略等内容。说明：运营管理方案是项目运营管理的指导文件，需由运营团队提供。7.项目风险评估报告详细要求：包括风险类型、风险程度、风险应对措施等内容。说明：风险评估报告是项目风险管理的重要依据，需由第三方专业机构出具。8.项目保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：保险合同是项目风险转移的重要手段，需由甲乙双方及保险公司签订。9.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量验收、工期验收等内容。说明：验收报告是项目完工的重要证明，需由甲乙双方及第三方验收机构共同出具。10.项目审计报告详细要求：包括财务审计、合规审计、效益审计等内容。说明：审计报告是项目财务管理和合规性的重要依据，需由第三方审计机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时履行合同约定的义务；违约方提供的货物或服务不符合合同约定的质量要求；违约方泄露商业秘密或违反保密条款；违约方未按照合同约定支付款项；违约方因自身原因导致项目无法按期完成。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的（具体比例）；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例示例一：若承包方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，则承包方应支付违约金，违约金为合同总价的（具体比例）；示例二：若开发方未按时支付承包方工程款，则开发方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）；示例三：若第三方泄露项目商业秘密，则第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关信息）二、合同前言2.1背景：本合同补充协议是在《二零二五年度文化旅游区开发承包合同》的基础上，鉴于双方在文化旅游区开发过程中的实际情况和需求，为明确双方的权利、义务及责任，经友好协商达成一致，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在完善原合同内容，明确双方在文化旅游区开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语，并给出解释）3.2关键词解释：（在此处解释合同中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（在此处详细列出甲方在合同中的权利和义务）4.2乙方的权利和义务：（在此处详细列出乙方在合同中的权利和义务）五、履行条款5.1合同履行时间：（在此处明确合同履行的时间范围）5.2合同履行地点：（在此处明确合同履行的具体地点）5.3合同履行方式：（在此处详细说明合同履行的具体方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（在此处明确合同生效的条件）6.2终止条件：（在此处明确合同终止的条件）6.3终止程序：（在此处详细说明合同终止的程序）6.4终止后果：（在此处说明合同终止后的法律后果）七、费用与支付7.1费用构成（1）项目开发费用，包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、工程设计费等；（2）项目运营费用，包括但不限于人员工资、维护保养费、市场推广费、日常管理费等；（3）利润分成，即根据项目运营情况，按约定的比例在甲方和乙方之间进行利润分成。7.2支付方式7.2.1本合同项下的费用支付采用银行转账方式，甲方应在合同约定的支付期限内将款项划拨至乙方指定的账户。7.3支付时间7.3.1项目开发费用：自合同签订之日起，分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。7.3.2项目运营费用：按月支付，乙方应在每月月底前向甲方提交支付申请，甲方应在收到申请后十个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在合同约定的支付时间内履行支付义务，逾期支付应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。7.4.2乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。8.1.2如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按合同约定履行开发义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。8.2.2如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金计算方法向守约方支付违约金。8.3.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能如期履行的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然原因：地震、洪水、火灾、台风等。10.2.2社会原因：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。10.4不可抗力实例10.4.1具体不可抗力实例由双方根据实际情况另行约定。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十一、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同签订后，双方均保留对自己知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对文化旅游区整体规划、开发方向和运营策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就项目开发过程中的重要事项进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告和现场巡查等方式保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于文化旅游区开发承包关系的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款16.3.1本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.二零二五年度文化旅游区开发承包合同2.本合同补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度文化旅游区开发承包合同2.本合同补充协议3.双方签订的保密协议4.项目开发费用明细表5.项目运营费用明细表6.不可抗力事件清单7.争议解决机制文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用、未按合同约定完成项目开发、泄露乙方商业秘密等。