场4号摊位租赁权竞

场4号摊位租赁权竞合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方甲方作为场4号摊位的合法所有者，有权将该摊位的租赁权出租给乙方。甲方应保证所提供的摊位信息真实、准确，且摊位不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方乙方应具有完全民事行为能力，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。二、租赁摊位基本信息1.摊位位置场4号摊位位于[具体市场名称]内的[具体位置描述]。2.摊位面积该摊位的实际使用面积为[具体面积数值]平方米。3.摊位用途乙方租赁该摊位仅用于[明确允许的经营用途，如商品销售、餐饮服务等]，不得擅自改变摊位用途。如乙方需要变更摊位用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期具体年月日]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期具体年月日]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限，如30天]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准该摊位的租金为每月人民币[具体租金金额]元。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期，如5日]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。2.押金退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为且摊位经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还期限，如15天]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同的任何约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在[通知后的期限，如7天]内补足押金金额。六、摊位交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[具体交付期限，如7天]内，将摊位交付给乙方使用。2.交付标准摊位交付时应具备正常的使用条件，包括但不限于水电供应正常、摊位结构完好等。3.验收方式乙方应在摊位交付时进行现场验收，如对摊位的交付情况有异议，应在交付后的[提出异议的期限，如3天]内书面通知甲方。逾期未提出异议的，视为乙方对摊位的交付情况无异议。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证摊位的合法性及正常使用条件，如因摊位的产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用摊位，甲方应承担相应的责任。甲方有权对摊位的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定使用摊位，有权要求乙方改正。甲方应按照本合同的约定及时将摊位交付给乙方使用。2.承租方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用摊位进行经营活动。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用摊位，不得损坏摊位的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守市场的各项管理规定，不得从事违法经营活动。乙方未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租给他人。八、摊位的使用与管理1.使用规定乙方应在摊位内按照约定的用途进行经营活动，不得超出经营范围。乙方应遵守市场的营业时间规定，不得擅自提前或延迟营业。乙方应保持摊位内的环境卫生，定期进行清洁和消毒。2.管理要求乙方应遵守市场的各项管理规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫、环境保护等方面的规定。乙方应配合市场管理部门的日常管理工作，如接受检查、提供相关资料等。乙方不得在摊位内存储易燃、易爆、有毒等危险物品。九、维修与保养1.维修责任划分摊位的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。摊位内的非公共设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。2.保养义务甲方应定期对摊位的主体结构及公共设施设备进行检查和维护，保证其安全可靠。乙方应定期对摊位内的非公共设施设备进行保养，保证其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面通知后[逾期期限，如15天]仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方擅自改变摊位用途或擅自将摊位转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方违反市场的管理规定，经市场管理部门书面通知后[逾期期限，如15天]仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十一、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定将摊位交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[违约比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对摊位的主体结构及公共设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用摊位的，每逾期一天，应按照租金的[违约比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15天]的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[违约比例，如20%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，同时按照租金的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照租金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定支付押金，每逾期一天，应按照未支付押金的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如7天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付押金及违约金，同时乙方应按照押金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变摊位用途或擅自将摊位转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反市场的管理规定，导致甲方受到市场管理部门的处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方的损失等。如乙方擅自提前解除本合同，应按照租金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知期限，如7天]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行期限延迟，双方应协商确定新的履行期限。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[送达期限，如5天]视为送达；如通过邮件送达，以邮件发送成功之日视为送达。双方的通讯地址及联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方联系地址]乙方联系方