二零二五年度终止商铺租赁合同及租赁场地使用权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度终止商铺租赁合同及租赁场地使用权转让协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁终止及场地使用权转让1.租赁合同终止甲方与乙方签订的商铺租赁合同自本协议生效之日起终止。乙方同意将租赁场地使用权转让给甲方。2.场地使用权转让甲方获得租赁场地使用权，包括但不限于使用权、管理权、收益权等。甲方在获得场地使用权后，应按照法律法规及本协议的约定，合法合规使用租赁场地。二、场地使用条件1.使用范围甲方应将租赁场地用于商业经营，不得用于违法、违规活动。甲方应遵守国家有关商业经营的相关法律法规，确保经营活动合法合规。2.使用期限甲方获得租赁场地使用权自本协议生效之日起______年。三、租赁场地交接1.交接时间乙方应在本协议生效之日起______个工作日内将租赁场地交于甲方。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内完成对租赁场地的接收。2.交接方式乙方应将租赁场地及其附属设施完整、完好地交于甲方。甲方应验收并确认租赁场地的状况，如有不符合约定之处，应在验收时提出。四、费用结算与责任1.费用结算甲方应按照本协议约定支付租赁场地使用权转让费用，具体金额为______元。甲方应在签订本协议之日起______个工作日内一次性支付上述费用。2.责任承担乙方应保证租赁场地的合法性、安全性，并承担因场地问题导致的责任。甲方应遵守本协议约定，合法合规使用租赁场地，如有违规行为，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权终止本协议并收回租赁场地使用权。有权要求乙方按照协议约定履行场地使用权转让义务。义务：按照协议约定支付场地使用权转让费用。在终止协议后，应按照乙方要求配合完成场地移交手续。2.乙方权利与义务权利：在本协议终止后，有权收回租赁场地使用权。有权要求甲方按照协议约定配合完成场地移交手续。义务：在本协议终止后，应按照甲方要求配合完成场地移交手续。对租赁场地进行必要的清理和修复，确保场地符合移交条件。六、场地移交与验收1.移交时间乙方应在协议终止后______个工作日内将租赁场地移交给甲方。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内完成对租赁场地的验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的场地状况、设施完好程度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、费用结算与支付1.费用结算甲方应按照本协议约定支付场地使用权转让费用，具体金额为______元。甲方应在签订本协议之日起______个工作日内一次性支付上述费用。2.支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式将费用支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收场地，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行场地使用权转让义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的场地不符合协议要求，应负责免费进行修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地使用情况、转让费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）