乙方违约：未按合同约定履行开发义务、未按合同约定支付费用、泄露甲方商业秘密等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。甲方违约的认定需提供付款凭证、项目进度报告等证据。乙方违约的认定需提供开发进度报告、费用支付凭证等证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能如期履行的事件。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同一方逾期履行支付义务，应向对方支付的一定比例的金钱。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中出现技术难题，导致进度延误。解决办法：双方应共同成立技术攻关小组，积极寻求解决方案，必要时可聘请第三方专家协助。2.问题：项目运营过程中，甲方与乙方在费用支付上产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付条款进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：不可抗力事件导致项目无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款进行处理，如需延期，应提前通知对方，并协商解决延期问题。4.问题：合同履行过程中，一方泄露对方的商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任，同时双方应加强保密措施，防止类似事件再次发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任1.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，确保符合合同约定标准。1.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并对延误承担相应的责任。2.第三方权利2.1第三方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于服务费、产品销售利润分成等。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其工作的顺利进行。3.第三方义务3.1第三方应遵守合同约定，不得擅自更改服务或产品内容。3.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.1乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权和基础设施支持。1.2乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的政策支持和市场推广。1.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付全部费用。2.乙方利益条款2.1乙方在项目运营过程中享有优先购买权，即甲方出售文化旅游区资产时，乙方有权以优先价格购买。2.2乙方在项目运营过程中享有利润分成权，具体分成比例由双方另行协商确定。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的土地使用权和基础设施支持等。3.2甲方的违约行为导致乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方的违约行为将受到合同约定的违约金惩罚，违约金金额由双方协商确定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1.1甲方可对乙方提供的文化旅游区开发方案进行审查和批准。1.2甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目开发。1.3甲方可要求乙方在项目运营过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款2.1甲方可从乙方获得文化旅游区项目的运营收益分成。2.2甲方可享有项目运营过程中的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方的违约行为包括但不限于未按时完成项目开发、未达到合同约定的质量标准等。3.2乙方的违约行为导致甲方损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方的违约行为将受到合同约定的违约金惩罚，违约金金额由双方协商确定。全文完。二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、合同主体2.1承包方信息2.2开发方信息2.3第三方参与方信息三、文化旅游区开发内容3.1开发区域范围3.2开发项目内容3.3开发项目规模四、开发期限与进度安排4.1开发期限4.2进度安排4.3关键节点五、投资与资金管理5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划5.4资金监管六、技术支持与保障6.1技术标准6.2技术支持6.3技术保障措施七、环境保护与资源利用7.1环境保护要求7.2资源利用规划7.3环评及审批手续八、安全管理与责任8.1安全生产责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理九、知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务9.3侵权责任十、合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、协议生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序十四、其他14.1协议附件14.2协议附件清单14.3协议解释权14.4协议签署日期合同编号202501一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、合同主体2.1承包方信息承包方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：2.2开发方信息开发方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：2.3第三方参与方信息第三方参与方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：三、文化旅游区开发内容3.1开发区域范围具体位置：面积：3.2开发项目内容项目一：项目二：项目三：3.3开发项目规模项目一：项目二：项目三：四、开发期限与进度安排4.1开发期限总开发期限：分期开发期限：4.2进度安排阶段一：阶段二：阶段三：4.3关键节点节点一：节点二：节点三：五、投资与资金管理5.1投资总额投资总额：5.2资金来源资金来源一：资金来源二：5.3资金使用计划资金使用计划一：资金使用计划二：5.4资金监管资金监管措施：六、技术支持与保障6.1技术标准技术标准一：技术标准二：6.2技术支持技术支持内容：技术支持期限：6.3技术保障措施技术保障措施一：技术保障措施二：七、环境保护与资源利用7.1环境保护要求环境保护要求一：环境保护要求二：7.2资源利用规划资源利用规划一：资源利用规划二：7.3环评及审批手续环评及审批手续一：环评及审批手续二：八、安全管理与责任8.1安全生产责任承包方应承担文化旅游区开发过程中的安全生产责任，确保施工安全，防止事故发生。