2025年度还建房房屋买卖合同范文：适用于城市更新项目

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2025年度还建房房屋买卖合同范文：适用于城市更新项目本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于_______，房屋产权证号为_______。1.2标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。1.3标的房屋为_______结构，层数为_______层，位于第_______层。1.4标的房屋现状为_______，装修情况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1标的房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在支付首付款后_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5乙方应在房屋交付后_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方，具体交付日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应在房屋交付后_______日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方对标的房屋的验收合格。3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。四、税费承担4.1双方约定，标的房屋买卖过程中产生的税费由_______方承担。4.2甲方应向乙方提供办理标的房屋过户手续所需的相关证明材料。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_______元/日的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付_______元/日的违约金。5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托，提供中介、评估、咨询、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性2.1甲方或乙方根据本合同的需要，有权委托第三方介入，以保障本合同的顺利履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的房屋买卖价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方介入的具体条款4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方书面通知，并明确告知第三方介入的具体事项。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。五、第三方的权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）获取甲乙双方提供的与本合同履行相关的信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。5.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成介入事项；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对本合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中的职责，仅限于甲乙双方委托的事项，对甲乙双方之间的其他事项，第三方不承担任何责任。6.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方无法履行职责的，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同签订后_______日内支付。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为本合同约定的标的房屋交付之日起_______日内。8.2如因特殊原因，第三方介入的期限需要延长，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经双方同意后，方可延长介入期限。九、第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等违法行为，有权终止介入，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。9.2如甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入的，应书面通知第三方，并解除与第三方的合同关系。十、本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、土地使用面积等详细信息。说明：此附件用于确认标的房屋的建筑面积和土地使用面积。3.附件三：标的房屋现状照片要求：提供标的房屋的现状照片，照片需清晰、真实反映房屋的装修情况和实际状况。说明：此附件用于确认标的房屋的交付状态。4.附件四：甲方提供的其他相关证明材料要求：根据合同履行需要，甲方可能需要提供其他相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。说明：此附件用于证明甲方具备履行合同所需的合法资格和条件。5.附件五：乙方提供的支付凭证要求：提供乙方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已履行支付义务。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房屋总价款。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需明确第三方的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元/日的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2025年5月1日，甲方实际交付日期为2025年5月10日，则甲方应向乙方支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定标准：乙方未在合同约定的支付期限内支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元/日的违约金。示例说明：若合同约定支付首付款日期为2025年4月1日，乙方实际支付日期为2025年4月10日，则乙方应向甲方支付9日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中，因自身原因导致标的房屋交付延迟，导致乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约