标准二手房转让合同

第第页合同编号:________标准二手房转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“标准二手房转让合同”，合同主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明确双方在二手房转让过程中的权利、义务及责任，确保转让过程符合法律法规，保护双方合法权益。本合同主要内容包括：1.甲方同意将其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）按照本合同约定的条件转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方名下的该房产。3.双方承诺在合同签订过程中遵循诚实信用原则，严格履行合同义务，确保房产转让顺利完成。4.本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担相应税费。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付全部购房款后终止。二、价格、支付方式1.价格：甲方同意将上述房产以人民币【总价】元整的价格转让给乙方。该价格包括房产本身价值、附属设施及装修等一切现有附属物，但不包括过户税费、中介费用等其他相关费用。2.付款方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【首付天数】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金】元整。定金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。b)乙方在支付定金后，应按照以下分期付款方式向甲方支付剩余购房款：-【分期付款1】：人民币【金额】元整，支付时间为定金支付后【期限】日内；-【分期付款2】：人民币【金额】元整，支付时间为定金支付后【期限】日内；-以此类推，直至乙方支付完全部购房款。c)乙方在支付最后一期购房款时，应确保甲方已办理完毕房产过户手续，且房产证已办理至乙方名下。3.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【利率】%×逾期天数。5.双方同意，在房产过户完成后，乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时将房产证办理至自己名下，甲方应予以协助。若因乙方原因导致房产证未能及时办理，甲方不承担任何责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷。b)甲方保证该房产符合国家关于房屋质量安全的相关标准，不存在结构安全隐患。c)甲方应在合同签订前如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用年限、维修状况、配套设施等。2.服务：a)甲方应配合乙方进行房产过户手续的办理，包括必要的证件、资料等。b)乙方在购买房产过程中，如需甲方相关服务，甲方应予以协助。3.履行：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。b)甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，确保房产顺利转让至乙方名下。c)乙方应按照约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。4.变更：a)双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。b)合同的任何变更均应以书面形式作出，口头约定无效。c)若合同变更导致房产转让价格、付款方式等发生变化，双方应按照变更后的协议履行。5.违约责任：a)如甲方违反质量保证、服务、履行等约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。b)如乙方未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、合同解除等。本合同质量保证、服务、履行与变更条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息（以下简称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)双方因履行本合同而披露的保密信息，仅限于合同目的范围内使用。d)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在披露方未违反保密义务的情况下，从有权获得该信息的第三方获得的保密信息；-在披露前已由接收方合法持有的保密信息。e)本保密条款的有效期为合同有效期间及合同终止后【保密期限】年。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。d)双方因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同保密条款、争议解决条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上条款内容。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行违法活动。c)本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同目的实现或双方协商解除合同为止。e)本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。f)双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件等形式的副本均具有同等法律效力。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，并已充分了解合同各项条款。b)双方在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。c)本合同签订后，如双方需要办理公证、鉴证等手续，应共同前往办理