8.2安全管理制度承包方应建立健全安全生产管理制度，包括但不限于施工现场管理、人员培训、设备维护等。8.3安全事故处理发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行现场处置，并按照相关法律法规和事故处理程序进行处理。九、知识产权与保密9.1知识产权归属文化旅游区开发过程中产生的知识产权归开发方所有，承包方不得侵犯。9.2保密义务承包方和开发方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。9.3侵权责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。十、合同变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.3变更与解除程序变更或解除协议应书面通知对方，并按照法定程序办理。十一、违约责任11.1违约情形（1）未按时完成开发任务；（2）未按约定进行资金投入；（3）违反保密义务；（4）未按约定进行安全管理。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。十二、争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。十三、协议生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期协议生效日期：____年____月____日。13.3终止条件协议终止条件按照第十条的规定执行。13.4终止程序协议终止时，双方应按照法定程序办理相关手续。十四、其他14.1协议附件（1）文化旅游区开发项目详细规划；（2）资金使用计划；（3）安全管理措施。14.2协议附件清单附件清单如下：附件一：文化旅游区开发项目详细规划；附件二：资金使用计划；附件三：安全管理措施。14.3协议解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.4协议签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。____________________承包方签字：签字日期：____年____月____日____________________开发方签字：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方法定代表人或其授权代表对本文化旅游区开发项目具有最终决策权，包括但不限于项目规划、资金投入、技术方案等。1.2资金控制权甲方有权对项目资金进行控制，包括资金拨付、使用监督等，确保资金使用符合项目需求和合同约定。1.3设计变更权甲方有权根据项目进展和实际需求，对设计进行必要的变更，承包方应无条件配合。1.4监理权甲方有权委托第三方监理机构对项目进行全程监理，承包方应接受监理机构的监督和管理。1.5争议解决优先权在争议解决过程中，甲方享有优先提出解决方案的权利，乙方应在甲方提出的方案基础上进行协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施权乙方在甲方同意的前提下，对项目实施过程拥有主导权，包括但不限于施工组织、人员安排、进度控制等。2.2技术选择权乙方有权根据项目需求和自身技术实力，选择合适的技术方案和施工工艺。2.3人员调配权乙方有权根据项目进度和施工需要，对施工人员进行调配和调整。2.4成本控制权乙方有权对项目成本进行控制，包括材料采购、设备租赁、人工费用等。2.5争议解决主动权在争议解决过程中，乙方有权主动提出解决方案，甲方应在乙方提出的方案基础上进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对项目进行全面评估、监督和管理，确保项目按照合同约定进行。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体费用由中介机构在合同中明确。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括但不限于资金使用情况、施工进度、质量控制等。3.4中介机构变更如中介机构无法履行职责或出现重大失误，甲乙双方有权协商更换中介机构。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构保密中介机构应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.7中介机构解约如甲乙双方协商一致，中介机构可提前解除合同，但应提前通知甲乙双方，并按照合同约定支付违约金。3.8中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化旅游区开发项目详细规划2.资金使用计划3.安全管理措施4.第三方中介机构资质证明5.甲方授权代表身份证明6.乙方施工团队资质证明7.设计变更文件8.监理机构报告9.项目进度表10.质量检验报告11.环境保护验收报告12.成本控制报告13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成开发任务认定：根据合同约定的进度计划，承包方未在规定时间内完成项目开发。2.违约行为：未按约定进行资金投入认定：承包方未按照合同约定的资金使用计划和时间节点进行资金投入。3.违约行为：违反保密义务认定：任何一方未经对方同意，泄露协议内容或相关商业秘密。4.违约行为：未按约定进行安全管理认定：承包方未按照合同约定的安全管理制度执行，导致安全事故发生。5.违约行为：未经同意进行设计变更认定：承包方未在甲方同意的情况下，擅自对设计进行变更。6.违约行为：中介机构未能履行职责认定：中介机构未能按照合同约定对项目进行全面评估、监督和管理。三、法律名词及解释：1.不可抗力事件：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.监理机构：指受委托对项目进行全程监理的第三方机构，负责监督和管理项目的实施过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，增加资源投入，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当解决办法：加强资金监管，严格按照资金使用计划执行，确保资金安全。3.问题：设计变更争议解决办法：召开双方会议，共同协商确定设计变更方案，确保项目顺利进行。4.问题：安全管理问题解决办法：加强安全管理培训，严格执行安全管理制度，预防安全事故发生。