二手房居间委托合同书

二手房居间委托合同书通用合同编号：__________委托人（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________委托人（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________居间人：公司名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体第一条委托人（卖方/买方）1.1委托人（卖方）声明其为位于[房屋地址]的房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。1.2委托人（买方）表示其具有购买房屋的真实意愿和相应的购买能力。第二条居间人2.1居间人系依法设立的从事房地产居间服务的专业机构，具备提供相关服务的资质和能力。2.2居间人应秉持诚实、信用、公正的原则，为委托人提供居间服务。第二章房屋基本情况第一条房屋地址位于[具体地址]。第二条房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。第三条房屋产权情况3.1该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第三章委托事项及期限第一条委托事项（出售/购买）1.1委托人（卖方）委托居间人将其房屋以合理的价格出售给合适的买方。1.2委托人（买方）委托居间人寻找符合其要求的房屋，并协助其完成购买事宜。第二条委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，委托人不得擅自撤销委托。第四章居间服务内容第一条提供房源信息/寻找合适房源1.1居间人应根据委托人（卖方）的要求，积极收集、整理并向其提供有关房屋出售的市场信息和潜在买家的信息。1.2居间人应根据委托人（买方）的需求，通过各种渠道为其寻找符合要求的房源，并及时向其提供相关信息。第二条协助查看房屋2.1居间人应协助委托人（买方）实地查看房屋，包括安排看房时间、提供看房便利等。2.2居间人应向委托人（买方）如实介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。第三条协助协商价格3.1居间人应协助委托人（卖方/买方）与对方进行价格协商，努力促成双方达成一致意见。3.2居间人应根据市场行情和房屋实际情况，为委托人（卖方/买方）提供合理的价格建议。第四条协助签订合同4.1居间人应协助委托人（卖方/买方）起草、审查房屋买卖合同，保证合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。4.2居间人应协助委托人（卖方/买方）办理房屋买卖合同的签订手续，保证合同的顺利签订。第五章居间服务费及支付方式第一条服务费金额1.1委托人（卖方/买方）应按照本合同的约定向居间人支付居间服务费。1.2居间服务费的金额为房屋成交价格的[X]%，具体金额以房屋买卖合同约定的成交价格为准。第二条支付时间2.1委托人（卖方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间人支付居间服务费的[X]%。2.2委托人（买方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间人支付居间服务费的[X]%。2.3剩余的居间服务费应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付完毕。第三条支付方式委托人（卖方/买方）应通过[具体支付方式]的方式将居间服务费支付至居间人指定的账户。第六章委托人的权利与义务第一条委托人的权利1.1委托人（卖方/买方）有权要求居间人按照本合同的约定提供居间服务。1.2委托人（卖方/买方）有权了解房屋交易的进展情况，并要求居间人及时告知。1.3委托人（卖方）有权在房屋买卖合同签订前，对房屋价格、付款方式等条款进行协商和修改。1.4委托人（买方）有权在实地查看房屋后，决定是否购买该房屋。第二条委托人的义务2.1委托人（卖方/买方）应向居间人提供真实、准确的房屋信息和个人信息。2.2委托人（卖方/买方）应积极配合居间人的工作，包括提供相关资料、协助查看房屋、参与价格协商等。2.3委托人（卖方）应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。2.4委托人（买方）应按照房屋买卖合同的约定支付购房款。2.5委托人（卖方/买方）应按照本合同的约定向居间人支付居间服务费。第七章居间人的权利与义务第一条居间人的权利1.1居间人有权按照本合同的约定向委托人收取居间服务费。1.2居间人有权要求委托人提供真实、准确的房屋信息和个人信息。1.3居间人有权对委托人提供的资料进行审查和核实。第二条居间人的义务2.1居间人应按照本合同的约定为委托人提供优质、高效的居间服务。2.2居间人应如实向委托人（买方）介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。2.3居间人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露。2.4居间人应协助委托人（卖方/买方）办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。2.5居间人在提供居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得从事违法违规的活动。第八章违约责任第一条委托人的违约责任1.1若委托人（卖方/买方）违反本合同的约定，擅自撤销委托或拒绝履行合同义务，应向居间人支付违约金，违约金的金额为居间服务费的[X]%。1.2若委托人（卖方）未按照本合同的约定提供房屋信息或提供的房屋信息不真实、不准确，导致房屋交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任，并赔偿居间人因此遭受的损失。1.3若委托人（买方）未按照房屋买卖合同的约定支付购房款，导致交易，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人（卖方）和居间人因此遭受的损失。1.4若委托人（卖方/买方）未按照本合同的约定向居间人支付居间服务费，应按照逾期未付金额的[X]%向居间人支付逾期违约金。第二条居间人的违约责任2.1若居间人未按照本合同的约定为委托人提供居间服务，应退还委托人已支付的居间服务费，并向委托人支付违约金，违约金的金额为居间服务费的[X]%。2.2若居间人在提供居间服务过程中，存在故意隐瞒或虚报房屋信息、泄露委托人商业秘密或个人隐私等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。第九章合同的变更与解除第一条合同变更的条件1.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。第二条合同解除的条件2.1经双方协商一致，可以解除本合同。2.2若委托人（卖方/买方）违反本合同的约定，居间人有权解除本合同，并要求委托人承担相应的违约责任。2.3若居间人未按照本合同的约定为委托人提供居间服务，委托人有权解除本合同，并要求居间人退还已支付的居间服务费并承担相应的违约责任。第十章争议解决方式第一条协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第二条仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第三条诉讼若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达第一条通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.1专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。1.2邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。1.3邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。第二条送达地址双方确认，以下地址为各自的送达地址：委托人（卖方）：地址：__________电子邮箱：__________委托人（买方）：地址：__________电子邮箱：__________居间人：地址：__________电子邮箱：__________第十二章其他条款第一条不可抗力1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。1.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二条保密条款2.1双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。第三条合同生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式三份，委托人（卖方）、委托人（买方）和居间人