五、所有应用场景：1.文化旅游区开发项目2.投资与资金管理3.技术支持与保障4.环境保护与资源利用5.安全管理与责任6.知识产权与保密7.合同变更与解除8.争议解决9.协议生效与终止10.其他相关事宜全文完。二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“文化旅游区”指甲方承包给乙方的，具有旅游、休闲、度假等功能的文化旅游项目区域；（2）“开发”指乙方对文化旅游区进行规划、建设、运营等活动；（3）“承包”指甲方将文化旅游区交给乙方进行开发。3.2关键词解释（1）“合同履行时间”：指乙方按照合同约定完成文化旅游区开发的时间；（2）“合同履行地点”：指文化旅游区的具体地理位置；（3）“合同履行方式”：指乙方进行文化旅游区开发的具体方式和方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成文化旅游区开发；（2）甲方有权对乙方在开发过程中的工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证工程质量、安全和环保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的开发条件和支持；（2）乙方有权在合同履行过程中，按照甲方的要求进行文化旅游区开发；（3）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对开发过程中出现的问题进行协调和处理。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同签订之日起____年内完成文化旅游区开发，具体时间节点按照合同约定执行。5.2合同履行地点文化旅游区开发地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）规划：乙方应根据文化旅游区的特点，编制详细的开发规划；（2）建设：乙方应按照规划要求，进行文化旅游区的建设；（3）运营：乙方应按照合同约定，对文化旅游区进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的开发期限届满，且乙方已完成文化旅游区开发；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，就终止合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应在____日内签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化旅游区交付甲方；（2）双方应根据合同约定，就终止合同后的有关事宜进行结算；（3）终止合同后，双方不再承担本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括但不限于规划费用、设计费用、施工费用、设备采购费用、人力资源费用等；（2）管理费用：包括但不限于项目管理费用、运营管理费用、维护费用等；（3）税费：根据国家相关法律法规规定，乙方需缴纳的税费；（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在收到甲方支付款项的____个工作日内，提供相应的发票或收据；（2）甲方支付款项应以人民币计价，可采用银行转账、支票等方式支付；（3）支付款项的具体银行账户信息由乙方在合同签订后____个工作日内书面通知甲方。7.3支付时间（1）开发费用：根据开发进度分期支付，具体支付节点和比例由双方在合同中约定；（2）管理费用：按季度支付，每个季度末前支付下季度管理费用；（3）税费：根据国家规定的时间节点支付；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方在支付款项时，应严格按照合同约定的支付时间和方式执行；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具发票或收据；（3）如因甲方原因导致支付款项延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金；（4）如因乙方原因导致开发进度延误，甲方有权根据实际情况调整支付时间节点。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供开发条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成开发任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在开发过程中出现质量问题、安全事故或环保问题的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的计算方法为：实际损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式为：乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）双方在合同签订前、履行中和终止后所涉及的商业信息、技术信息等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露，仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决合同终止或调整履行方式的问题；（3）因不可抗力事件导致损失的一方，有权要求对方赔偿损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游区建设进度延误；（2）战争导致文化旅游区运营中断；（3）政策调整导致文化旅游区项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决，协商期限为____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方协商一致，提交合同签订地的人民调解委员会进行调节；（3）或双方协商一致，提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）经双方书面同意，甲方可以将合同部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密等事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响双方在主合同中约定的权利；（2）本补充协议的签订不改变双方在主合同中约定的义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游区开发项目的最终决定权；（2）乙方保留对文化旅游区开发项目的运营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本补充协议，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签署。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改或补充内容，与本补充协议具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进文化旅游区开发项目的实施；（2）双方应就项目开发过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会，就项目进展情况进行汇报和讨论；（2）双方应设立项目联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的签订不影响主合同的完整性。16.3增减条款（1）本补充协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签署；（2）增减条款的签署，不影响本补充协议的整体效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（开发方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.主合同《二零二五年度文化旅游区开发承包合同》2.双方签订的补充协议文本3.甲方提供的文化旅游区开发条件文件4.乙方提交的文化旅游区开发规划及设计文件5.双方协商确定的支付时间节点及金额明细6.不可抗力事件的相关证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件8.合同履行过程中的往来函件及会议纪要9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，视为违约。未按合同约定提供开发条件的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成开发任务的，视为违约。在开发过程中出现质量问题、安全事故或环保问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等进行保密的条款。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成开发任务。解决办法：乙方应尽快完成开发任务，如因乙方原因导致进度延误，应向甲方支付违约金。3.问题：文化旅游区开发过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施解决质量问题，如需赔偿，应按合同约定进行赔偿。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同终止或调整履行方式的问题，如需赔偿，应按合同约定进行赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，对文化旅游区开发项目提供专业服务，确保服务质量；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点，完成相应的服务任务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任；第三方因自身原因导致项目延误或出现质量问题的，应向甲方和乙方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发费用；乙方有权对文化旅游区开发项目进行监督和管理；乙方有权要求甲方提供必要的开发条件和支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致项目延误，甲方应给予乙方合理的工期延长；乙方在项目运营过程中，享有优先合作权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供开发条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得擅自变更项目规划或运营模式，未经乙方同意，不得将项目转让或分包。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成开发任务；甲方可对乙方在开发过程中的工作进行监督和检查；甲方可要求乙方保证工程质量、安全和环保。2.甲方的利益条款：甲方可享受文化旅游区开发项目的收益；甲方可根据项目运营情况，调整运营管理模式。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成开发任务的，应向甲方支付违约金；乙方在开发过程中出现质量问题、安全事故或环保问题的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方不得擅自变更项目规划或运营模式，未经甲方同意，不得将项目转让或分包。全文完。二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议4本合同目录一览1.补充协议的背景和目的2.补充协议的生效条件3.开发承包双方的基本信息4.项目概况和开发范围5.投资额及资金支付方式6.工程建设进度及验收标准7.质量保证和售后服务8.违约责任及争议解决9.保密条款10.不可抗力条款11.合同解除及终止条件12.补充协议的修改和补充13.合同附件及附件清单14.补充协议的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的背景和目的1.2本补充协议的签订，旨在完善主合同内容，明确项目开发的具体细节，确保项目顺利实施。2.补充协议的生效条件2.1本补充协议经双方协商一致后，自双方签字盖章之日起生效。（1）主合同已正式生效；（2）双方已完成项目立项审批；（3）项目资金已到位。3.开发承包双方的基本信息3.1开发方：[开发方名称]，注册地址：[开发方地址]，法定代表人：[开发方法定代表人]，联系电话：[开发方联系电话]。3.2承包方：[承包方名称]，注册地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。4.项目概况和开发范围4.1项目名称：[项目名称]；4.2项目地点：[项目地点]；4.3项目规模：[项目规模]；4.4开发范围：包括但不限于景区建设、旅游设施建设、旅游产品开发等。5.投资额及资金支付方式5.1项目总投资额为人民币[投资额]元；5.2资金支付方式：（1）首付款：项目启动前，承包方需向开发方支付人民币[首付款金额]元；（2）进度款：项目实施过程中，根据工程进度，开发方按比例支付工程款；（3）尾款：项目竣工并验收合格后，开发方向承包方支付剩余款项。6.工程建设进度及验收标准6.1工程建设进度：（1）项目启动前，承包方需在[时间]内完成项目前期准备工作；（2）项目主体工程需在[时间]内完成；（3）项目配套设施建设需在[时间]内完成。6.2验收标准：（1）工程验收应按照国家相关标准执行；（2）工程验收合格后，双方签署验收报告。7.质量保证和售后服务7.1承包方应保证项目施工质量，严格按照设计图纸和国家标准进行施工；7.2承包方对项目施工过程中出现的质量问题承担全部责任；7.3项目竣工后，承包方应提供至少[时间]年的售后服务，确保项目正常运行。8.违约责任及争议解决8.1若任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的具体计算方式如下：（1）延迟付款的违约金为每日按逾期款项的千分之五计算；（2）未按期完成工程进度或未达到验收标准的，每逾期一日，应支付合同总价款的千分之一作为违约金；（3）泄露商业秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。8.3争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方对本补充协议内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本补充协议内容或项目开发过程中的商业秘密。10.不可抗力条款10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除后，合同终止。12.补充协议的修改和补充12.1本补充协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2任何修改和补充均不得违反国家法律法规和本补充协议的基本原则。13.合同附件及附件清单13.1本补充协议附件如下：（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资计划；（3）项目设计方案；（4）其他双方认为需要作为附件的材料。13.2附件清单如下：附件一：项目可行性研究报告附件二：项目投资计划附件三：项目设计方案附件四：其他相关材料14.补充协议的签署和生效日期14.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本补充协议的签署日期为：[签署日期]。14.3双方签字盖章如下：（1）开发方：[开发方名称]（盖章）法定代表人：[开发方法定代表人]（签字）[日期]（2）承包方：[承包方名称]（盖章）法定代表人：[承包方法定代表人]（签字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1本补充协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、担保方等。15.2第三方介入的目的是为了确保项目开发过程中的专业性和公正性，提高项目质量，降低风险。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体内容；（2）甲乙双方与第三方协商并签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议的规定，履行相应的职责。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保项目质量；（2）第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规和本补充协议的规定。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对项目进行监督检查，并提出改进建议；（3）第三方有权获得约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是合作关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与项目施工方的关系：（1）第三方对项目施工方有监督权，但无权直接指挥施工方；（2）第三方有权对施工方提出整改要求，施工方应予以配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致的损失，其赔偿金额不超过合作协议约定的赔偿限额；（2）如第三方因履行职责过程中发生的损失，由甲乙双方按照协议约定分担。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更和解除，不影响本补充协议其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本补充协议的生效和适用22.2本补充协议的生效日期、签署和生效条件，参照主合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：用于评估项目可行性和投资回报，为项目决策提供依据。2.项目投资计划详细要求：包括投资总额、资金来源、资金使用计划、投资回收期等。附件说明：用于明确项目投资预算和资金使用安排，确保项目资金合理分配。3.项目设计方案详细要求：包括总体布局、建筑风格、景观设计、设施配置等。附件说明：用于指导项目施工和确保项目质量，符合文化旅游区的发展要求。4.施工合同详细要求：包括承包方资质、工程范围、施工进度、质量标准、付款方式等。附件说明：明确施工过程中的责任和义务，确保项目按计划推进。5.监理合同详细要求：包括监理单位资质、监理范围、监理内容、监理报告等。附件说明：确保项目施工过程中的质量和进度，对施工方进行监督。6.采购合同详细要求：包括供应商资质、采购内容、采购数量、价格、交货期等。附件说明：确保项目所需材料、设备的质量和供应，满足项目需求。7.人力资源计划详细要求：包括人员配置、岗位设置、人员培训等。附件说明：确保项目团队的专业性和高效性，提高项目执行效率。8.质量保证书详细要求：包括质量标准、检验方法、质量责任等。附件说明：确保项目施工过程中的质量，符合相关法规和标准。9.安全生产责任书详细要求：包括安全生产责任、安全措施、事故处理等。附件说明：确保项目施工过程中的安全，降低安全事故风险。10.环境保护措施详细要求：包括环境保护方案、污染治理措施、环境监测等。附件说明：确保项目施工过程中的环保要求，符合国家环保法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付款项；违约方未按约定完成工程进度；违约方未按约定质量标准施工；违约方泄露商业秘密；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算；赔偿损失的计算方式：根据实际损失情况，按合同约定的比例计算。3.违约示例说明：示例一：承包方未按约定时间支付工程款，应支付每日千分之五的违约金；示例二：承包方未按约定完成工程进度，每逾期一日，应支付合同总价款的千分之一作为违约金；示例三：承包方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度文化旅游区开发承包合同补充协议5合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于甲方在二零二五年度文化旅游区开发项目中，需要乙方提供相关承包服务，双方经友好协商，决定签订本补充协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2目的本补充协议旨在对二零二五年度文化旅游区开发承包合同进行补充和完善，确保双方在项目实施过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于本补充协议中所涉及的专业属于文化旅游区开发领域，包括但不限于规划设计、基础设施建设、运营管理等方面。3.2关键词解释1.文化旅游区：指以文化、旅游为主题，集观光、休闲、娱乐、度假等功能于一体的综合性区域。2.承包：指乙方按照甲方要求，对文化旅游区开发项目进行投资、建设、运营等全过程的服务。3.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、完善和调整的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行文化旅游区开发项目的承包义务。2.甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查和指导。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的项目资料、场地和设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付相应的工程款、服务费等费用。3.乙方应按照合同约定，确保项目质量，按时、按质、按量完成项目。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，至文化旅游区开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为文化旅游区开发项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用分期付款、分期交付的方式进行项目承包。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费：包括设计、施工、监理等费用；2.材料费：包括建筑材料、设备、工具等费用；3.人员费：包括乙方派出人员的工资、福利、差旅等费用；4.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；5.利息费：因甲方原因导致乙方垫付资金而产生的利息；6.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相关费用凭证后，甲方应在收到凭证之日起10个工作日内支付相应费用；2.甲方有权根据工程进度和实际完成情况，对费用进行审核和调整；3.双方同意采用银行转账方式支付费用。7.3支付时间1.工程费：在工程进度达到约定节点时，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及费用凭证后10个工作日内支付；2.材料费：在材料采购完成后，甲方应在收到乙方提交的材料费用凭证后10个工作日内支付；3.人员费：在乙方人员派遣到岗后，甲方应在收到乙方提交的人员费用凭证后10个工作日内支付；4.管理费：在项目实施过程中，甲方应在收到乙方提交的管理费用凭证后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应按照合同约定的支付比例和支付时间进行；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时用于项目的实施和运营；3.双方应确保支付过程的合法、合规，并保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；2.甲方未按约定提供项目资料或场地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程进度或质量的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十；2.乙方未按约定提供人员或设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付，应按照合同约定或法律法规的规定执行；2.任何一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至文化旅游区开发项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常工作。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致工程中断；2.战争：战争导致项目无法继续实施；3.政府行为：政府政策调整导致项目成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本补充协议的全部或部分权利义务转让给第三方；2.双方同意，在符合法律法规和合同约定的前提下，经对方书面同意，可以转让部分权利义务。12.2不得转让的情形1.本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区开发项目的最终决定权；2.乙方保留对其承包服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中对乙方工作进行监督和指导的权力；2.乙方保留在项目实施过程中对甲方提供的资料和场地的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本补充协议的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力；2.任何与本补充协议相冲突的修改和补充，以最新签订的为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就文化旅游区开发项目的实施进行密切配合；2.双方应就项目实施过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目实施情况和问题；2.双方应建立信息共享机制，确保项目信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间关于文化旅游区开发承包合同的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，经双方协商一致，应以书面形式签订；2.增减条款与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.文化旅游区开发项目规划文件6.项目可行性研究报告7.工程设计图纸8.材料采购合同9.人员派遣合同10.项目进度报告11.项目验收报告12.不可抗力事件证明材料13.违约金支付凭证14.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定为违约行为。未按约定提供项目资料或场地，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成工程进度或质量，认定为违约行为。未按约定提供人员或设备，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指法律规定的，权利人对其创造的智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中出现设计变更。解决办法：双方应就设计变更进行协商，并签订补充协议，明确变更内容和责任。2.问题：乙方人员素质不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换不达